Eindelijk zaken gedaan.
Natuurlijk, zoals "elke strandloper prijst zijn eigen moeras" - een bad (zelfs een commerciële) zal elke ondernemer zijn eigen moeras hebben, met zijn eigen unieke karakter. Er zijn echter momenten die hetzelfde zijn, of bijna hetzelfde, in alle commerciële baden. Beschouw ze in meer detail.
Ten eerste: - Commercieel Russisch bad bestaat meestal uit de volgende gebouwen:
Dit is, zoals ze zeggen, het minimum dat is ingesteld voor het gemak van baders en badmeesters. Je kunt hier natuurlijk een slaapkamer, een keuken met een eetkamer en een biljartkamer toevoegen, maar we hebben het over een redelijk minimum, zonder extreme sporten.
Ik noem de afmetingen van het pand niet opzettelijk. Alles moet comfortabel en gezellig zijn. Benader de constructie verstandig. Het is bijvoorbeeld duidelijk dat de refter niet als een stadion kan zijn. Dit is ongemakkelijk. Maar drukken op 6 vierkante meter is ook waardeloos. 10-12 meter - het meest!
De grootte van de stoomkamer wordt ook berekend op basis van de behoeften. Zullen er grote groepen voor je zijn, of 2-3-4 mensen? Voor grote groepen is het logisch om geen grote stoomruimte te maken, maar twee of drie kleine. Waarom? Ja, omdat een klein stoombad gemakkelijker te beheren is. Het warmt snel op en, indien nodig, ventileert het snel. In een klein volume kan sterke, geurige stoom gemakkelijk in een minuut worden bereid. Klein volume - geweldige mobiliteit! (Jongens, dit is geen advertentie, dit is poëzie.)
Over het algemeen is het pand van een commercieel bad, naar mijn mening, alles duidelijk. Ga vloeiend naar de "tweede".
Ten tweede is er in alle commerciële baden zoiets als "uitgaven". (Dit deel van het onderwerp "waarom het voordelig is om baddiensten te verlenen.") Laten we het eens wat zorgvuldiger bekijken.
Dus waar in het bad geld gaat.
Salarispersoneel van maken. Je kamer - geen huur. Belastingen als noodtoestand. (Ja, en wie zal ze kunnen tellen? Je zult niet iedereen in aanmerking nemen. Groepen komen wanneer ze willen.) Laten we een brandweerman en een sanctie ontslaan. Bezems worden geoogst door de bedienden van het badhuis. Voor huishoudelijke behoeften - nou ja, schoonmaakmiddelen voor het zwembad, zout (zakje) nog eens 20 dollar. max. Everything. De rest van het geld is toegestaan voor onderhouds- en uitbreidingsactiviteiten. Zoals je ziet - de kosten zijn niet hoog. Dit alles maakt de investering in een Russisch bad aantrekkelijk.
En de winst? We beschouwen dit op zijn minst. Dit is het item "derde". Een uurtje tijd om op te warmen in de zomer (!) Kosten 12 cu. ('S Avonds, en nog meer in de winter, duurder) Massage met bezems voor 2 cu, massage met zout voor 2 cu, massage met honing 2 cu, thee uit raznotravya 4 cu. voor een groep is een vel 0,25 USD, een massage is een klassieke 5 USD, een bezem 1 USD Na een badhuis, bestellen groepen vaak het diner voor ongeveer $ 20 (nettowinst), we houden geen rekening met aanverwante producten. (En geloof me, er is waar te zwerven.)
Een groep van 4 personen zweeft meestal gedurende 3-4 uur. We tellen 3! Het is 36 cu
4 bezems per sessie - nog eens 4 cu, een volledige cursus van badmassages (zonder de klassieke) nog eens 24 cu, thee 4 cu Blad 1 cu Het avondeten wordt niet overwogen.
Totaal: uit één groep van 4 personen krijgt het bad 36 + 4 + 24 + 4 + 1 = 59 cu We sluiten af naar 60. Het salaris van het personeel is 20 cu Welnu, we zullen ook de uitgaven voor een badhuis en belastingen en nog iets anders afschrijven - $ 10. Maar 30 cu want iedereen zal in de nettowinst blijven. Dit wordt door mij persoonlijk geverifieerd.
Groepen per dag zijn 1-2-3 (in de zomer) 3-4-5 (in de winter). Vervolgens denk ik dat je alles zelf kunt berekenen. Wat betreft mijn bad, het eerste jaar was niet stabiel, en toen viel de winst in zijn zuivere vorm nooit onder het merk van 1.500 USD. in maanden En ga stoom uit heel Oekraïne en zelfs vanuit Europa. Eén klant vliegt elke week met het vliegtuig vanuit Kiev. Op maandag. En geen reclame. Het bad wordt op regelmatige (!) Klanten gehouden.
Nu een lepel teer. Jongens, het belangrijkste in het bad is niet een bad, maar het personeel. Dit is waar je moet werken. Over de volgende keer met personeel werken.
Ga nu aan tafel zitten en droom op papier over uw commerciële bad. Bouw Russische baden! Geen geld - zoek investeerders. Maar bouwen. Dit is uw brood, dit is uw eerlijke bedrijf, dit is uw bedrijf en gezondheid voor u en uw klanten. Gooi niet in het zwembad - met je hoofd, en denk na. Beter nog, nodig me uit - ik zal voor je denken, maar alleen in de beginfase.
De tijden dat de bad-en-wascombinaties verplichte attributen waren van de harde Sovjet-werkelijkheid waren allang voorbij. Maar ondanks het feit dat iedereen de mogelijkheid heeft om thuis hygiënische procedures te maken, zullen velen van ons, onder bepaalde omstandigheden, zichzelf niet het plezier onthouden om een bad of sauna te bezoeken.
Kenners die bereid zijn voor zo'n plezier te betalen, zeggen dat het niet zo eenvoudig is om een stoombad te vinden: een redelijk verzadigde markt voldoet nog steeds niet aan de vraag. Daarom is er een vooruitzicht om te slagen in de badwereld en een privésauna te openen.
Inhoud van het artikel:
Gepaard in grote steden zijn aanwezig in het bereik. Bijna bij elke sportclub zijn er baden, veel schoonheidssalons kopen mini-sauna's, er zijn ook VIP-vestigingen met een uitgebreide lijst van diensten (en Thaise massage in vergelijking met de aangeboden diensten is er maar een kleinigheidje).
Volgens deskundigen, in een dergelijke sauna, naast de stoomkamer zelf (die op ten minste zes personen moet worden gerekend), de doucheruimte en de kleedkamers, moet er een uitgebreide rustruimte zijn. Idealiter, wanneer in dezelfde ruimte, is er bijvoorbeeld een biljarttafel, evenals een tv, zodat het bedrijf niet uit elkaar gaat en iedereen lessen vindt in zijn interesses. Het is raadzaam om een klein zwembad uit te rusten (minimaal 3 bij 3 meter), het zou goed zijn om een plaats te vinden voor een paar sportsimulators. De aanwezigheid van een jacuzzi zorgt ook voor grote belangstelling van het publiek (in sommige badhuizen is dit inbegrepen in de huurprijs, in andere is het gebruikelijk om te betalen voor het gebruik van de service).
Volgens experts zijn sauna's geen erg moeilijk bedrijf om te starten en met een aantal succesvolle omstandigheden kan het binnen twee tot drie jaar vruchten afwerpen. Deskundigen zeggen dat je bij het openen van een gezinsbad moet doorgaan met de kosten van $ 1.000. voor elk vierkant. vierkante meter (bescheiden instelling kan al op vijftig pleinen worden geplaatst). Het is helemaal niet nodig om het bad in de doorgang in het centrum te openen (per slot van rekening komen ze hier niet toevallig langs). Het is het beste om te vertrouwen op een bepaalde buurt.
Zoals ondernemer Oleg Savchenko zegt, kan een gebouwd bad, zoals het 'voor zichzelf' wordt genoemd, uiteindelijk een winstgevende onderneming worden. "Mijn beste vrienden werden mijn zakelijke partners en we organiseerden de sauna eerst voor" intern gebruik ", omdat iedereen familie heeft, peetvaders. Het bevindt zich in de kelder van het huis in een van de rustige slaapgedeelten en eerlijk gezegd, wat er in eerste instantie was, zou zonde zijn om te verkopen: onbedekte communicatie, lekken, vocht. Natuurlijk hebben we in de loop van de tijd alles veranderd, reparaties uitgevoerd, een ontspanningsruimte, een massagekamer ingericht en een biljarttafel opgezet. We hebben zelfs een open haard en geen neppe, "zegt een zakenman.
Gezien het feit dat de gemiddelde prijs per uur in het stoombad van vandaag ongeveer 600-800 roebel is voor 4-6 personen per uur ("extra" mensen worden extra betaald - 100-150 roebel per stuk), en veel sauna's werken vandaag de dag en zeven dagen per week, het totale aantal inkomen zal theoretisch ongeveer 150.000-180.000 roebel bedragen. per maand. De nettowinst zal ongeveer een derde van dit bedrag bedragen.
Welnu, hoe snel de opstartkosten lonend zijn, is moeilijk te beoordelen - elke eigenaar heeft zijn eigen ideeën over hoe het interieur eruit zou moeten zien, respectievelijk, de initiële kosten voor de inrichting van de kamer kunnen heel verschillend zijn.
Elke persoon dacht minstens eenmaal in zijn leven na over het openen van zijn eigen bedrijf en droomde ervan om te stoppen met werken "voor een oom" en zijn inkomen aanzienlijk te verhogen. Een van de goede ideeën is een bad. Hier kunt u niet alleen ontspannen met uw lichaam, maar ook met uw ziel, zodat klanten zeker weten. Het belangrijkste is de juiste aanpak. We zullen het hebben over hoe je een badcomplex hieronder kunt openen.
Ons bedrijfsplan voor een sauna op brandhout bestaat uit verschillende punten:
Het eerste dat u moet doen om een badzaak te beginnen, is om te beslissen welk type bad u gebruikt. Momenteel zijn de meest populaire:
U moet ook het formaat van de instelling kiezen. Dit kan een openbaar bad zijn of, laten we zeggen, een stoombad voor een klein gezin. Ondanks het feit dat de laatste optie een vrij goede vraag kent, is deze niche praktisch niet bezet.
Open badcomplex - dit is slechts de helft van de strijd. Bovendien moet u reputatie opbouwen en behouden, van tijd tot tijd klanten iets nieuws aanbieden. U kunt bijvoorbeeld een klein SPA-centrum organiseren of een zwembad toevoegen. Dergelijke aangename bonussen als:
Om een privé- of openbaar bad te openen, moet u ook kiezen of activiteiten in het kader van een IP of LLC worden uitgevoerd. Zoals hierboven vermeld, moet alcohol niet worden verlaten. Een licentie om het te verkopen wordt alleen uitgegeven aan rechtspersonen, zoals LLC. Voor het overige is de IP in het onderhavige geval niet significant verschillend van de LLC.
Registratie van een naamloze vennootschap vereist de voorbereiding van de volgende documenten:
Een naamloze vennootschap is geregistreerd bij de federale belastingdienst (FTS). In aanvulling op de bovenstaande documenten, hebt u mogelijk ook een garantiebrief nodig voor het verstrekken van een wettelijk adres - als het pand niet in eigendom is, maar wordt gehuurd.
Wat betreft het bad, het is noodzakelijk, onder andere:
Bij het repareren van het gebouw waarin het bad zal worden geplaatst, of bij de herontwikkeling ervan, zijn er enkele belangrijke punten die u in gedachten moet houden. Ten eerste, de grote kans op brand. Als u bijvoorbeeld een bedrijfsplan voor een sauna met hout wilt implementeren, moet u een aparte ingang voor bezoekers en een nooduitgang voor noodsituaties maken. Ook moet speciale aandacht worden besteed aan ramen en deuren - ze moeten vrij openen, het is niet aan te raden om roosters aan te brengen. Bovendien is de ruimte vereist om het toevoer- en uitlaatsysteem uit te rusten en het ventilatierooster in het onderste deel van de deur te maken (u kunt eenvoudig een opening maken tussen de deur en de vloerafmeting van ongeveer 3 cm).
Het nadeel van het badbedrijf kan worden beschouwd als de noodzaak van relatief frequente (ongeveer eens in de drie drie jaar) kapitaalreparaties van het hele gebouw. Echter, met stabiele inkomsten en goede winsten zullen deze kosten behoorlijk oplopen.
Het ideale gebouw voor een bad en voor elke andere instelling is dat wat zich in het stadscentrum bevindt. In dit geval is de rebound van klanten niet accuraat.
Volgens de huidige Russische wetgeving voor één persoon in de stoomcabine, ongeacht het type en formaat, moet deze 5 vierkante meter zijn. Voor deze waarde is het noodzakelijk om het gebied van dergelijke panden toe te voegen als:
De eerste drie van de bovenstaande kamers zijn verplicht. De rest is optioneel. In de regel heeft een normaal bad op het hout, waarvoor een minimum geldt voor een dergelijke instelling, een oppervlakte van 150 vierkante meter. m. Maar overdrijven is ook niet de moeite waard: een badcomplex met een oppervlakte van meer dan 300 vierkante meter. m - dit is te veel.
De kosten van het huren van dergelijke gebouwen begint bij 150 duizend roebel, en het is alleen in kleine steden. Voor hetzelfde geld is het redelijk realistisch om zelfs een oude kamer van goede kwaliteit te vinden en er cosmetische reparaties in te doen.
Een set apparatuur voor een bad hangt vooral af van het type en het formaat. Meer bepaald, van de diensten die worden geleverd. De meest eenvoudige voor een stoombad is een kachel - hout (als het bad op hout staat) of een elektrische en stoomgenerator. Voor de Finse sauna heeft u een infrarood prefab-structuur nodig. Van de kleine dingen die nodig zijn:
De aankoop van apparatuur voor het bad moet worden uitgesteld van 500 duizend tot 1 miljoen roebel. Een dergelijk prijsbereik is te wijten aan het feit dat sommige apparatuur kan worden gebruikt. Deze prijs is exclusief een mini-SPA-centrum en een bar, die elk ongeveer hetzelfde bedrag zullen kosten.
Het personeel in onze tijd is een van de belangrijkste componenten van succes. Dat is de reden waarom de selectie met alle verantwoordelijkheid moet worden benaderd. Het bedrijfsplan van het badcomplex gaat ervan uit dat de volgende werknemers personeel hebben:
Zo bedragen de maandelijkse uitgaven voor de personeelsvergoeding 119.000 roebel. Dit is slechts het minimum. Wanneer het badbedrijf zich zal ontwikkelen, hebt u ook het volgende nodig:
Totaal - 51 000 roebel. Maar tegen die tijd zal dit bedrag waarschijnlijk niet zo belangrijk zijn als in de beginfase.
Nu kunt u praten over hoe het bedrijfsplan van het badcomplex voordelig is vanuit een economisch oogpunt. Omdat we erachter kwamen, kost het 3 tot 5 miljoen roebel om een bad te openen. Dit bedrag omvat:
Van 7 tot 10 miljoen is jaarlijks nodig.Onze bedrijfsplanning voor het badcomplex gaat uit van de kosten van diensten: 500 roebel per uur en 2.500 roebel 's avonds voor het huren van het gehele complex. Met dergelijke indicatoren zal het bedrag van de inkomsten voor het jaar ongeveer 13 miljoen roebel bedragen. Met een winst van 3 miljoen roebel is de terugverdientijd 2,5 jaar.
Het gebeurt vaak dat er weinig of geen cliënten in het bad zijn. Het is waarschijnlijk dat u een fout hebt gemaakt bij het organiseren van een bedrijf. Lees de onderstaande informatie aandachtig door en bedenk wat uw bedrijfsplan voor het badcomplex niet precies is met dat in kwestie.
Het succes van de hele onderneming hangt af van hoe correct de keuze van het type en formaat van het bad is. Dit is de basis van succes. De meest populaire in ons land, wat redelijk logisch is, is het Russische bad. Als je liever een van de opties hebt, blijf er dan niet bij stilstaan. Bestudeer andere richtingen en introduceer ze geleidelijk in het leven.
Het Japanse bad is bijvoorbeeld vrij uniek voor Rusland. De essentie komt neer op het onderdompelen van een persoon eerst in een vat, waarin er een afkooksel van geneeskrachtige kruiden is, en dan in een ander - met zaagsel dat op een temperatuur van 45 graden Celsius is verwarmd. De laatste fase van deze procedure is een massage met zee-stenen.
Als het budget beperkt is, is het in de mode om een bubbelbad te proberen. De meeste modellen zijn ontworpen voor 10 personen, dus het is goed om hier te ontspannen na een zware week van gezelschap vrienden.
Bad, dat bestaat uit een lobby, stoombaden, ontspanningsruimten, douche en badkamer is het onwaarschijnlijk om belangstelling te trekken. Als er iets extra's in zit, bijvoorbeeld een hal voor het uitvoeren van gezondheidsprocedures, dan zullen mensen zo'n instelling niet omzeilen, omdat we allemaal iets nieuws willen proberen. Deze optie is vooral relevant als u van plan bent om een openbaar bad te openen.
In een beperkte ruimte kun je je gewoon omkeren - om een kinderhoek te organiseren, waar kinderen hun gang kunnen gaan en hun ouders niet kunnen storen terwijl ze rusten en plezier hebben.
Het bovenstaande bedrijfsplan van het badcomplex omvat de verkoop van alcohol. Dit ondanks het feit dat het bad een plaats is om de gezondheid te herstellen. Weinig van de moderne mensen stellen zich een geweldig tijdverdrijf voor zonder dit belangrijke onderdeel.
De ideale optie voor het badbedrijf is natuurlijk het centrum van de stad. Maar voor het huren van een kamer op zo'n plek, en vooral de aankoop, is er geld, op zijn zachtst gezegd, niet voor elke individuele ondernemer. Zoek daarom een gebouw in de buurt van de weg. Als dit niet mogelijk is en het bad zich op een plaats met een klein kruis bevindt, moet u een bekwame reclamecampagne voeren.
Dus, om een bad te openen en te slagen in dit gebied is niet zo moeilijk. Het belangrijkste is om alle aspecten van deze onderneming zorgvuldig te overwegen, waarbij we hopen dat het bedrijfsplan van het bad met de bovenstaande berekeningen heeft geholpen.
Als u een bedrijf in de dienstensector start, is het misschien de moeite waard om een bedrijfsprojectbad te overwegen. In deze industrie is er inderdaad nog steeds een lege ruimte, gericht op gezinsrust of herstel. Het is waar dat, in de hoop een elite-gated etablissement te openen, wees voorbereid op serieuze concurrentie en moeilijkheden in de strijd om klanten. Omdat een dergelijk project over het algemeen als veelbelovend wordt beschouwd, zullen we meer te weten komen over de details van de organisatie.
Nadenkend over hoe winstgevend een bad is als bedrijf, of het winstgevend is en welke vooruitzichten het project heeft, we ontdekken wat deze bezetting vertegenwoordigt. Over het algemeen omvat deze activiteit een enorme hoeveelheid ruimte voor het kiezen van een specifiek formaat. Je kunt tenslotte het gebruikelijke voor veel instellingen openen waar je 's middags kunt wassen of je kunt focussen op de elitaire versie van de avondrust. Bovendien kan de toevoeging van een klassieke sauna met een complex van aanvullende cosmetologiediensten of een bar ook goed geld opleveren - een privébad als een bedrijfsidee betekent enorme mogelijkheden om het formaat van de behuizing te kiezen.
Het is ook mogelijk om de richting van de stoomkamer te kiezen. Natuurlijk is het onwaarschijnlijk dat de klassieke Russische stoombad zijn populariteit verliest, maar tegenwoordig zijn er andere opties in de vraag. Zo zijn bijvoorbeeld de Turkse, Finse en zelfs de Japanse tegenhanger van de wasgelegenheden, evenals de Romeinse stoombad, zeer gevraagd. Bovendien zou een goede oplossing zijn om ecobane te openen.
Natuurlijk, het kiezen van ideeën voor een bad, laat u leiden door de openheid van de locatie van uw complex, evenals het beoogde publiek. Hoewel het altijd een goede optie zou zijn om verschillende mogelijke formaten te combineren. Natuurlijk hangt veel af van uw initiële investering en het totale concept.
In het algemeen, laten de bad business beoordelingen van de eigenaren van stoombaden zeer goed. Bovendien kan de omvang van de investeringen hier relatief klein zijn. Ja, en u kunt bijna overal in het land een bedrijf organiseren. In de regel zullen supporters van dit tijdverdrijf overal aanwezig zijn. Bovendien zal zo'n bedrijf een perfecte aanvulling vormen op de meeste gerelateerde industrieën: het hotel-restaurant, de gezondheids- en schoonheidsindustrie en ook het toerisme. Dat wil zeggen, als u bijvoorbeeld op uw camping bent en besluit om daar een sauna te openen, verhoogt u alleen de stroom van gasten.
Dus, probeer de mening van experts te vertrouwen als je de vraag stelde: "Bad als een bedrijf - is het winstgevend?" - de beoordelingen van ervaren ondernemers hier zijn meestal vrij positief. Oordeel zelf: in hetzelfde gebouw combineren met een traditionele openbare stoombad gedurende de dag en een elite-complex in de avond, zult u in staat zijn om een solide segment van deze markt te bereiken met betaalbare prijzen voor reguliere was en kwaliteitsdienst na 18 uur. Daarom kunnen we gerust zeggen over het goede potentieel van dit bedrijf. Trouwens, het kopen van een badfranchise zal de taak voor een beginner enorm vergemakkelijken.
Natuurlijk is het aantrekken van eerste klanten en het voortdurend verhogen van de reputatie van de instelling niet zo eenvoudig. Met enkele trucs kun je er echter goed mee doen. Het belangrijkste om voor te zorgen in de fase van het ontwikkelen van een idee is dus het oorspronkelijke concept en het geschatte scala aan geleverde diensten. Een bad met een buitenbad heeft bijvoorbeeld een duidelijk voordeel ten opzichte van een gewone stoombad.
Het is ook een goed idee om een minispa te organiseren in het saunacomplex. Tegenwoordig zijn dergelijke diensten in trek bij verschillende leeftijdsgroepen en sociale groepen. Geweldig idee - de uitrusting van de zoutkamer. De lucht in dergelijke ruimtes produceert immers een genezend effect, vergelijkbaar met een bezoek aan een berg- of zeeoord. In het algemeen kan massage, hydrotherapie of gewoon kinderattracties het imago van uw bedrijf aanzienlijk vergroten en de omzet van uw fondsen vergroten.
Los daarvan moet gezegd worden over de mogelijkheid om sterke dranken te verkopen. Barapparatuur is misschien een noodzakelijke noodzaak voor een dergelijk bedrijf. Vergeet niet dat een veelzijdige en veelzijdige instelling altijd relatief goed scoort.
Probeer dus na te denken over de meest uitgebreide lijst met services wanneer u begint met het ontwikkelen van een bedrijfsplan. Bath is tegenwoordig behoorlijk anders dan het gebruikelijke voor de oudere generatie plaatsen waar je je gewoon kunt wassen. Moderne complexen zijn eerder amusante plaatsen en amusementslocaties waar mensen plezier beleven met gelijktijdige voordelen voor de gezondheid. Overweeg de specifieke nuances van de implementatie van dit bedrijfsidee.
Dus als een regulier openbaar bad gepland is, kan het businessplan voor ontwikkeling de opening van de PI omvatten. Met het voornemen om een volwaardig recreatie- en amusementscomplex te organiseren, zal de optimale vorm niettemin de naamloze vennootschap zijn. Bedenk dat de implementatie van sterke alcohol onmogelijk is zonder een licentie te verkrijgen, en het wordt alleen uitgegeven aan rechtspersonen. Bovendien moet u bij het kiezen van OKVED in de waardepapieren de code 93.04 vermelden, waarmee u zaken kunt doen op het gebied van de gezondheids- en schoonheidsindustrie. Overigens vallen baden en sauna's ook onder deze categorie.
Natuurlijk kan men niet zonder de toleranties van de lokale gemeente, GPN en SES. Om alle benodigde documenten te verkrijgen, moet u een groot aantal documenten verzamelen die de legaliteit van de inrichting van het pand en de veiligheid ervan bevestigen. Regelgevende instanties geven u bovendien geen toestemming om een bedrijf te starten zonder de contracten voor het wassen en desinfecteren van textiel, het verwijderen van afval en het schoonmaken van gebouwen te negeren. Natuurlijk is de beste oplossing voor dit probleem de gekwalificeerde hulp van specialisten, die ongeveer 149.000 r zal kosten.
Dus, hoe een badbedrijf te starten? Hoe een succesvol werkend complex op uw land te openen? Deze vragen hebben betrekking op alle mensen die van plan zijn om een dergelijk project te implementeren. We zullen sommige details in meer detail begrijpen.
Natuurlijk is de zoektocht naar een geschikt gebouw voor een stoomcabine een belangrijke en cruciale fase. Hier moet men een evenwicht vinden tussen de huurprijs, het gebied van het grondgebied en het gemak van de locatie van het etablissement. Natuurlijk moet je in de eerste plaats letten op verlaten badcomplexen. Hoewel hun reconstructie ongeveer evenveel zal kosten als de herontwikkeling van een andere kamer. Het voordeel van deze keuze ligt alleen in het gemak van het verkrijgen van vergunningen voor reparaties en conclusies over de compliantie van het gebouw met zijn functionele belasting.
En het gemak van de locatie van het hele complex is ook belangrijk. Omdat u zich op het kruispunt van wegen met veel verkeer bevindt, hoeft u zich geen zorgen te maken over de problemen met het uiterlijk van bezoekers. Misschien kun je in elke stad proberen zo'n territorium te vinden.
Met betrekking tot de totale oppervlakte van de kamer, tel, de voorschriften voorzien in een minimum van 5 m² per klant in de stoomkamer. Nadat de afmetingen van douches, een zwembad, een badkamer, ontspanningsruimten, een bar en verschillende spa-behandelingen aan het gebied zijn toegevoegd, is het gemakkelijk om het uiteindelijke cijfer te achterhalen. In de regel zal een gebouw van 150-300 m² een goede optie zijn om een nieuw project te starten. Dus je kunt zoiets plannen als dit:
Als u een uitgebreid scala aan services wilt aanbieden, voegt u aan deze lijst een plaats toe voor een zwembad, een Turks en Japans bad, schoonheidskamers, een waterpark voor kinderen en een bar. De kosten voor het huren van dergelijke gebouwen zijn vrij hoog en bedragen ongeveer 150.000 r. En voor het geld kunt u een kant-en-klare structuur ophalen, die slechts kleine reparaties en een minimale lijst met apparatuur vereist.
Reparaties en herontwikkeling uitvoeren, denk aan het hoge risico op brand. Als u bijvoorbeeld een bedrijfsproject van een sauna met hout wilt uitvoeren, moet u zorgvuldig alle noodzakelijke vereisten van de brandweerafdeling van de overheid voor dergelijke vestigingen bestuderen. Uw gebouw moet een aparte ingang hebben voor bezoekers en een nooduitgang voor noodsituaties. Alle ramen moeten openen en ventilatie - om goed te kunnen functioneren. Hiervoor zijn stoombaden uitgerust met een toevoer- en uitlaatsysteem en in het onderste gedeelte van de deur plaatsen ze een ventilatierooster of laten ze een vrije ruimte van ongeveer drie centimeter van de vloer.
De afmetingen van de kamer hebben ook enkele vereisten. Het maximale oppervlak van de stoomkamer is beperkt tot 24 m² en de hoogte van het plafond moet van 1,9 tot 2,4 m zijn. Bovendien is de uitrusting van deze kamers met een rook- en irrigatiesysteem noodzakelijk. Bovendien moeten de muur, de vloer en het plafond alleen met niet-brandbare materialen worden afgewerkt. De uitzondering hier is misschien alleen maar hard hout. Kapitaalreconstructie kost 1.200.000 roebel, en de kosten van kleine reparaties zullen ongeveer 350.000 roebel bedragen.
Vervolgens moet u overwegen welke apparatuur u nodig heeft voor een normaal bad. Ook hier is de lijst met benodigde faciliteiten afhankelijk van het bereik van geplande services. Direct voor het stoombad moet u een hout- of elektrisch fornuis en een stoomgenerator kopen. Finse sauna omvat de aanschaf van een infrarood geprefabriceerde structuur. Bovendien moet u de kleine dingen niet vergeten: speciale deurblokken, thermometers, automatische klimaatregeling, bezems. Op deze inventaris moet ongeveer 900.000 roebel liggen.
Voltooiing van spa-kamers en zwembaden kost minstens 2.400.000 roebel. De aankoop van meubilair en apparatuur in de ontspanningsruimten, evenals de uitrusting van de bar zal ongeveer 1.300.000 r bedragen. Het is tenslotte wenselijk om uw bezoekers een breed scala aan verschillende dranken, verschillende soorten snacks en warme gerechten aan te bieden. Dat wil zeggen dat naast vaatwerk en vitrines ook koelkasten, snijtafels en professionele keukenapparatuur nodig zullen zijn. Aldus vereist de uitrusting van het amusements- en recreatiecomplex voor baden ongeveer 4.600.000 roebel.
Vanzelfsprekend, als u de organisatie van het project helemaal opnieuw plant, moet u de kwestie van personeel in overweging nemen. Als u een bedrijf gaat openen dat bad- en aanvullende diensten aanbiedt, moet u de volgende vacatures openen:
Dat wil zeggen, het aannemen van 24 mensen zal de maandelijkse kosten voor salarisbetalingen van ongeveer 384.000 p moeten berekenen. Natuurlijk kunt u in eerste instantie geld besparen, bijvoorbeeld door geen schoonheidsspecialiste, massagetherapeut en beveiliging in te huren, maar door op basis van gesloten contracten met deze specialisten samen te werken.
Laten we dus eens kijken naar de economische haalbaarheid van dit idee. Het bedrijfsplan van het bad met berekeningen omvat een gedetailleerde analyse van alle uitgaven en inkomsten om het werkelijke beeld te zien en de geschatte voordelen van het bedrijf te bepalen. In het begin heb je de volgende investeringen nodig:
De organisatie van het badcomplex kost u 5 300 000 roebel. De jaarlijkse kosten zijn als volgt:
De lopende uitgaven zullen aanzienlijk zijn - ongeveer 10 600 000 r. Met een gemiddeld dagelijks bezoek aan de oprichting van 400 roebel. en 's avonds verhuur van het complex op ongeveer 2500 p / u, voor het jaar kunt u helpen 12.800.000 p. Een winst van 2,2 miljoen roebel biedt de mogelijkheid om 31 maanden lang investeringen terug te kopen.
Na de algemene vragen te hebben geleerd over de organisatie van een dergelijk project, hoe een bad te openen, zal het een nieuwkomer veel gemakkelijker zijn om een dergelijke activiteit te plannen. Misschien is het enige belangrijke nadeel van dit bedrijf de frequente behoefte aan revisie na drie tot vier jaar werk. Stabiele en reguliere inkomsten maken deze investering echter behoorlijk verhandelbaar.
Bath als bedrijf is geïnteresseerd in een groot aantal ondernemers, en iedereen is op zoek naar antwoorden op een hele reeks vragen - is het rendabel, waar te beginnen, hoe het te openen?
Tegenwoordig is een privébadkamer een veel voorkomende gebeurtenis in een appartement en in een privéwoning. Onlangs was dit plezier niet voor iedereen beschikbaar, omdat het Russische bad erg populair was. In de dorpen stonden de baden op bijna elke locatie en dit plezier vond haar consumenten op elk moment van het jaar.
En als er voorheen slechts een handjevol badcomplexeigenaren waren, is de opening van een dergelijke instelling voor zowel privé als openbaar gebruik een geweldige zaak.
Zonder falen begint alles met de keuze van het concept waarop het hele proces zal worden gebouwd. Er zijn verschillende opties - hier en privé-gebouwen van kleine omvang, en sauna's van verschillende soorten, en baden in een vat, en zelfs grote openbare instellingen, bedoeld voor massabezoeken.
Je kunt elke gewenste optie kiezen - je toekomstige project kan een gezinsvriendelijk bad zijn, of het kan een volwaardig elite-complex zijn met verschillende soorten stoombaden en extra soorten recreatie. Elk monster moet worden vergeleken met het financiële model dat bij u past, en vervolgens zal elk bedrijf winst en plezier brengen voor vaste klanten.
In de beginfase is het belangrijk om te bepalen wie je doelgroep zal zijn. Het is op de categorie van mensen moet worden geleid in de vorming van een businessplan, sauna, enz.
Ondernemerschap biedt u tegenwoordig de mogelijkheid om soorten te combineren, maar ondanks deze mogelijkheid moet u volledig inspelen op de behoeften van het publiek, die kunnen variëren naargelang de regio. De onderstaande voorbeelden laten u toe een categorie te kiezen en de promotie correct uit te voeren:
U moet bekend zijn met zowel de positieve als de negatieve aspecten van dergelijke zakelijke activiteiten.
Het grootste nadeel van dit gebied is een lange terugverdientijd en hoge kosten voor nutsvoorzieningen - u kunt niet besparen op water.
Het is niet altijd de ondernemer die een scenario kiest waarin een bad privé en privé is. Tegenwoordig komt de mode voor openbare baden, die we kennen uit oude films en verhalen van de oudere generatie, terug. Is het rendabel om zo'n instelling te creëren, wat zijn de kenmerken van zo'n onderneming?
Tegenwoordig is een openbaar bad radicaal anders dan wat we in de dagen van de Sovjet-Unie gebruikten. De vereisten hiervoor zijn aanzienlijk toegenomen en nu is het een ruimte voor recreatie met een groot aantal stoombaden, een gezellige sfeer en een verscheidenheid aan diensten die iedereen kan gebruiken.
Overweeg deze punten:
Hier wacht een ondernemer op gecompliceerde boekhouding, en in de beginfase moeten veel berekeningen worden gemaakt. Maar met de juiste aanpak brengt de instelling enorme winsten met zich mee. Zorg voor extra services die de klant dwingen om steeds weer naar u terug te keren, evenals beleefde en behulpzame medewerkers die een positieve indruk achterlaten bij de bezoeker.
De oprichting van een particuliere onderneming omvat de verplichte registratie van alle benodigde documentatie. Alleen op deze manier verzekert u de legitimiteit van uw bedrijf, vermijdt u onplezierige situaties die ernstige financiële schade kunnen veroorzaken. We raden u aan het documentenpakket van tevoren te monteren, omdat u de instelling op het exacte tijdstip van uw plan kunt openen en extra kosten kunt vermijden.
Om een bedrijf op te zetten, moet u contact opnemen met de plaatselijke belastingdienst en de status van een individuele ondernemer op het gebied van gezondheids- en fitnessorganisaties verkrijgen. In dit geval moet u een belasting betalen en worden alle acties uitgevoerd als een officieel geregistreerde persoon.
Registratie van een IP is meestal vrij goedkoop, wordt binnen drie dagen uitgegeven en vereist geen aanwezigheid van een advocaat. Pas nadat u deze status hebt verkregen, kunt u deelnemen aan activiteiten en een eigen bedrijf starten.
In de toekomst zul je verschillende inspecties moeten doorlopen, waaronder sanitaire epidemiologische en brand. Na verificatie moeten ze documenten publiceren waarin wordt bevestigd dat ze volledig aan de vereisten voldoen en daarna wordt uw activiteit als volledig veilig en toegestaan beschouwd.
U zult werknemers moeten ophalen met een geldig hygiënisch boek, waaronder de volgende professionals:
Zorg ervoor dat het loon van de werknemer bij uw uitgaven is inbegrepen, zodat uw taak aanzienlijk eenvoudiger wordt.
Video: bedrijf aan huis in het Russische bad.
De kostenberekening moet gebeuren in strikte overeenstemming met de regio, de schaal van de instelling. Dit is de enige manier om het startkapitaal te bepalen, om met toekomstige winsten om te gaan.
Tot de initiële uitgaven behoren de volgende items:
Voorbeeld bedrijfsplan voor de opening van het Russische bad in een klein stadje. Het dient als een voorbeeld voor het aantrekken van kredietbronnen.
Het doel van het project is de bouw van een Russisch bad in de stad N met de daaropvolgende huur van het complex. Tijdens een kleine marketingstudie van verschillende districten van de stad werd een onvoldoende aantal Russische baden met een goede service en kwaliteit van de aangeboden diensten onthuld.
Voor de uitvoering van het project is het de bedoeling om eigen vermogen bijeen te brengen voor een bedrag van 300.000 roebel en geleende gelden (bankkrediet) voor een bedrag van 680.000 roebel. De totale totale kosten van het project bedragen 980.000 roebel.
Economische indicatoren van het project:
Geschatte startkosten:
De juridische vorm van het Russische bad is individueel ondernemerschap. Voor een klein badcomplex is de meest geschikte OPF. Het project is geïnitieerd door Ivanov V.V.
Als belastingstelsel is het de bedoeling om een vereenvoudigd belastingstelsel (USN) te gebruiken met een regime van 15% van de winst van de organisatie. Dit speciale belastingstelsel is vrijgesteld van de verplichting om inkomstenbelasting, BTW en onroerendgoedbelasting te betalen.
Op dit moment is praktisch werk begonnen met de implementatie van het Russian Bath-project:
De kosten van de badhuurdiensten worden niet hoger dan de gemiddelde marktprijzen in de stad. Zo bedragen de kosten van een huuruurbad 600 roebel. Daarnaast zullen bezoekers extra betaalde diensten worden aangeboden:
Het complex biedt ook gratis diensten, waaronder:
De werkingsmodus van het Russische bad is gepland van 12:00 tot 24:00 uur. Wij beschouwen dit als de optimale modus, die het mogelijk maakt om het maximale aantal klanten te bedienen en zonder extra personeel te laden (in het geval van een 24-uursbad). Vervolgens, met de groeiende populariteit van het bad, is het mogelijk om over te schakelen naar de klok rond.
[download] Premium bad businessplan downloaden met kwaliteitsgarantie [/ download]
In het gebied waar het Russische bad zal worden gevestigd, wonen ongeveer 20.000 mensen. Dit is een slaapgedeelte van de stad met een groot aantal gebouwen met meerdere verdiepingen en nieuwe gebouwen. Er wordt van uitgegaan dat de bewoners van dit gebied de belangrijkste klanten van ons complex zullen zijn. Vanwege de transporttoegankelijkheid van het complex zijn klanten uit andere delen van de stad echter niet uitgesloten.
Zoals de methoden om reclame te maken voor ons bad is gepland:
Wat betreft concurrenten zijn er in ons gebied 2 vergelijkbare complexen met een vergelijkbare lijst van diensten. Uit de studie bleek dat concurrenten tegen hoge prijzen opereren die niet overeenstemmen met de kwaliteit van de geleverde diensten. De klantenstroom naar deze badcomplexen is echter vrij hoog.
We berekenen het geschatte maandelijks inkomen van het Russische bad.
De inkomsten zullen variëren afhankelijk van de dag waarop het is - het hoogste inkomen wordt verwacht op vrijdag en zaterdag. Er wordt aangenomen dat de badbelasting op deze dagen ten minste 80% zal zijn. Dat wil zeggen, vanaf 12 uur van het bad, zal worden gehuurd ten minste 10 uur. De inkomsten voor deze dagen zullen dus zijn: 600 roebel. * 10 h * 2 = 12 000 roebel. In de resterende 5 dagen bedraagt de badbelasting niet meer dan 40%, dat wil zeggen dat er 5 uur wordt gekocht: 600 roebel. * 5 uur. * 5 = 15 000 roebel. Het totale inkomen per week van de huur van het bad zal 27 000 roebel zijn. Daarnaast zal een deel van de opbrengst extra diensten met zich meebrengen - ongeveer 20% van de totale inkomsten, of 7.000 roebel per week. Het totale totale inkomen per week bedraagt 34.000 roebel, per maand - 136.000 roebel.
Technische kenmerken van het Russische bad zijn als volgt:
Deze badindeling voldoet aan alle vereisten van SES en brandveiligheid.
Het belangrijkste materiaal voor de bouw van een Russisch bad is een afgeronde stam. Dit materiaal is niet willekeurig gekozen. Afgerond hout is erg handig bij het installeren van een gebouw, economisch in latere afwerking en ook erg praktisch, esthetisch en duurzaam. Een blokhut gemaakt van boomstammen houdt de warmte warm en zorgt voor een gezellige sfeer in de kamer. Bovendien is de constructie van een bad van dit materiaal uitermate voordelig in termen van prijs-kwaliteitverhouding. De garantie voor een bad uit een afgeronde stam is 15 jaar.
De totale kosten voor het bouwen van een bad met kant-en-klare boomstammen bedragen 650.000 roebel. Deze prijs omvat de levering van het materiaal en de installatie van het bad op de locatie van de klant. Een andere ongeveer 220.000 roebel zal worden besteed aan de voorbereiding van de site voor de bouw van een bad en het leggen van communicatie (water, elektriciteit, gas).
De geplande bezetting van het bad omvat:
De manager van het complex is van plan om de projectmanager persoonlijk over te nemen. De taken van het hoofd omvatten ook de boekhouding en rapportage aan de juiste structuren.
Laten we ons wenden tot de berekening van de belangrijkste indicatoren van de economische efficiëntie van het bad. Vaste kosten baden worden gepresenteerd in de volgende tabel:
De totale vaste kosten van de organisatie bedragen 87.000 roebel. per maand.
De structuur van de jaarlijkse kosten van het bad wordt gepresenteerd in de vorm van een diagram:
De belangrijkste jaarlijkse kosten van het bad zijn de kosten in verband met de betaling van lonen aan werknemers - 46% van de totale jaarlijkse kosten. Vervolgens komen de kosten van het betalen van verzekeringsaftrekken voor werknemers - 14% van de totale kosten en betaling van nutsvoorzieningen - 17% in de structuur van de totale jaarlijkse kosten.
De berekening van de bruto- en nettowinst wordt weergegeven in de tabel - prognose van baten en lasten van het bad:
De nettowinst van het bad in het jaarlijkse werk zal 479.800 roebel bedragen. De winstgevendheid van het bad, volgens berekeningen van het businessplan, is 45,9%. Met dergelijke indicatoren loont het project in 2 jaar werk, wat als een goede indicator voor een dergelijk bedrijf kan worden beschouwd.
Het is beter om een bad helemaal opnieuw te bouwen en niet om oude gebouwen opnieuw te bouwen. Nadat het gebouw is gebouwd, moet je het uitrusten door de volgende items te kopen:
Daarnaast moet u ook zorgen voor verbruiksgoederen: bezems, steamers, wegwerpslippers, hoofddeksels, wanten, pollepels, enz.
Het maakt niet uit welke juridische vorm van bedrijfsorganisatie u kiest, het zal noodzakelijk zijn om OKVED-code 93.04 "Fysieke welzijnsactiviteit" aan te geven.
Om een bedrijf te openen, moet u een IP of LLC registreren. In het eerste geval heeft u nodig: een ontvangstbewijs voor de betaling van het staatsrecht, een registratieaanvraag in formulier P21001, notarieel door de notaris, een aanvraag voor overboeking naar het vereenvoudigde belastingstelsel, fotokopieën van het paspoort en een identificatiecode. Na registratie van de PI of LLC, moet u een andere set documenten voorbereiden die al vereist is voor het openen van een bad: een verklaring gericht aan de districtsbestuur, kopieën van samenstellende documenten, conclusies van de staatssanitaire en epidemiologische surveillance, brandinspectie en BTI-paspoort.
Om een bedrijf te openen, heeft u vergunningen nodig van de brandweer en sanitaire inspectiediensten. U kunt deze normen bekijken in de bijbehorende SNiP en SanPiN. Het is ook noodzakelijk om overeenkomsten te sluiten met gemeentelijke nutsbedrijven voor het verstrekken van:
Om het klantenbestand uit te breiden, moet u gebruikmaken van advertentieservices. Dit zal de stadsbanners en internet helpen, je kunt iemand inhuren om folders te verspreiden. Ook is het in de beginfase van het zakendoen een goede zet om promoties te houden en een systeem van kortingen voor reguliere bezoekers in te voeren. Naast het gebruikelijke bezoek, kan het bad voor een bepaalde tijd worden gehuurd, waardoor extra winst wordt behaald. Een goed idee zou zijn om apparatuur voor spabehandelingen en ontspannende massages aan te schaffen. U kunt de omzet verhogen door de verkoop van alcohol, maar hiervoor moet de ondernemer een speciale licentie van de staat verkrijgen.
Privébaden in grote steden begonnen behoorlijk lang te verschijnen. Pas in de laatste drie jaar begon de markt echter vol te lopen en werden belangrijke veranderingen doorgevoerd. Alle soorten "gesloten", "elite" en VIP-bad zijn te veel gescheiden. Maar familiebedrijven en gezondheidscomplexen zijn schaars.
En toch is de markt de laatste tijd aanzienlijk veranderd - baden zijn veel meer geworden. Er is niet zo'n acuut gebrek aan goede en "fatsoenlijke" baden, zoals drie jaar geleden hetzelfde. Interessant is dat zich op het niveau van de consument dramatische veranderingen hebben voorgedaan. Als de meerderheid van de klanten eerder 's nachts instortte bij grote lawaaierige bedrijven, zijn de meeste bezoekers nu overdag en' s avonds. Ze gaan naar het bad voor gezondheid en welzijn.
Nu is er een dringende behoefte aan gezinsfaciliteiten. En het bad kan zo'n plek zijn. Mensen willen rustig zitten, bijvoorbeeld in een sauna, solarium of in een café, en voor kinderen die op dit moment kunnen zorgen, kunnen ze worden vermaakt.
Over het algemeen is het bad geen erg moeilijk bedrijf om te beginnen. In ieder geval zul je in eerste instantie niet zo'n acute competitie tegenkomen als in de markt van restaurants, cafés of zelfs biljartspelers. Bovendien kan een bad met veel geluk winstgevender zijn dan een restaurant. Als u een bad opent, moet u doorgaan met de kosten van $ 1.000 per vierkante meter. En de meters zelf zullen minstens 150 nodig hebben. Maar de onderhoudskosten zijn laag. Het bad kan zijn vruchten afwerpen in drie jaar, en in zeven - het hangt allemaal af van marketing, reclame, reputatie.
Dat is wat we nu praten.
Je kunt een heel entertainment- en recreatiecomplex op één plein bouwen en het zo efficiënt mogelijk gebruiken. Om een dergelijke instelling winstgevend te maken, is het noodzakelijk om in verschillende behoeften van verschillende doelgroepen tegelijk te voorzien. Overdag kun je kinderen meenemen die zich bezighouden met recreatieve gymnastiek, 's avonds, met familiebezoek,' s nachts - degenen die graag 'plezier hebben'.
Dit geldt in feite ook voor kleine kamers. Het minimumoppervlakte waarop het bad past, is 150 meter. De praktijk leert dat je zelfs in een dergelijke ruimte een complex kunt creëren dat, indien nodig, wordt verhuurd en fungeert als openbaar bad.
Het is niet erg moeilijk om de winstgevendheid van een bad in één modus te berekenen: het "toegangsticket" voor eenmalige bezoekers kost 200 tot 500 roebel, de huur van een volledige kamer is 2.000-6.000 roebel per uur. 8-15 personen passen in een klein bad. Blijkbaar is het mogelijk om een optimale werkingsmodus te bereiken, die gedurende de dag een goede doorvoer garandeert en 's avonds en' s nachts verkoopt.
De verkoop van alcohol levert niet altijd inkomsten op, maar naar de mening van veel ondernemers zal het nog steeds nodig zijn om sterke dranken te verkopen. Anders brengen klanten 'mee'. Bad moet universeel zijn: en wellness en entertainment. Hoewel je met het oorspronkelijke idee van prestaties uit het bad, een hele attractie kunt maken. Bijvoorbeeld, in St. Petersburg is er een drijvend establishment dat zichzelf met trots de "Old Cadet Destroyer" noemt. Dit is zo'n vijftien meter lange boot, waar je zakelijke (en niet erg zakelijke) feesten kunt organiseren.
Als het bad klein is, kan het een zeer succesvolle "satelliet" zijn in een ander bedrijf. Wanneer een restaurant, nachtclub, entertainmentcentrum, hotel of fitnessclub.
Desondanks is het niet nodig om een bad te bouwen op de meest begaanbare plaats in het centrum. In het bad komen ze niet toevallig langs, vanaf de straat, maar het is onwaarschijnlijk dat ze specifiek van het andere eind van de stad gaan, vooral als het groot is. Een winnende positie zal op een bepaald gebied rekenen, zodat het een badhuis naast het huis zou zijn, waar het op elk moment uitkomen is.
Het is mogelijk om een klant aan te trekken met een enorme hoeveelheid extra diensten: dit is natuurlijk stijgende, klassieke massage, zeepmassage, peeling, solarium, steentherapie. Steentherapie is een modieuze thermische procedure van vandaag, waarbij verwarmde stenen op bepaalde delen van het lichaam worden geplaatst. Voor diensten van goede kwaliteit moet er ook voor worden gezorgd dat personeel wordt geselecteerd.
In het algemeen hebben mensen voor het normale functioneren van het bad niet veel nodig - de beheerder, massagetherapeut, zwemmers en een schoonmaakster.
Het openen van een badvergunning is niet verplicht, het is noodzakelijk voor de verkoop van alcohol. En zonder dit bad is vandaag niet genoeg.
Als uw kamer een klein gebied heeft, is het behoorlijk moeilijk om de keuken hier te passen, in dit geval kunt u het eens zijn met een nabijgelegen restaurant over het bezorgen van gerechten op bestelling van de klant. Voor een dergelijke aanbieding hebt u het volste recht om van het restaurant te eisen dat u uw advertentie plaatst. Bovendien is een afzonderlijk advertentiebudget, hoewel niet erg groot, noodzakelijk, vooral als u ernaar streeft om uw instelling massaal te maken.
Reclame in de media informeert u alleen over de klant, maar creëert geen reputatie, wat erg belangrijk is voor een bad vandaag. En als u een VIP-bad houdt, moet de keuze van het radiostation of het tijdschrift waarin u een advertentie wilt plaatsen met speciale aandacht worden benaderd, zodat de informatie die potentiële klanten bereikt die de voorkeur hebben boven u. De meest effectieve reclame is "van mond tot mond"
Jezelf toestaan om een apart gebouw voor een bad te bouwen, misschien niet iedereen. Je kunt proberen een oude openbare om te zetten onder een commercieel bad. Dit is natuurlijk goedkoper dan een nieuwe bouwen, maar toch blijft het besparen op reparaties en apparatuur niet werken. We zullen een complete herontwikkeling moeten doen, alle communicatie moeten veranderen, de capaciteiten moeten versterken, afvalwaterzuiveringsinstallaties moeten installeren. Het oude gebouw zal hoogstwaarschijnlijk erg versleten zijn, omdat de bijzonderheid van het bad is dat er altijd een hoge luchtvochtigheid is. Het is dus goed om een gematigde kamer voor een bad te vinden, en niet noodzakelijkerwijs op de eerste verdieping.
In elk bad moet er zijn: kleedkamers, douches, massagekamer, lettertype met ijswater, rustruimte. Niet zonder een zwembad - minstens vijf meter lang. Een klein stoombad neemt minstens 15 vierkante meter in beslag. m. Als het lukt, is het natuurlijk beter om verschillende stoombaden te gebruiken: een sauna, een Turks bad, een Romeins bad.
Bath heeft een vrij serieuze technische uitrusting nodig. Er wordt aangenomen dat houtkachel het meest geschikt is voor de Russische stoombad, maar de kachels zijn ook elektrisch en gas. Ze worden in de regel niet in Rusland, maar in Finland of Zweden geproduceerd, maar dit doet desondanks niet af aan hun kosten.
Voor slechts één zwembad heeft u ongeveer 10 verschillende apparaten nodig: pompen, filters, verwarmingen, transformatoren, lampen. Hoogstwaarschijnlijk heeft u ook stoomgeneratoren, keramische tegels, thermische gordijnen en deuren nodig, die ook duur zijn. We zullen alles moeten geven aan de ventilatie- en afvoersystemen. En als uitgaven aan apparatuur moeilijk te verminderen zijn, bespaar dan echt op het interieur. Het is niet nodig om het te versieren met marmer, goud en kostbare houtsoorten.
Met deze hoeveelheid apparatuur wordt het bad een vrij energie-intensieve instelling, de kosten van elektriciteit blijken uiteindelijk hoger te zijn dan de kosten van water - de belangrijkste bron voor het bad. In feite is er niet veel water te consumeren. In het zwembad verandert het niet elke dag, en gemiddeld is er niet meer dan honderd liter per bezoeker vereist.
De Russische sauna zou in elk bad moeten zijn, maar wat anders klanten kan aantrekken en de aantrekkelijkheid van uw onderneming verhogen, is aan u. Er zijn nogal wat verschillende nationale baden en andere interessante waterprocedures die het aanbod aan diensten sterk kunnen diversifiëren en kunnen helpen opvallen tussen concurrenten.
De Finse sauna is bij iedereen bekend. Het verschilt van stoom in lagere luchtvochtigheid (slechts 5-15%) en hogere temperatuur (80-140 ° C), terwijl in de Russische stoomvochtigheid 90% wordt bereikt (dit is als je goed "nep"), en de temperatuur op 60 blijft. -80 ° C. Over het algemeen, als er een Russisch stoombad is, is de sauna niet erg aantrekkelijk. Maar de situatie kan worden gecorrigeerd. Tegenwoordig zijn infraroodsauna's behoorlijk populair, die aanzienlijk verschillen van de gebruikelijke. Infraroodstralen verwarmen de lucht niet, maar het menselijk lichaam, en in zo'n sauna volstaat het om slechts 5-8 minuten te spenderen.
In de moderne badcomplexen worden vaak gevonden en Turkse baden. De belangrijkste kenmerken van wat tegenwoordig wordt begrepen als een Turks bad zijn verwarmde marmeren of keramische ligstoelen en stoom in de lucht. In hen, vooral als je geen stoombad neemt, wassen ze daar gewoon. In zo'n kamer is het ook handig en aangenaam om een zeepachtige massage of peeling te krijgen.
Een andere populaire optie is het Romeinse bad. Het heeft een constante luchtvochtigheid van 100%, dat wil zeggen, het is volledig gevuld met stoom, dat wordt geproduceerd door de stoomgenerator. Dit type bad wordt veel gemakkelijker overgebracht dan het Russische stoombad of de sauna en heeft een gunstig effect op de huid. En tegelijkertijd kunnen klanten in de Romeinse stoombad ook aromatherapie aanbieden.
Bovendien kunt u in het bad een zoutkamer regelen. Deze kamer is een kleine kamer (tot 10 m² M.), De muren, het plafond en de vloer zijn bekleed met natuurlijke zoutblokken of tegels. De lucht is hier gevuld met deeltjes zeezout, waardoor het op een berg lijkt. Er wordt aangenomen dat de zoutkamer een zeer nuttige therapeutische procedure is.
Vandaag de dag trekken veel klanten klanten aan met de naam SPA. SPA is elke vorm van hydrotherapie: watermassage, zwembad met kunstmatige stroming, jacuzzi. In de regel is een spa een klein zwembad met hydromassage, gevuld met verschillende "boosters", waarin maximaal tien personen worden geplaatst.
Er zijn zeer zeldzame opties voor baden, zoals Japans. Er zijn slechts een paar van dergelijke instellingen in Moskou en een in St. Petersburg. Het Japanse bad omvat verschillende procedures: eerst vaten met hete kruideninfusies en koud water, daarna - een zaagselbad (onderdompeling in zaagsel verwarmd tot 45 ° C) en daarna - massage op zee-stenen.
Houtkachel 1 800
Elektrisch fornuis, 1 000
Stoomgenerator 850
Infraroodstraler (meerdere zijn nodig voor een sauna) 170
Deur voor sauna of stoomcabine 200
Solarium 5 000 - 10 000
SPA 10.000 - 20.000
Bezem 3 - 7
Volgens de site www.i-wm.ru
* Artikel over 8 jaar. Kan verouderde gegevens bevatten.
Auto business. Snelle berekening van de winstgevendheid van een onderneming in dit gebied
Bereken de winst, terugverdientijd, winstgevendheid van elk bedrijf in 10 seconden.
Voer de eerste bijlagen in
verder
Om de berekening te starten, voert u het startkapitaal in, klikt u op de knop hierna en volgt u de verdere instructies.
Nettowinst (per maand):
Wilt u een gedetailleerde financiële berekening maken voor een businessplan? Gebruik onze gratis Android-app voor bedrijven op Google Play of bestel een professioneel bedrijfsplan van onze expert voor bedrijfsplanning.