logo

Net als voorheen is het probleem van woningbouw acuut in ons land. De vraag naar comfortabele individuele woningen blijft constant hoog, zelfs in een onstabiele economie en een daling van de levensstandaard van de bevolking. Dit bedrijfsplan voor de bouw van kozijnhuizen zal ondernemers helpen om een ​​maatschappelijk belangrijk bedrijf te openen dat zal helpen bij het oplossen van de belangrijkste taak.

Algemeen concept van het project

De bouw van framehuizen is een van de meest winstgevende en veelbelovende gebieden in de ontwikkeling van laagbouw. De verscheidenheid aan projecten en structuren van deze structuren, de lage kosten van constructie en afwerking, de eenvoud van technologie en de afwezigheid van de noodzaak om omvangrijke technologie te gebruiken, scheppen aantrekkelijke voorwaarden voor het doen van een dergelijke onderneming.

In de frameconstructie zijn er twee hoofdtechnologieën:

  • Gebruik van de vloer als basis (platform) voor de constructie van verticale structurele elementen;
  • Het gebruik van het rack-and-beam-systeem, waarbij de gehele framestructuur van het toekomstige huis een complex is van onderling verbonden balken en rekken.

Beide technologieën maken het mogelijk, door de lengte van de verticale en horizontale elementen te vergroten, om het gebied van gebouwen en hun aantal verdiepingen flexibel aan te passen. Na de constructie van het frame wordt het onderworpen aan een bilaterale facing. In de regel is het van binnenuit gemaakt van gipsplaat of hout, van buitenaf - van vocht- en winddichte materialen. Tussen de tegenoverliggende lagen is isolatie.

Het voordeel van de frameconstructie is ook de mogelijkheid van de combinatie met het schild, wanneer het schild met omsnoeringsband aan het frame wordt bevestigd, aan beide zijden omhuld, waartussen de isolatie wordt gelegd. Investeringen in de bouw van dergelijke huizen zijn klein, dus ze worden steeds populairder in Rusland. Bij gebruik van hoogwaardige materialen en een goede verzorging van het huis, is de gegarandeerde levensduur minimaal 50 jaar. In vergelijking met baksteen zijn de kosten voor het bouwen van een kozijnhuis met ongeveer 25-30% lager. Bovendien is het niet nodig om dure gespecialiseerde apparatuur en apparatuur te gebruiken - zo'n huis kan door een klein team bouwers in slechts een paar weken worden gebouwd, en op elk moment van het jaar, omdat de technologieën geen zogenaamde "natte" processen hebben.

Ons voorbeeld onderzoekt het gebruik van technologie "DKR", ontwikkeld door ervaren beoefenaars op het gebied van constructie van framestructuren. Ze merken de hoge winstgevendheid van het bouwen van huizen met behulp van deze technologie, die ons businessplan voor de constructie van framehuizen met berekeningen bevestigt.

Marktanalyse

Wereldbeleving toont duidelijk een voor de hand liggende wending in de individuele constructie van houten gebouwen. Een dergelijke behuizing wordt momenteel niet alleen als het meest comfortabel en milieuvriendelijk beschouwd, maar ook als prestigieus.

In ons land is het aandeel van houten frame woningbouw nog steeds erg klein, hoewel het de afgelopen jaren constant is gegroeid. Het Russische marktpotentieel wordt door werelddeskundigen geschat als een van de meest veelbelovende vanwege het feit dat ons land 25% van de wereldhoutreserves, relatief goedkope arbeidskrachten en moderne technologieën in deze sector heeft.

Zoals experts zeggen, het feit dat vandaag de dag veel ontwikkelaars kiezen voor huizen gemaakt van baksteen en steen, vanwege de Sovjet-erfenis, toen bijna elke individuele woningbouw niet hoog werd gewaardeerd. Dit had een directe invloed op de kwaliteit van houten huizen, juist de vraag naar hout als een effectief bouwmateriaal.

Momenteel groeit de houtskeletbouwbranche gestaag. In de afgelopen 20 jaar zijn de volumes dus met 6-7 keer toegenomen. Volgens officiële statistieken van Research.Techart worden er jaarlijks ongeveer 7 miljoen vierkante meter in het land gebouwd. m van houten huizen. En die groei draagt ​​bij aan lagere prijzen voor hen.

Volgens statistieken voor de regio's kwamen houten huizen het meest voor in de federale districten Siberië, Noordwest, Oeral en het Verre Oosten. In het noordwesten is er een groeiende overgang naar innovatieve technologieën voor de bouw van frameconstructies. Ook is er een trend zoals een niet-uniforme verdeling van typen huizen per gebied tussen regio's. In de regio's zijn meer kleine gebouwen in trek.

Framehuizen op de markt worden gepositioneerd als de goedkoopste en meest betaalbare type behuizing. Dit is gedeeltelijk te wijten aan de proliferatie van SIP-technologie, als de meest veelbelovende voor onze omstandigheden.

Voor de verdere ontwikkeling van de industrie zijn er enkele afschrikbarende barrières. Allereerst hebben we het over de complexiteit van de onmiddellijke toename van het bouwvolume. Op middellange termijn tot 2020 zal de jaarlijkse groei van de woningbouw in houtskeletbouw met ongeveer 10-12% toenemen en in sommige regio's met 20-25%. Daarom voorziet de Research.Techart-voorspelling in 2020 een marktvolume van 30 miljoen vierkante meter. m.

De framehuismarkt in het land blijft zeer ruim. Dit komt door de lage materiaalkosten en het nog bescheiden gebruik van hout als bouwmateriaal. In het buitenland is de indicator van zijn vraag 10 keer hoger dan de Russische.

In de nabije toekomst, volgens experts, is de meest populaire techniek de frame-paneeltechnologie, die 64% van de totale hoeveelheid houten behuizing inneemt.

Licentieactiviteiten

Voor het uitvoeren van werkzaamheden aan de bouw van laagbouwframes is een vergunning niet vereist. De oprichter registreert zijn bedrijf als een individuele ondernemer en werkt onder het vereenvoudigde belastingstelsel (6% van de winst). Deze keuze bepaalt de hoge winstgevendheid van de constructie en verlaagt de financiële en administratieve kosten aanzienlijk.

Werving van personeel

Voor de constructie van framegebouwen in de beginfase van het project zijn er experts bij betrokken die zullen werken volgens het contract. De brigade omvat:

  • Projectmanager (de verantwoordelijkheden worden uitgevoerd door de oprichter, gecombineerd met de functies van de manager).
  • Foreman.
  • Specialisten in de constructie van funderingen, de montage van muurframes, opstelling van hydro-, dampbarrière-, watervoorziening- en rioleringssystemen.
  • Finishers.

Boekhouddiensten worden uitbesteed.

Het is niet de bedoeling om kantoorruimte te selecteren in de beginfase van de ontwikkeling van een bedrijfsproject.

Arbeidskosten (gegevens berekend voor één huis):

3 manieren om een ​​bedrijf op te zetten in de constructie van kozijnhuizen

Is het mogelijk om vandaag een succesvol bouwbedrijf te creëren? Zo ja, wat is precies rendabel om te bouwen? Is er toekomst voor framehuizen? We zullen proberen deze vragen te beantwoorden.

Veel zakenlui herinneren zich nog steeds aan de recente tijden, toen het in een paar maanden tijd was om het kapitaal te verdubbelen door het te investeren in de bouw van onroerend goed. Nu beleeft de bouwmarkt in Oekraïne en in Rusland een langdurige stagnatie. Deskundigen voorspellen dat de huidige trend van neergang op de vastgoedmarkt nog minstens 2-3 jaar zal aanhouden. Tegelijkertijd merken experts op dat tijdens de crisis de vraag naar framehuizen onder Oekraïners is verdubbeld! Daar zijn verschillende redenen voor.

Ten eerste zijn onze landgenoten steeds veeleisender geworden over de kwaliteit van de gekochte woningen. De vraag naar secundaire woningen in de stad, 30-50 jaar geleden gebouwd, is de afgelopen jaren aanzienlijk afgenomen. Een aantal burgers beschouwt de aankoop van een stuk grond bij de stadsgrenzen en de bouw (of aankoop van een afgewerkt) privéhuis als alternatief.

Ten tweede kost het frame-huis ongeveer twee keer (!) Goedkoper dan hetzelfde, maar gebouwd op de traditionele technologie.

Ten derde kan het frameconcept turnkey worden gebouwd in slechts 3 maanden.

Wat is een framehuis?

Het opgetrokken houten frame aan de binnenkant is geïsoleerd met minerale wol, "Ecowool" of polystyreenschuim. De buitenzijde is omhuld met een cementgebonden spaanplaat, OSB of multiplex. Gevel revelled met gevelbekleding of gips. Voor interieurdecoratie wordt in de regel gipsplaat gebruikt.

Over de voor- en nadelen van framehuizen is te vinden op Wikipedia: ru.wikipedia.org/wiki/Karkasny_dom.

Er zijn 3 manieren om een ​​bedrijf op te zetten in de constructie van kozijnhuizen. Kort op elk van hen.

1. Productie van structuren voor kozijnhuizen

Fabrieken voor de productie van componenten voor de bouw van kozijnen in Oekraïne begonnen pas enkele jaren geleden te verschijnen. Tot op heden is hun aantal klein. Aangezien de constructie van framehuizen een groeiende markt is, is de concurrentie in dit segment relatief klein.

Het opstarten van een frameconstructie vereist uiteraard aanzienlijke investeringen. Hun specifieke waarde is afhankelijk van de schaal van de geplande productie.

Tegelijkertijd moet de groeiende vraag naar producten zorgen voor de terugverdientijd van het project voor meerdere jaren en, in de toekomst, een stabiele winst.

Het is ook de moeite waard om de vooruitzichten voor de ontwikkeling van aanverwante gebieden te bekijken. Een van de mogelijke opties is bijvoorbeeld de constructie van kant-en-klare sauna's.

2. Bouwcontract

In het kader van deze regeling vindt het bedrijf de klant en voert het alle werkzaamheden uit voor de bouw van het huis in overeenstemming met het door de klant gekozen project. Het werkpakket kan omvatten: het opstellen van ontwerp- en ramingdocumentatie, het kopen van materialen van de fabrikant, constructie- en afwerkingswerken.

Dit bedrijf heeft een goed doordacht marketingbeleid nodig, omdat het niveau van concurrentie hier al behoorlijk hoog is en blijft groeien.

Het voordeel van dit bedrijfsidee is dat het geen aanzienlijke investeringen vereist, zoals het bouwen van een fabriek.

3. Verkoop van afgewerkte frame huizen

Het gebeurt vaak dat de koper niet klaar is om 3 maanden te wachten tot het huis is gebouwd. Hij is geïnteresseerd in het voltooide gebouw. En hier kan het worden aangetrokken door zijn relatieve goedkoopheid en het winnende ontwerp van een kozijnhuis.

Een psychologische factor kan een soort beperker worden - veel mensen vertrouwen nog steeds niet op voldoende frameconstructie en geven de voorkeur aan huizen die volgens traditionele technologieën zijn gebouwd.

Perspectieven van de frameconstructie

In Europa en Noord-Amerika worden frame-technologieën al enkele eeuwen gebruikt. Maar onlangs heeft de bouw van dergelijke huizen een werkelijk brede reikwijdte gekregen. In Amerika worden er elk jaar meer dan een miljoen gebouwd.

In Oekraïne kwam de frametechnologie relatief recent. Gezien de grote vraag naar woningen, de relatief lage kosten en andere voordelen van kozijnhuizen, kan duidelijk worden gesteld dat de volledige ontwikkeling van deze markt op de lokale breedtegraden nog steeds voor de boeg ligt. Dus elk bedrijf dat te maken heeft met de constructie van framehuizen is veelbelovend.

Fiscale en juridische aspecten

Er moet rekening mee worden gehouden dat volgens artikel 9 van de wet "Over het verlenen van vergunningen voor bepaalde soorten economische activiteiten" een vergunning vereist is voor het uitvoeren van bouwwerkzaamheden.

De waarde van de omzet in de 1e en 2e van de drie hierboven besproken schema's zal hoogstwaarschijnlijk het gebruik van een vereenvoudigd belastingstelsel niet toestaan. Daarom moet het bedrijf inkomstenbelasting en btw betalen.

In het geval van de verkoop van het voltooide object (schema nr. 3) voor belastingdoeleinden, zou de beste optie zijn dat de eigenaar van het huis een individu zou zijn - niet de SPD, indien mogelijk. In dit scenario hoeft u geen inkomstenbelasting of btw te betalen. De belasting op het persoonlijk inkomen in dit geval, de eigenaar betaalt een tarief van 5%, of, onder bepaalde voorwaarden, betaalt helemaal niet (artikel 172 van de Belastingwet).

Dus, als het bedrijfsidee u interessant leek, wens ik u veel succes bij de uitvoering ervan!

En ten slotte stel ik voor om een ​​video van 2 minuten te zien. Een volledig huis groeit er in slechts 10 dagen!

Zakelijke frame huizen

"Vóór de ontmoeting met de eerste klanten schrokken we ons een week lang niet met de jongens: ze probeerden er ouder uit te zien, indrukwekkender", herinnert Mikhail Ponomarev, de 27-jarige mede-eigenaar van het bedrijf "StroyaVyatka". Drie afgestudeerden van de Kirov University begonnen in 2013 met het bouwen van huizen en na drie jaar steeg de omzet van hun bedrijf tot 75 miljoen roebel.

Toekomstige partners Mikhail Ponomarev, Dmitry Zykov en Philip Chervyakov studeerden in dezelfde groep van de Kirov VyatSU State University. Mikhail en Philip, die de diploma's van burgerlijk ingenieur hadden behaald, kregen een baan bij een lokaal bedrijf, KCHUS, als meesters in constructie- en installatiewerken, en Dmitry probeerde zijn eigen bedrijf op hetzelfde gebied te starten. Maar het ging niet goed: ingehuurd werk bracht 15 duizend roebel. per maand, maar groeide niet samen met het bedrijf: nadat hij een brigade had geassembleerd, bouwde Zykov slechts een paar huizen om te bestellen. Nadat ze besloten hadden dat ze niets te verliezen hadden, stopten de jongeren met 50 duizend roebel. voor drie en opende een gemeenschappelijk bedrijf - de bouw van huisjes.

In Rusland bouwen duizenden bedrijven cottages en cottages om te bestellen. In plaats van standaard houten of bakstenen huizen, besloten vrienden om een ​​lijst te maken - en het leek de niche te hebben geraden.

Modebouw

Het framehuis is een geprefabriceerde structuur gemaakt van hout, metaal of sandwichpanelen. Volgens Andrei Bannov, projectmanager van het huis van TechnoNikol, in de Verenigde Staten en Canada, zijn framehuizen verantwoordelijk voor meer dan 70% van alle cottages die worden gebouwd, in Scandinavische landen tot 90%, in Rusland gebruikt slechts 20% van de huisjes frametechnologieën.

De mode voor frameconstructie kwam in het midden van de jaren 2000 naar Rusland, zegt Yegor Gribov, commercieel directeur van Izburg. De meest vooruitstrevende in dit opzicht waren de noordwestelijke regio's (Sint-Petersburg, Karelië, Komi, Moermansk, enz.). Vandaag is de markt voor frameconstructie niet geconsolideerd, ik ben er zeker van dat Gribov: er zijn tientallen bedrijven op de markt, die geen van allen een aanzienlijk aandeel in beslag nemen. Een van de meest opvallende zijn Terem, Architect, Nanosfera, Good wood, Izburg, etc. Bedrijven die op deze technologie hebben vertrouwd, moeten niet alleen concurreren tussen henzelf, maar ook met degenen die bakstenen bouwen., blokken en panelen: klanten die besluiten om een ​​huis te bouwen, kunnen vaak niet beslissen of ze een blokhut, een stenen paleis of een houten frame willen, zegt Mushrooms.

"De consument begon geleidelijk aan te beseffen dat het framehuis een zeergoedkope hut en een respectabel huisje kon zijn, waarvan de kosten aanzienlijk lager zouden zijn dan een vergelijkbaar bakstenen huis. En het is eenvoudiger om het te bedienen dan een blokhut - u hoeft de krimpcompensatoren niet te bewaken, "zegt Bannov.

Volgens Rosstat is in 2015 85 miljoen vierkante meter in gebruik genomen in Rusland. meter van woningen, waarvan 35 miljoen vierkante meter. m goed voor individuele woningbouw, het is laagbouw particuliere huizen en huisjes, die zich bezighoudt met "StroyVyatka."

Regisseur zal bouwen

"In Scandinavië en de Verenigde Staten floreerde de markt voor frameconstructies en we geloofden dat de mode voor frames in een jaar of twee naar Rusland zou komen", herinnert Ponomarev zich.

Framehuizen zijn gemiddeld twee tot drie keer goedkoper dan bakstenen, zegt de ondernemer. Ze kunnen op elk moment van het jaar worden gebouwd, omdat de technologie geen zogenaamde natte processen heeft (bijvoorbeeld betonwerk of het planten van stenen op cement) en schroefpalen als basis kunnen worden gebruikt. Je kunt in twee of vier maanden een kozijnhuis bouwen.

Er zijn ook nadelen: houten framehuizen kunnen geluid overslaan en zijn in de regel niet zo duurzaam als huizen van steen. Volgens Mikhail Ponomarev werd het beeld van de framehuisconstructie grotendeels verwend door niet-professionele brigades: "In ons geval is nauwkeurigheid zo belangrijk als nergens anders: als je zonder de benodigde uitrusting onbewerkt bent op je knie, kun je een kozijnhuis maken, maar niet voor lang."

De technologie van frameconstructie aan het instituut werd niet aangeleerd, de informatie aan de oprichters van StroyVyatka moest onafhankelijk worden gezocht. YouTube heeft geholpen. "Er is zo'n Amerikaan - Larry Hon, een goeroe op dit gebied. We hebben zijn video's bekeken en alles gekocht wat hij op eBay heeft geadviseerd: een cirkelzaag en verstekzaag, een pneumatisch schiethamer, een compressor met slangen, handschoenen, hamers en beugelzagen, "herinnert Ponomarev zich. Het duurde nog een paar maanden om de speciale literatuur te bestuderen, die uit het Engels moest worden vertaald.

In september 2013 registreerden de partners OOO StroyVyatka met gelijke aandelen in eigendom. Maar klanten stonden niet in de rij: adverteren op Avito en Hand-to-Hand hielpen niet. "We hebben eerst alles gekocht en toen begonnen we na te denken over het zoeken naar bestellingen", lacht Michail. Toen begonnen zakenlui hun diensten aan te bieden, niet alleen in Kirov en de regio, maar in het hele land, en bepaalden ze een minimumprijs voor werk - 6000 roebel. voor 1 vierkant. Een maand na de lancering kregen ze de eerste bestelling voor de bouw van een frame voor een huis van 180 vierkante meter. m in Nizjni Novgorod.

Om het contract te ondertekenen, gingen de partners naar de oude "Zhiguli". Er was geen geld om bouwers aan te nemen en de ondernemers besloten samen een huis te bouwen. "Ik heb op alle mogelijke manieren geprobeerd het imago van een serieus bedrijf te creëren en aan de klant te schilderen hoe fantastisch hij was: de algemeen directeur van het bedrijf zou zijn huis komen bouwen!", Lacht Ponomarev.

Voor de constructie van het frame en het dak van de profielplaat namen de ingenieurs 250 duizend roebels van de klant. - bijna de helft minder dan de aangeboden concurrenten. Daarom heeft het bedrijf geen winst ontvangen, de partners betaalden elkaar slechts 10.000 roebel. salaris. "We hebben serieus nagedacht over het opgeven van dit alles en terug te keren naar het huren", geeft Ponomarev toe. "Maar ze gaven het bedrijf nog een kans."

12-30 duizend roebels voor 1 vierkant. m is de constructie van een kozijnhuis in het bedrijf "StroysyaVyatka" nu

Meer dan honderd huizen hebben het bedrijf gedurende drie jaar gebouwd

75 miljoen roebel. maakte de inkomsten "StroyVyatka" in 2016

22 miljoen roebel. - nettowinst van het bedrijf in 2016

50% kan geld besparen als je een huis bouwt met je eigen handen vanuit de thuiskit "StroyVyatka"

Bron: bedrijfsgegevens

In de nasleep van de crisis

Ondernemers besloten actief klanten in Moskou te zoeken. Ze verhoogden de prijs per meter constructie tot 10.000 duizend roebel gemiddelden over Kirov, maar volgens Moskou normen, ze namen ze nog steeds goedkoop. De tweede bestelling werd begin 2014 ontvangen: een huis in Tsjechov, gelegen in de buurt van Moskou, met een oppervlakte van 180 m² M. m met een volledige afwerking drie oprichters en een ingehuurde timmerman gebouwd voor 1,8 miljoen roebel. Ze waren volledig van hout gebouwd, de muren waren geïsoleerd met minerale basaltwol, dampscherm, wind- en waterbescherming waren voorzien van speciale membranen. "De cliënt bekende ons later: ik dacht dat we hem zouden gooien, - de prijs was zo belachelijk voor Moskovieten", herinnert Mikhail zich.

Het tweede huis wist ongeveer 250 duizend roebel te verdienen. zijn aangekomen. "Voor ons was het onwerkelijk geld!" Geeft Ponomarev toe. Toegegeven, ze verloren het geld bijna dezelfde dag nog: we stopten om inkomsten te noteren in een café langs de weg en vergaten de tas daar. Alles eindigde goed: de kassier gaf het terug aan de eigenaars.

Moskovieten vertrouwden bedrijven uit de regio niet en wilden voorbeelden zien van al voltooide werken: grote concurrenten bouwden hele demonstratiesteden. Maar Kirov-ondernemers hadden geen geld voor de bouw van tentoonstellingsgebouwen. Een klant verkregen. "We zijn erin geslaagd om vrienden te maken met de eerste klant in Moskou. Ze hebben net gebeld, zeiden: laat mensen op de tour, en we geven je een fles cognac. Dus we zijn het eens geworden ", zegt Ponomarev.

Het eerste jaar werk werd een serieuze uitdaging voor de oprichters. "We verbleven van 's morgens vroeg tot middernacht op kantoor, probeerden uit te zoeken hoe we klanten konden aantrekken, wat we met de prijs moesten doen, we leerden ook hoe we tegelijkertijd konden bouwen", herinnert Ponomarev zich. "Tegen het einde van het jaar waren we als drie geperste citroenen." In totaal hebben ze in 2014 ongeveer 20 huizen gebouwd. De omzet bedroeg 23 miljoen roebel, nettowinst - 4,6 miljoen roebel.

De crisis hielp: vanaf medio 2014 begonnen de bestellingen gestaag uit verschillende steden van het land te komen. "Toen mensen geld hadden, gaven ze er de voorkeur aan de ouderwetse manier te besteden aan een lange en dure baksteenconstructie. Toen het geld weg was, besloten velen om een ​​risico te nemen, de vraag naar framehuizen begon te groeien, "zegt Mikhail. De zakenlui kochten hout in hun geboorteland Kirov, het loon van de arbeiders groeide ook niet - een sprong in valuta werd alleen in hun handen gespeeld.

De regeling voor het betreden van de markt van de hoofdstadregio, waar grote hoeveelheden geld in advertenties van oudsher door bekende marktspelers zoals de Architects en Terem-bedrijven zijn geïnvesteerd, bleek eenvoudig. Metgezellen besloten om geen kantoor in de hoofdstad te openen, maar om huizen op afstand via internet te verkopen. De eerste eenvoudige site was een vriend voor hen vanwege vriendschap, maar in 2015 besloten ondernemers om het te updaten. We bestelden het eerst bij een online bureau, maar vonden het resultaat niet leuk. Als gevolg hiervan huurden ze een webdesigner in die een nieuwe website maakte met veel foto's, een bouwcalculator en ondersteuning in sociale netwerken. Ze maakten ook een YouTube-kanaal over frameconstructie.

"Onze concurrenten in Moskou hebben actief de frameconstructie gepromoot: ze hebben demonstratiesteden gebouwd, kranten geproduceerd, maar uiteindelijk gaat de klant toch naar internet, kijkt hij naar de prijzen en recensies van andere mensen; hier wachten we op hem ", zegt Mikhail. Volgens hem kunt u met de besparingen op marketing en kantoor de prijzen 30% lager houden dan bij kapitaalmaatschappijen.

Zoals in IKEA

Nu gaan de oprichters van StroyVyatka zelf niet meer naar de bouwlocatie: ze huren brigades door het hele land, met wie een contract wordt gesloten. Meestal wordt ongeveer 20% van het projectbudget besteed aan de lonen van werknemers. Hun werk wordt gecontroleerd door de productieafdeling: werknemers sturen één keer per week een fotoreportage en medewerkers van StroyVyatka komen elke fase van het bouwen van een huis nemen.

De ondernemers besloten om hun productie van framepanelen te lanceren, voordat ze werden gekocht bij andere fabrikanten: dit zou de kosten en tijd verminderen. Een geschikt perceel werd niet ver van Kirov gevonden, in het dorp Ozhegovshchina. Het land was gemeentelijk en om het te leasen, moesten ondernemers de drempels van de lokale administratie voor zes maanden verslaan. "We presenteerden het project voor vijf commissies, maar we werden keer op keer geweigerd. In de laatste fase hebben we nog steeds medelijden: het lijkt me dat we ze gewoon uit het zicht hebben gehaald ", zegt Mikhail.

Negen hectare land konden worden gehuurd voor een symbolische 1,6 duizend roebel. per jaar. Voor de bouw van een hangar van 440 vierkante meter. m en de aankoop van speciale tabellen voor de montage van framepanelen ondernemers brachten ongeveer 1 miljoen roebel. van de winst. Tegenwoordig is het bedrijf gedeeltelijk eigenaar, huurt het gedeeltelijk 50 hectare en betaalt 16 duizend roebel voor het waarnemingspunt. per jaar. Volgens Ponomarev kan houtverwerking met eigen middelen bedrijven tot 30% van de grondstofkosten besparen.

Eigen productie toegestaan ​​om te experimenteren. De oprichters probeerden huis-sets te maken: kant-en-klare kaderhuizen waarvan alle delen eerst volgens de schetsen worden geproduceerd en vervolgens worden verpakt en naar de klant worden verzonden. Deze regeling gaf de klant een keuze: vertrouw de productie en montage van het huis volledig toe aan het Kirov-team, huur een brigade in zijn eigen stad in of koop zelfs een 'huis in een doos' en assembleer het met zijn eigen handen. Dit is geen typische aanpak voor deze markt. Volgens Mikhail verkopen alle belangrijke concurrenten het framehuis meestal "als een service en niet als een commodity" - ze bouwen het op het land van de klant: het is niet rendabel voor bouwbedrijven dat mensen de frame-huizen zelf assembleren.

"We hebben een gedetailleerde montage-instructie gemaakt tot het punt van waanzin, alles geverfd, tot aan de laatste nagel," prijst Ponomarev. "Als je handen hebt en een paar sterke vrienden, is het eenvoudig om een ​​huis te monteren." Zo'n handgemaakte versie kost gemiddeld 50% minder dan een huis gebouwd door een brigade. Een huis van honderd meter kost bijvoorbeeld ongeveer 350 duizend roebel.

Nu is de verkoop van dergelijke huizen-ontwerpers al ongeveer 40% in de inkomsten "StroyVyatka." De oprichters hebben hoge verwachtingen van de technologie: "Dit is dezelfde IKEA, alleen monteer je geen kast of een tafel, maar een heel huis." "Achter deze technologie ligt de toekomst van de bouw", zegt Yegor Gribov. Zijn bedrijf is ook van plan om in te zetten op huissets, maar werkt nog steeds aan technische documentatie en instructies. "We moeten alles voorzien zodat iedereen zonder enige bouwervaring het huis kan monteren", zegt hij.

Sinds 2015, in aanvulling op de klassieke rechthoekige frame huizen, begon het bedrijf Kirov ook driehoekige en dome-structuren te produceren. Dit zijn houten huizen van bolvorm, die net als gewone framesets bestaan ​​uit bewerkte en onderling verbonden blokken hout. Het belangrijkste kenmerk van koepelwoningen is een ongebruikelijk ontwerp, de structuur lijkt op een grote houten yurt. Prijs voor 1 plein. m van dit huis - 10-12 duizend roebel.

De koepelvormige huizen zijn nog steeds exotisch voor Rusland, zegt Ponomarev: in twee jaar werk heeft "StroyVyatka" slechts 15 van dergelijke huizen gebouwd, de meeste in Tatarije.

Tarief op zomerbewoners

Huisensets maken is duur. Metgezellen moesten een geautomatiseerde pers en een complex verwerven voor het snijden van Canadees gemaakt hout voor 10 miljoen roebel. Een deel van de geïnvesteerde winst, 1 miljoen roebel. slaagde erin om het lokale fonds voor ondersteuning van het ondernemerschap met 9% per jaar op te nemen, het resterende bedrag werd in banken geleend met 15% per jaar. Nu voor de betaling van leningen duurt ongeveer 400 duizend roebel. per maand.

De Russische wetgeving verbiedt het bouwen van gebouwen op houten frame-technologie boven drie verdiepingen. Volgens Ponomarev blokkeert het framebouwers de toegang tot de enorme markt van hoogbouwwoningen en hotels. Nu zijn 90% van de bestellingen van StroyVyatka landhuizen, zomerhuizen en badhuizen, hoewel mensen in noordelijke gebieden in toenemende mate huisvesten bouwen voor permanente bewoning.

De markt voor frameconstructies in Rusland groeit snel en wordt feitelijk nog maar net gevormd, ik ben er zeker van dat Andrei Bannov. Alleen het segment van 'low-cost airlines' van framehuisbouw (kleine huizen tot een miljoen roebel) is dichtgevuld, in alle andere segmenten groeit het aantal nieuwe bedrijven dat gespecialiseerd is in de constructie van framehuizen voortdurend, en ze interfereren niet met elkaar.

Woningbouw als een bedrijf?

Goede middag Mijn naam is Kirichenko Egor, ik kom uit de regio Krasnodar. De laatste tien jaar heb ik huizen gebouwd voor de verkoop. Ik begon alleen te werken en elke keer vond ik een nieuwe brigade voor de bouw. Op dit moment is er een bedrijf (LLC) georganiseerd, er is een vast personeel, de ontwerpers en bouwers. Met deze aanpak kunt u snel huizen bouwen en het afgewerkte gebouw "turn-key" naar de klant brengen.

Zakelijke opties:

  • initiële kosten - van 300 duizend roebel;
  • het aantal werknemers is 20;
  • verschillende kantoren in de regio;
  • maandelijks inkomen (afhankelijk van het volume van de bestellingen) - van twee miljoen roebel.

Hoe een bedrijf te organiseren in de bouw van huizen te koop?

Huizen bouwen is een van de meest veelbelovende en winstgevende bedrijfstypen. Dit vereist geen bewijs - het is voldoende om de vraag naar woningen in grote steden en daarbuiten in te schatten. Tegelijkertijd fungeren zowel inwoners van de Russische Federatie als buitenlandse burgers als kopers.

Om snel zaken te doen en winst te maken, gaat u verder in de volgende volgorde:

1. Ontwikkel een uniform concept dat in de toekomst gerespecteerd zal worden. Hier zijn verschillende belangrijke punten - denk aan het belang van alle communicatie, de beschikbaarheid van internet en telefoonverbindingen.

Het gebied van een goede site - tot 15 hectare, vereist toegang, de aanwezigheid van een vijver (rivier, meer), evenals bossen in de buurt. Klantparticipatie bij de ontwikkeling van het project is zeer wenselijk - hij kan de problematiek van afwerking, planning van bouwwerken, de vorm van het huis, enzovoort, wijzigen.

2. Bepaal hoe u gaat werken - onafhankelijk of met de hulp van een investeerder. Overweeg dat de aankoop van een stuk grond, de aankoop van bouwmaterialen en de beloning van werknemers aanzienlijke kosten vergen.

Een goede optie is om een ​​bouwbedrijf te openen en de bouw uit te voeren na ontvangst van een voorschot van de klant. In dit geval kunt u snel financiële problemen oplossen en het bouwproces versnellen. Anderzijds nemen de risico's toe, omdat u financiële verplichtingen heeft jegens de klant.

3. Kies een gebied om te bouwen. Voor een deel hebben we al een aantal criteria genoemd, maar dit is niet alles.

Besteed speciale aandacht aan de infrastructuur rondom het object, nabijheid van de stad, beschikbaarheid van transport, milieucomponent (of er een aantal schadelijke productie is), de mogelijkheid om extra objecten te bouwen, enzovoort.

4. Bepaal het type constructie.

Er zijn verschillende opties hier. Het populairst is het huisje.

Veel mensen dromen van een dergelijk huis, die de "bijenkorf" van de stad willen verlaten.

In de regel, het huisje heeft twee verdiepingen en is ontworpen voor een gezin. In de buurt van het huis moet een perceel van vijf hectare groot zijn.

Herenhuizen zijn een mix van een huisje en een gewoon appartement. Hun functie is een klein aantal verdiepingen (1-2 verdiepingen) en een aparte ingang naar elk appartement. Je kunt herenhuizen niet alleen buiten de stad, maar ook in de metropool bouwen.

Het beste materiaal voor constructie is rode baksteen, maar cellenbeton of hout kan worden gebruikt. Volgens deskundigen zullen dergelijke gebouwen na een paar jaar de huisjes volledig vervangen. Hun voordeel is het gemak en de lagere prijs.

5. Koop een plot - een van de belangrijkste fasen, waarvoor een aantal goedkeuringen en natuurlijk kosten vereist zijn. Na het selecteren van de site wordt een hele reeks activiteiten uitgevoerd.

Schetsen en een algemeen bouwplan beginnen te ontwikkelen. In dit werk wordt alles in aanmerking genomen, te beginnen bij het type fundering en eindigend met de inrichting van het gebied rondom. Zorg ervoor dat u een topografisch onderzoek uitvoert.

Volgende - de meest tijdrovende fase. Je moet het bouwplan goedkeuren, controversiële kwesties afspreken en toestemming krijgen om een ​​huis te bouwen. Zodra alle problemen zijn opgelost, kunt u doorgaan met de bouw.

De totale kosten in dit stadium kunnen variëren van 300.000 roebel.

6. Huur gekwalificeerde aannemers met goede ervaring. Voor de bouw van het huis zullen specialisten nodig hebben bij het leggen van de fundering, bekleding, constructie van het dak, installatie van verwarming en riolering.

Noodzakelijkerwijs een elektricien nodig die de bedrading zal uitvoeren met alle vereisten van PTE en PUE. In de beginfase van de ingehuurde brigade is het genoeg, maar in de toekomst is het beter om uw personeel bij de hand te hebben.

Goede meesters die zich bewezen hebben te werken, zullen zeker opmerken en voortdurend aantrekken van werk. Na verloop van tijd kunnen ze worden meegenomen naar de staat.

Lonen kunnen bij aflevering van het object worden betaald, dagelijks of wekelijks (in overleg). Het gemiddelde salaris van een ervaren bouwer is 1000 - 1500 roebel per dag.

De totale kosten van het betalen van lonen - van 150 duizend roebel per maand.

7. Maak een berekening van de kosten (we hebben er al over gesproken), zoals de aankoop van grond, bouwmaterialen, betaling voor projectdocumentatie, enzovoort.

In de regel wordt ongeveer 30-40 duizend roebel uitgegeven aan de bouw van één "vierkant" van woningen. Door een huis te bouwen met een kostprijs van 3 miljoen roebel, en het te verkopen voor 5 miljoen roebel, kunt u 2 miljoen nettowinst behalen.

Welk materiaal is beter te gebruiken bij het bouwen van huizen te koop?

Vaak vragen mensen me waar het beter is om huizen te bouwen. Er zijn verschillende opties hier. In de eerste plaats is een baksteen. De voordelen zijn betrouwbaarheid, lage kosten en fatsoenlijke uitstraling.

Indien gewenst kan het gebouwde huis altijd naar uw wens worden afgewerkt. Bovendien gaat een stenen huisje veel langer mee en is het gegarandeerd beschermd tegen natuurrampen.

Het belangrijkste is om niet te besparen op de dikte van de muren, die minstens "anderhalf stuk bakstenen" moet zijn. Volgens statistieken, bijna 50% van de huizen gebouwd met behulp van dit materiaal.

Op de tweede plaats in populariteit - een boom. Tegenwoordig steeds populairder gelijmd (geprofileerd) hout of afgeronde stammen. Het voordeel van dergelijke huizen is de absolute natuurlijkheid van het materiaal.

Het huis ademt letterlijk, het is gevuld met de geur van natuurlijk hout. Het grootste nadeel van de gebouwen is hun "zwakte" voor het vuur. Maar ondanks dit, worden houten huisjes vaker gebouwd. Het is mogelijk om de voorkeur te geven aan de gecombineerde variant, wanneer twee soorten materiaal worden gebruikt: baksteen en hout.

De derde optie is de constructie van gebouwen uit sandwichpanelen. Hoewel zulke huizen maar heel zelden worden gebouwd. Hun voordelen zijn uitstekende thermische isolatie, het is altijd droog in gebouwen (zelfs zonder verwarming).

Door de jaren heen gaan de muren bijna niet zitten, wat voor velen het belangrijkste voordeel is. Bovendien worden de huizen van de sandwichpanelen snel gebouwd. Minus-lage levensduur (ongeveer 40-45 jaar).

In dit geval kunt u, ongeacht het geselecteerde materiaal, elke soort decoratie maken: baksteen, natuursteen, stucwerk, enzovoort.

Er zijn vele mogelijkheden voor decoratie - het blijft alleen om plannen met de klant te coördineren en in de praktijk te brengen.

Bestuderen en kiezen uit de catalogus van de beste franchises in Rusland en Oekraïne is de eerste stap naar het starten van een succesvol bedrijf met een eenvoudige en eenvoudige start.

Het is noodzakelijk om een ​​beslissing te nemen over de aankoop van een franchise met de professionele aanbevelingen van de sectie: "Alles over franchises".

U kunt hier lezen over het laatste nieuws en trends in de franchisebusiness >>

Wat is het businessplan voor de bouw van houten huizen in termen van kosten en winstgevendheid?

Tegen de achtergrond van de populariteit van houten huizen, kunt u zichzelf veilig proberen in deze branche. Vooral omdat er verschillende richtingen beschikbaar zijn.

Zo is het mogelijk om kozijnen te bouwen van hout, cottages van ronde boomstammen, houtconstructies (manuele montage) en gebouwen van geprofileerd gelijmd hout.

De meest voordelige optie - houten frame-gebouwen. Ze zijn warm, maar in termen van milieuvriendelijkheid en comfort zijn ze natuurlijk inferieur aan hun "oudere broers". Huizen gemaakt van boomstammen zijn duurder met 10-15%, maar ze worden beschouwd als de meest prestigieuze. In Europa zijn deze huisjes het populairst.

Hoe een bouwbedrijf te openen

"alt =" ">
Gebouwen van hout hebben een lage prijs en zijn gemakkelijk op te zetten. Het grootste nadeel is de moeilijkheid om te verwarmen. Zo'n huis is veel sterker dan een blokgebouw geblazen. Om warmteverlies te verminderen, is het noodzakelijk om na te denken over extra isolatie van het huis.

De gemiddelde prijs voor de bouw van een houten huisje van gelijmd gelamineerd hout is van 25 duizend roebel (kubieke meter), een huis van een geprofileerd hout kost twee keer minder - ongeveer 10-15 duizend roebels voor een kubus.

De meest voordelige optie is een huis gemaakt van ronde boomstammen. De kosten zijn van 6-8 duizend roebel per "kubus".

Totale kosten voor de aankoop van alle apparatuur, registratie van een licentie, constructie, aankoop van een tool - van 500 duizend roebel. De winstgevendheid van bedrijven is ongeveer 40%.

Tabel nummer 1. Het potentieel van woningbouwdiensten in Rusland

Wat is goed voor de bouw van framehuizen?

Frame constructie is altijd beschouwd als een van de beste opties. Ten eerste zijn dergelijke constructies zeer economisch. Voor de bouw van het huis zal de helft van de kosten nodig zijn in vergelijking met het standaard gebouw van baksteen.

Ten tweede worden framehuizen veel sneller gebouwd. Om het gebouw te herbouwen vanaf de basis tot de levering van de nieuwe eigenaar, heeft u niet meer dan twee tot drie maanden nodig. Tegelijkertijd kunt u besparen op mensen en technologie.

Ten derde zijn dergelijke gebouwen bijzonder duurzaam, zodat zelfs de slechtste weersomstandigheden een betrouwbare structuur niet zullen beschadigen.

Wat de andere acties betreft, zijn ze ongewijzigd: zoeken naar land, verwerken van documenten en vergunningen, het maken van een plan, het analyseren van concurrenten, het inhuren van personeel, adverteren, enzovoort.

Om zo'n bedrijf te organiseren, moet je investeren van 600 duizend roebel. De kosten van één "kubus" van zo'n huis kosten ongeveer 7-8 duizend roebel. Gedurende het jaar kan het je lukken om tot 8-10 stukken te bouwen.

Het gemiddelde inkomen van een huis is ongeveer 300 - 400 duizend roebel. Terugverdientijd - 2-3 maanden.

Tabel nummer 2. Groei van deelnemers aan de woningbouwmarkt in Rusland

Hoe rendabel is het bedrijfsidee van het bouwen van huizen?

Ik heb al gezegd dat de bouw van huisjes (herenhuizen) een van de meest winstgevende bedrijfstypen is. Met de juiste organisatie van bouwwerkzaamheden en de succesvolle verkoop van het gebouw, kunt u in 2-3 huizen uw kosten terugverdienen en beginnen met het ontvangen van nettowinst.

Het belangrijkste is om jezelf te begrijpen in de bouwsector of om goede specialisten bij de hand te hebben.

Eigen bedrijf: frameconstructie

Niet iedereen kan het zich veroorloven om zijn eigen woning in Rusland te hebben - de prijzen van onroerend goed zijn te hoog. Desondanks zijn er vandaag speciale technologieën waarmee u robuuste en betrouwbare structuren tegen relatief lage kosten kunt bouwen. Dit omvat de zogenaamde frameconstructie, die vandaag wordt gepresenteerd als iets innovatiefs. Deze technologie is echter al enkele eeuwen bekend, en het is vrij gebruikelijk in Europa. In Rusland zijn er nog steeds niet te veel bedrijven bezig met frameconstructie, hoewel er een tendens is naar een permanente toename van het aantal spelers.

De populariteit van frameconstructie is te danken aan het feit dat voor de constructie van gebouwen geen gespecialiseerde apparatuur nodig is, dat er een klein aantal mensen bij betrokken is, de bouwtijd zelden langer is dan enkele maanden (en in de winter kan worden uitgevoerd), materialen goedkoper zijn en als gevolg daarvan krijgt de klant een volwaardig huis met alles communicatie voor een korte periode en een redelijk bedrag, en u kunt natuurlijk in zo'n huis wonen - dit is geen zomerhuis, dat wordt overgelaten aan haar winterbewoners, niet aan een tijdelijk huisje en niet aan hulp tie-structuur. Dit is een residentieel gebouw. Bovendien, bij het vergelijken van de kosten van het perceel zelf met een kozijnhuis dat erop is gebouwd en de kosten van een appartement in een hoogbouw, kan worden opgemerkt dat de kosten van een appartement alleen lager zijn omdat het niet nodig is om het land te kopen. Soms is een relatief groot kozijnhuis goedkoper dan een eenkamerappartement. Dit trekt natuurlijk heel veel consumenten, vooral diegenen die verbaasd zijn over de huisvestingsproblematiek. Immers, als je een plot hebt aan de rand van de stad, kun je je eigen huis krijgen, met een budget van een half miljoen. In welke stad je vandaag een normaal appartement kunt kopen voor het geld.

Bij het aanbieden van frameconstructie van klanten, moet u alle voor- en nadelen ervan perfect begrijpen. De voornaamste zorg van de klant is instabiliteit van de brand, onvoldoende structurele weerstand tegen externe invloeden (orkaan, sterke wind) en, in het algemeen, de geschiktheid van dergelijke huizen als woonwijk. Natuurlijk is het kozijnhuis iets slechter dan de gebruikelijke baksteen, maar je kunt er het hele jaar door permanent in wonen, dat wil zeggen, het kan een permanente plek worden om te leven. Comfortabel. De goedkoopte is te wijten aan technologie, en niet aan het feit dat er op iets belangrijks wordt bespaard. Er waren gevallen waarin een formaldehyde werd toegekend dat gevaarlijk is voor de gezondheid, omdat het wordt gebruikt in isolatie, maar zelfs dit kan worden uitgesloten als u hoogwaardige materialen koopt. De angsten van mensen zijn heel begrijpelijk - wie zal geloven dat een huis kan worden gebouwd voor enkele honderdduizend roebel, en hier is het belangrijk om hen ervan te overtuigen dat dit mogelijk is. Maar je moet ook niet de hele waarheid verbergen, wijzen op de tekortkomingen en de manieren om ze te elimineren. Meestal komt het neer op de aanschaf van duurdere of extra materialen, maar dit heeft een zeer ernstige invloed op de betrouwbaarheid en prestaties van het gebouw.

Franchises en leveranciers

Om te beginnen, moet u zich registreren als een zakelijke entiteit. Hier verdient het de voorkeur om een ​​rechtspersoon uit te geven en om het vereenvoudigde belastingstelsel te gebruiken, moet u een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid registreren. De bouwvergunning is niet lang geleden in dit land geannuleerd, maar bouwbedrijven sluiten zich nu aan bij zelfregulerende organisaties (SRO's), die de activiteiten van hun leden controleren. Daarom moet u na registratie een geschikte "moedermaatschappij" vinden, die elk zijn eigen voorwaarden voor toegang heeft. In de regel is dit een contributie (en een vrij grote die je vanaf het begin moet plannen) en de beschikbare werkmogelijkheden (dat wil zeggen, drie altijd dronken bouwers met twee hamers, die zichzelf met trots een onderaannemer voor de bouw noemen, zullen waarschijnlijk niet worden geaccepteerd). Er zijn echter ook voordelen verbonden aan het lidmaatschap van een SRO. Potentiële klanten wenden zich er bijvoorbeeld vaak direct naar toe, vertrouwen er al op en de SRO draagt ​​de bestelling over aan een van zijn deelnemers.

Om aan uw profiel te werken, moet u de OKVED-code correct specificeren, maar afhankelijk van welke diensten het bouwbedrijf aanbiedt, kunnen zijn activiteiten onder de definitie vallen (JECD 2) 41.1 Projectdocumentatie voor constructie (JECA 2) 41.2 Gebouwen en werken aan constructie van gebouwen (OKPD 2) 42.2 Constructies en constructiewerkzaamheden aan de bouw van technische communicatie, (OKPD 2) 42.9 Constructies en constructiewerkzaamheden aan de bouw van andere civiele constructies, (OKPD 2) 43 Gespecialiseerde bouwwerkzaamheden, (OKPD 2) 43.2 Werkzaamheden e ektromontazhnye, werkt aan de installatie van water en riolering en andere bouw-installatie werkt. Alles hangt samen met het feit dat het zelfs tijdens de constructie van framestructuren mogelijk is om zijn klanten aanvullende diensten aan te bieden.

Werken met SRO's is ook goed omdat het u in staat stelt effectief te communiceren met al zijn leden, evenals met bouwbedrijven in andere zelfregulerende organisaties. Dit is erg belangrijk, omdat de constructie niet alleen een verantwoordelijk bedrijf is, maar ook gecoördineerd met alle overheidsinstanties en andere ontwikkelaars. Dat wil zeggen dat zelfs met directe concurrenten constant contact moeten worden onderhouden en zelfs vriendschappelijke relaties moeten onderhouden. Immers, bij het bouwen ervan is het belangrijk om rekening te houden met de eigenaardigheden van infrastructuur en communicatie, waarop andere bedrijven ook van toepassing zijn.

Misschien is het bepalende deel van het bedrijf de selectie van de brigade. Gewoonlijk omvat het van vijf tot tien mensen, en deze mensen hoeven geen onderwijs te volgen, omdat ze alleen de instructies nauwkeurig hoeven te volgen, omdat de installatie van het huis volgens een nauwkeurig plan wordt uitgevoerd zonder het gebruik van speciale apparatuur, evenals bouwmaterialen. van waaruit het nodig is om oplossingen te bereiden, mengsels te selecteren en een precieze lay-out te produceren - het frame wordt in een praktisch afgewerkte vorm aan de site geleverd, het moet nog steeds worden samengesteld, zoals een ontwerper. Dit zijn echter uitvoerders, eenvoudige arbeid, maar om een ​​goede constructie te behouden, moet je een voorman vinden die de uitvoering van de bestelling kan controleren en in het algemeen de constructie beheren, evenals ingenieurs die tijdens het bouwproces betrokken zijn bij het ontwerpen en complexe berekeningen. Hoewel de verhalen bekend zijn gevallen waarin de frame huizen werden gebouwd en hun toekomstige eigenaren zelf bijna alleen (het project omgezet in lange termijn constructie, maar het was mogelijk).

U moet ook oppassen als u van plan bent om extra diensten aan te bieden om specialisten in het decoreren, elektriciens, loodgieters, tegelzetters en communicatiebouwers in te huren (KNS, afvoersystemen, watervoorziening, elektriciteit, gas, internet, installatie van autonome riolering met een septic tank of verbinding met een gecentraliseerde en dergelijke). Het is duidelijk dat de vraag naar dergelijke diensten er altijd zal zijn, omdat een zeldzame persoon zonder communicatie in een huis wil wonen en het het gemakkelijkst is om ze in de bouwfase te houden dan na de voltooiing van de bouw van het gebouw. In dit opzicht zal de vraag naar deze diensten altijd zeer hoog zijn. Als het niet nodig is om één bestelling zo lang te vervullen of om andere redenen om deel te nemen aan dit soort werk, is het raadzaam altijd een team in gedachten te houden dat klaar staat om met ze af te rekenen om hun diensten aan de klant aan te bieden.

De volgende is om een ​​betrouwbare leverancier van bouwmaterialen te vinden, die in staat zal zijn om hun producten voor elke lengte en in de kortst mogelijke tijd te leveren. Vanwege de groei van deze markt is het vandaag relatief eenvoudig om een ​​bedrijf te vinden dat gespecialiseerd is in de levering van materialen voor de constructie van frames, maar het belangrijkste is om een ​​goede partner te vinden. Bovendien is het belangrijk dat hij op een groot territorium kan werken, omdat de bouwer niet alleen binnen de grenzen van de nederzetting, maar ook langs de periferie en zelfs langs de rand / regio bevelen moet aannemen. De leverancier moet een groot aanbod aan producten krijgen, met een ander prijssegment - op deze manier kunt u verschillende segmenten van de bevolking bereiken en tegemoet komen aan de behoeften van een groot aantal klanten. Het is mogelijk dat het nodig is om met verschillende bedrijven samen te werken.

Het begin van het bouwproces is vergelijkbaar met het plaatsen van gebouwen volgens standaardtechnologieën, omdat het ook begint met het leggen van de fundering. In dit geval worden alle noodzakelijke communicaties in aanmerking genomen en worden ze onmiddellijk gelegd. Het vereist ook bekisting, het vullen met beton - in het algemeen is dit een standaardproces dat bij veel bouwers bekend is. Het enige verschil is dat de fundering lichter is, ontworpen voor een lichtere constructie, wat betekent dat de installatie iets eenvoudiger en sneller is. De basis wordt echter berekend op basis van de kenmerken van de framestructuur, omdat de betrouwbaarheid van niet alleen de fundering van het gebouw, maar ook het hele gebouw als geheel daarvan afhankelijk is. Dit is wat ingenieurs doen.

Vervolgens wordt de isolatie gelegd en gaat het bouwteam verder met de installatie van vloerplaten. Daarna gaan ze over naar de installatie van muren en vloeren van de tweede verdieping (als het gepland is), isoleren ze (ze zijn meerlagig, maar eerder dun in vergelijking met panelen en metselwerk: ≈20 cm tegen ≈1,5 m). Hierna wordt de tweede verdieping geïnstalleerd, na soms de derde verdieping. Maar over het algemeen verwijst de constructie van framestructuren naar laagbouw vanwege de ontwerpkenmerken en het is zeldzaam om een ​​huis met drie of meer verdiepingen te vinden. Maar de dubbeldekker ontving voldoende distributie, evenals huizen met een zolder. Wanneer het huis klaar is, als aanvullende diensten worden aangeboden, beginnen het interieur en de buitenkant van het huis. De kosten zijn in hoge mate afhankelijk van de wensen van klanten.

Top