Beroepen in het zwembad hebben de massa voordelen in vergelijking met andere sporten. Aqua-aerobics worden aanbevolen door cardiologen, neurologen, traumatologen en voedingsdeskundigen. Artsen beschouwen training in het zwembad als de meest zachte en effectieve oefening. In ons land is er echter een enorm tekort aan watersportcomplexen: voor elke 31.250 mensen moet er één zwembad zijn. Deze verhouding wordt niet gerespecteerd en er is geen concurrentie. In dit artikel zullen we uitleggen hoe je een pool helemaal kunt openen en of deze winstgevend is.
Wanneer een beginnende ondernemer een vraag stelt, waar hij zijn kleine bedrijf in deze richting moet starten, raden deskundigen aan om de schaal van de activiteit te bepalen. Volgens dit criterium zijn er verschillende soorten pools:
Sportzwembaden en -complexen hebben een groot oppervlak (minstens 1500 m² M.). De kosten van hun creatie zijn erg hoog, dus ze worden meestal gefinancierd uit het budget. Eigen zwembaden en zwembaden bij fitnessclubs verschillen alleen in het gebied. Ze zijn ontworpen voor 3-5 nummers.
Het moeilijkste in de opening van het zwembad - om de juiste kamer te vinden. Er zijn verschillende opties:
De eenvoudigste (op het eerste gezicht), maar in feite het moeilijkste zou zijn om een kamer in een fitnessclub te huren. Voor een klein zwembad van 40 vierkante meter. m (dit zijn 2 nummers), je hebt ongeveer 70 vierkante meter nodig. m vrije ruimte met hoge plafonds. In de realiteit van vandaag zal het erg moeilijk zijn om een fitnessclub met ongebruikte ruimte te vinden. En zelfs als het lukt, zal het huren van een dergelijke zaal minstens 140 duizend roebel kosten.
Een moeilijkere manier is om een niet-residentieel gebouw te vinden en uit te rusten onder het zwembad. Hier kunt u de schaal kiezen en beslissen over de categorie van de instelling. Het duurt 6-7 maanden en meer dan twee miljoen roebel om het pand opnieuw uit te rusten.
De derde (en meest ambitieuze) optie is om uw eigen zwembad te bouwen. Het duurt een jaar als je kiest voor een standaardproject en tot drie jaar als je ontwerpt volgens je eigen visie en wensen. De moeilijkheid ligt er nog steeds in dat je voor de start van de bouw toestemming nodig hebt van het stedenbouwkundig comité en de stadsadministratie. Daarnaast zal het proces meerdere keren te maken hebben met verkoopbedrijven en BTI. Voor zo'n groot project zijn enkele tientallen miljoenen roebels nodig.
In elk geval, bij het kiezen van een kamer of een plaats voor constructie, is het niet nodig om te focussen op de locatie binnen de stadsgrenzen. Er zijn praktisch geen dergelijke zwembaden, zelfs in grote steden, dus voor een hoogwaardige service zullen ze naar u reizen vanuit de hele stad.
Het is rationeler om een onderneming te registreren in de vorm van LLC. Dit komt door de omvang van de operaties en het aantal personeelsleden. Vervolgens moet u handelen volgens het standaardschema: registreren bij het belastingkantoor, een betaalrekening aanmaken en een stempel kopen. Om de werking van het zwembad te starten, hebt u toestemming nodig van de federale dienst en brandweer en brandweer. Het verkrijgen van deze documenten is niet zo moeilijk. Er moet speciale aandacht worden besteed aan de inspectie van het sanitaire epidemiologische station. Ze stellen eisen aan de grootte van de kamer, de beschikbaarheid van garderobe, kleedkamers, douche- en voetbaden, het oppervlak van de sporen, de waterkwaliteit en de ontsmetting ervan.
Een volledige lijst met vereisten wordt gegeven in SanPiN 2.1.2.1188-03. Het is ook noodzakelijk om contracten te sluiten met openbare nutsbedrijven en beveiligingsbedrijven.
Voor elk zwembad heeft u de volgende apparatuur nodig:
De kosten van de kom voor het zwembad zijn afhankelijk van verschillende factoren:
Voor een doorsnee bezoeker is een schaal met een lengte van 25 meter en een diepte van 1,5 meter geschikt. Zo'n bowl op 10 tracks kost gemiddeld 3 miljoen roebel. Professionele atleten geven de voorkeur aan zwembaden van 50 meter of meer. Hier zullen de prijzen compleet anders zijn: van 5 miljoen roebel. Andere apparatuur voor het zwembad zelf (reinigingssysteem, trappen, sprongen en glijbanen) kost ongeveer 1 miljoen roebel. Op het meubilair en de apparatuur voor de ingangsgroep, kledingkast, kleedkamer en douche hebben ongeveer 450 duizend roebel nodig.
Het bedrijfsidee van een klein zwembad impliceert de beschikbaarheid van gekwalificeerd en ervaren personeel. De minimale samenstelling is als volgt:
Voor iedereen behalve coaches en instructeurs moet een vast salaris worden vastgesteld. Voor leraren worden in de regel een salarisdeel en een percentage van de lessen vastgesteld. Gemiddeld bedraagt de maandelijkse pay-out 555 duizend roebel. samen met aftrekkingen.
Rekening houdend met het feit dat de lancering van het project minstens 8 miljoen roebel kost en de maandelijkse kosten ongeveer 1.255 miljoen roebel zijn, zal de terugverdientijd vrij lang zijn. Volgens experts zullen de initiële kosten niet eerder dan 3 jaar worden terugverdiend.
We raden aan te beginnen met de volgende indicatoren. De gemiddelde aanwezigheid van de zwembaden - 100 mensen per dag. In de regel werken de zwembaden 29 dagen per maand (één sanitaire dag). Met een gemiddelde prijs van 500 roebel per klas kun je 1.450.000 roebel per maand verdienen. Over een jaar zal het inkomen ongeveer 16 miljoen roebel bedragen. Winstgevendheid - ongeveer 15%.
Het zwembad is een veelbelovende richting waarin voor- en nadelen zitten. Laten we beginnen met de positieve punten:
Voordat u uw eigen bedrijf opent, moet u alle nuances berekenen en bestuderen. Het openen van een zwembad is een geweldig sociaal idee dat grote financiële investeringen en veel tijd vereist. Maar het is de moeite waard om op te merken dat er in elke regio programma's zijn om sociaal gericht ondernemerschap te ondersteunen, zodat de staat een deel van de kosten kan overnemen. De stapsgewijze instructie voor het openen van een pool bevat veel nuances die in ons bedrijfsplan uitvoerig worden besproken.
Victor Semenov, een ondernemer uit Voronezh en een part-time eigenaar van een zwembad, zegt: "7 jaar geleden had ik een sterke wens om elk entertainmentcentrum te openen waar volwassenen en kinderen naartoe konden gaan. Uiteindelijk werd besloten om het zwembad als een bedrijf te organiseren. Waarom niet? De richting is erg interessant en, zoals de praktijk heeft aangetoond, erg populair. "
Sterker nog, ik heb tot mijn beschikking een complex met een vrij groot zwembad, een fitnessruimte, een café, kleedkamers, douchecabines, een sauna en andere voorzieningen. De lengte van het zwembad is 50 meter, zes rijstroken.
De gemiddelde dagelijkse aanwezigheid is van 500 personen, de omzet van het zwembad is van 3 miljoen roebel per maand. Om zijn efficiëntie te behouden, kost het 500 duizend roebel (opnieuw, maandelijks).
Het aantal personeelsleden - 20 personen. Deze omvatten trainers, servicemonteurs voor het zwembad, obers, schoonmakers, twee beheerders en ander ondersteunend personeel.
De totale oppervlakte van de kamer is 2500 vierkante meter. Toen ik de eigenschappen van kant-en-klare zwembadbouwservices leerde kennen, was ik erg geïnteresseerd in de prijs.
Voor dit type bedrijf zijn de kosten heel acceptabel. Alles kostte me ongeveer twee miljoen Amerikaanse dollars (dit omvat alle bouwwerkzaamheden, de aanschaf van de benodigde apparatuur, enzovoort).
Aan het begin van dergelijke activiteiten moet het businessplan van het zwembad beschikbaar zijn. Anders brand je snel door.
Vandaag is het moeilijk om iemand te vinden die niet minstens één keer in zijn leven in het zwembad was. En inderdaad, zowel volwassenen als kleine kinderen zijn dol op genoeg zwemmen en gewoon plezier maken.
Dit kan en zou zaken moeten doen. Ten eerste is het nuttig voor mensen die de gelegenheid hebben om hun vrije tijd met gebruik door te brengen. Ten tweede krijg je een stabiel en zeer hoog inkomen.
Als u de activiteit correct organiseert, kunt u een goede opkomst bereiken - van 300 tot 350 mensen per dag, en in de loop van de tijd, en meer. Het hangt allemaal af van het volume en de kwaliteit van de geleverde diensten.
Het meest interessante is dat het "leeuwendeel" van bezoekers (bijna de helft) wordt bezet door zakelijke klanten. Bijgevolg kan de bestendigheid van de inkomsten geen zorgen maken - een vaste winst zal altijd zijn.
Natuurlijk zijn de klanten van het zwembad volwassenen met kinderen. U kunt een zwembad aanbieden voor de training van atleten en deze verhuren in overleg met de schoolhoofden en sportfaciliteiten. Eigenlijk zijn er tal van opties.
De praktijk leert dat de opening van het zwembad - een van de meest winstgevende en veelbelovende bedrijfstakken is, waar geen grote concurrentie is.
De staat zelf gaat ondernemers ontmoeten, aanbestedingen regelen en de belastingbetalingen tot een minimum beperken.
Dientengevolge is het mogelijk om hun kosten binnen twee tot drie jaar terug te verdienen, ontvangen in de toekomstige nettowinst.
In een stad waar ongeveer 4-5 miljoen mensen wonen, moeten er minstens 150-160 zwembaden zijn.
Bijvoorbeeld, in Moskou zijn er ongeveer 80 van hen - dit is heel weinig. Wat te zeggen over andere grote steden, waar in dit gebied alles veel erger is.
In dezelfde Voronezh tot 10 zwembaden. Tegelijkertijd zijn ze allemaal overladen en ver van iedereen kan zwemmen naar hun genoegen.
Wanneer u een dergelijk bedrijf organiseert, moet u zich bewust zijn van het bestaan van verschillende soorten pools. Het zijn sporten (financiering wordt meestal verstrekt vanuit de lokale begroting), complex (ze worden normaal onderhouden door bedrijven of onderwijsinstellingen) en privé.
Soms worden de zwembaden herbouwd door de eigenaren van grote fitnesscentra, badcomplexen of hotels als een extra service. Uw optie is een privé zwembad.
In de regel zijn de fondsen voor de bouw van een zwembad waarvan de kosten erg hoog zijn, wellicht niet genoeg. Vooral als je net begint aan je reis in dit soort zaken.
Bijgevolg kunnen andere opties worden overwogen. Huur bijvoorbeeld een kamer. De kosten van dergelijke services zijn van $ 1.000 per maand. Veel hangt af van de locatie, het gedeelte van de kamer en de indeling ervan.
Als u tevreden bent met de kosten van het bouwen van een turn-key pool, kunt u een bestaand standaardproject gebruiken of uw eigen standaardproject ontwikkelen. Er is nog een andere optie - het is mogelijk om het ontwerp van zwembaden volgens SNIP te bestellen voor een bedrag vanaf 5000 dollar.
Het zal erg handig zijn om de foto's van de constructie van het zwembad op te halen en te bekijken om te begrijpen hoe en in welke volgorde het proces plaatsvindt en waar te beginnen.
Ontdek tegelijkertijd dat het gebied van de toekomstige pool niet minder dan 1500-1700 vierkante meter moet zijn. Anders is de mogelijkheid om uw bedrijf naar behoren te promoten beperkt.
Tabel met potentiële gebruikers van zwembaddiensten in Rusland
Besteed speciale aandacht aan het ontwerp van de ventilatie van het zwembad, de verwarming, brandveiligheid en andere zeer belangrijke organisatorische problemen. Anders kunnen er problemen zijn met het verkrijgen van toestemming.
In het bijzonder zal het "goede" van de Commissie architectuur en stadsplanning vereist zijn. In de regel kost dit veel tijd. Nog moeilijker is het verkrijgen van toestemming van de SES en de Staatsbrandinspectie.
Bestudeer daarom zorgvuldig de ontwerpstandaarden van pools en volg zorgvuldig de naleving ervan. Contracten met leveranciers van warmte, elektriciteit en water zijn bindend.
Wees bereid om bij te dragen aan het bedrijfsplan voor de bouw van het zwembad om de bovengenoemde problemen op te lossen. Hier kunnen de kosten het bedrag van tweeduizend dollar opleveren.
Een ander belangrijk onderdeel van de uitgaven bij de bouw van het zwembad is de aanschaf van hulpelementen: waterfiltersystemen, verlichting, verwarming, starttafels, scheidingsstroken, enzovoort. In het beste geval moet dit allemaal ongeveer 60 duizend euro kosten.
De kosten voor het bouwen van het zwembad zelf hangen grotendeels af van de kenmerken van het waterdichtingssysteem, de kwaliteit en dikte van de wanden, de kosten van de zwembadkom, enzovoort. Een kom van ongeveer 25-30 meter lang, tot 2 meter diep en 8-10 meter breed met een filtratie- en verwarmingssysteem kost bijvoorbeeld ongeveer 50 duizend euro. Als u van plan bent om een bad of een sauna binnen te organiseren, zijn er extra kosten van 3-5 duizend euro.
Besteed speciale aandacht aan de waterkwaliteit. In het bijzonder dient tijdige vervanging van alle technische componenten en zuivering van water in de pool te worden gemaakt.
Als er een mogelijkheid is om chlorering te weigeren - doe het dan. Veel mensen zijn geïrriteerd door de geur van chloor, die overigens allergieën kan veroorzaken. Gemiddeld genomen kost het US $ 200 per maand om de pool in werkende staat te houden (exclusief salarissen van het personeel).
Dit omvat het reinigen en vervangen van filters, wassen, speciale producten kopen voor het schoonmaken van de muren van het zwembad en ga zo maar door.
De vraag naar de terugverdientijd van dit soort activiteiten hangt grotendeels af van het volume en het niveau van de aangeboden diensten, de kwaliteit van het water in het zwembad, de locatie van het gebouw, de netheid van de binnenruimtes, de grootte van de kom, enzovoort.
Kleine en, als gevolg daarvan, goedkope zwembaden met verschillende paden van ongeveer 20 meter lang zijn het populairst bij mensen met een gemiddeld inkomen. Atleten hebben ook een grote lengte van minstens 50 meter nodig.
De terugbetalingsperiode vanaf het begin van de projectimplementatie is vanaf twee maanden, rekening houdend met discontering - vanaf twee jaar.
Handige links naar cases die bij u passen:
Voor de normale werking van de faciliteit kan niet zonder personeel. In het bijzonder, gezien de serieuze omvang van het bedrijf, is het raadzaam om vier specialisten in te huren die toezicht zullen houden op de ononderbroken werking van het zwembad, de toestand van het water en de technologie.
Daarnaast komt minstens één garderobe, 2-3 schoonmakers, 2-3 beheerders en 2-3 zwemcoaches van pas. Als er cursussen worden gehouden over aqua-aerobics, dan kun je 1-2 instructeurs inhuren. Als je een sportschool hebt, moeten er 2-3 coaches zijn.
De totale kosten voor de beloning van personeel kunnen zijn van 10 duizend Amerikaanse dollars per maand.
Zoals de praktijk laat zien, kan de bouw van een pool nauwelijks een goedkope onderneming worden genoemd - u moet veel geld investeren om zijn efficiëntie te behouden en te behouden, personeel inhuren en betalen voor zijn werk, geld uitgeven aan het onderhouden van het zwembad in zijn normale vorm en zorgen voor reclame.
Bovendien krijg je hoofdpijn met het verkrijgen van vergunningen, dus je moet de handleiding over het ontwerp van zwembaden bijna uit je hoofd kennen. Aan de andere kant, met de juiste organisatie, kunt u nog steeds rekenen op een goede winst. Dus dit is het geval wanneer "het spel de kaars waard is".
Laten we de financiële resultaten van zo'n veelbelovend type bedrijf kort samenvatten:
Alle ouders willen dat hun kinderen gezond, sterk en actief worden. Om dit te doen zijn er verschillende sportafdelingen waar moeders en vaders met plezier hun kinderen meenemen. Niet alle kinderen willen echter een bepaalde sport beoefenen, of het nu karate is of dansen.
Maar iedereen houdt van zwemmen! Het is nuttig voor algemene versterking van het lichaam, voor het ademhalingssysteem en voor de ontwikkeling van kracht en uithoudingsvermogen. En zwemmen is een heel leuk en actief tijdverdrijf. Daarom zijn zwembaden voor kinderen erg in trek bij zowel volwassenen als kinderen. Het aanbod in dit segment is echter niet zo groot in vergelijking met dezelfde danskringen. Welnu, dit is een reden om ondernemers op te starten.
Maak een businessplan voor de kinderpool, die in uw stad zal werken, met de berekening van de geschatte kosten en verwachte winst. U zult zien dat dit een zeer winstgevende onderneming is en eenvoudigweg gedoemd is tot succes. Als je enthousiast bent over het idee, lees dan verder wat je nodig hebt om een privé zwembad voor kinderen te openen.
Eerst moet u beslissen hoe een kinderbad te openen - als een volwaardig onafhankelijk complex of als aanvulling op een bestaand fitnesscentrum. In het laatste geval ligt het gemak in het feit dat ouders die lessen bijwonen in de sportclub hun kinderen kunnen meenemen. Peuters zullen onder toezicht van de instructeur zwemmen terwijl de volwassenen zweten in de kamer. Voor velen is dit een enorme tijdwinst en een kans om het eeuwige probleem op te lossen "met wie het kind te verlaten."
Er is echter vraag naar een aparte pool, omdat in de meeste Russische steden de behoefte daaraan minstens twee keer zo groot is. De keuze in dit geval hangt af van het vermogen om een geschikte plaats te vinden.
Bij het opstellen van een bedrijfsplan voor het zwembad voor kinderen is het belangrijk om de volgende punten duidelijk te definiëren:
1. Zoek een kamer die aan alle criteria voldoet.
2. Koop de benodigde apparatuur.
3. Een interne reparatie en installatie van het zwembad uitvoeren.
4. Huur gekwalificeerd personeel aan.
5. Krijg de nodige vergunningen.
Veel werk. Voordat u het zwembad opent, moet u veel tijd en moeite investeren, vooral voor de implementatie van het laatste van de bovenstaande items. Het verspillen van arbeid en financiële middelen zal echter volledig renderen wanneer het complex zich opent en volledig begint te functioneren. En u kunt het project adverteren in de beginfase, zodat uw zwembad vanaf de eerste dag van het werk gevuld is met gelukkige kinderen.
Opties voor poolplaatsing zijn er verschillende. Voordat u met zoeken begint, moet u het geschatte gebied van het complex bepalen. Gemiddeld moet de ruimte minimaal 1,5-2 duizend vierkante meter zijn. Hoe kan ik het krijgen?
1. Te huur in een groot fitnesscentrum.
2. Koop of huur een niet-residentieel gebouw en upgrade het.
3. Bouw zelf.
Het is moeilijker om een pool helemaal opnieuw te openen, er zijn behoorlijk serieuze financiële investeringen en toestemming voor nodig om te bouwen. Voor de bouw zijn er kant-en-klare projecten van sport- en recreatiezwembaden, die op bestelling kunnen worden gekocht. Er moet rekening worden gehouden met het feit dat de onmiddellijke opening van het complex lang zal moeten wachten. Bouwwerkzaamheden kunnen 6-10 maanden of langer duren.
Nadat het probleem met het pand is opgelost, is het noodzakelijk om verder te gaan met de uitvoering ervan. Vervolgens bekijken we wat dit soort sportcomplex moet omvatten.
Neem in het bedrijfsplan van de kinderpool een gedetailleerde berekening op van de kosten van constructie- en reparatie- en installatiewerkzaamheden. Dit artikel is zeer essentieel en vereist een zeer zorgvuldige aanpak. Elke pool, zowel voor kinderen als voor elke andere, zou een hoogwaardig waterfiltratiesysteem moeten hebben, het verwarmen tot een bepaalde temperatuur, de kom zelf. De kosten van deze laatste zijn afhankelijk van een aantal factoren:
Een middelgrote kom (25 * 8 * 15) met verwarming en een filtersysteem kost ongeveer twee miljoen roebel. Bovendien moet u mogelijk rijstroken, lichten en starttabellen verdelen. Soms zijn de zwembaden bovendien uitgerust met verschillende waterglijbanen - voor kinderen is het een genot, dat echter de lessen met een instructeur kan afleiden. Om ze te installeren hangt af van de richting van uw complex (entertainment of sport).
Voordat u het kinderbad opent, moet u ervoor zorgen dat alle maatregelen worden genomen om de veiligheid van het leven en de gezondheid van kinderen te waarborgen. Het is de moeite waard om een belangrijk punt met betrekking tot het waterzuiveringssysteem te overwegen. Het is beter chlorering te weigeren, een modernere en veiligere manier gekozen te hebben - ozonisatie. Het is niet schadelijk voor de huid, wat zeker een zorgzame ouder zal zijn.
Het businessplan van de kinderpool moet het zoeken naar verantwoordelijk en gekwalificeerd personeel omvatten: zowel degenen die in direct contact staan met kinderen (coaches, instructeurs) en specialisten die de ononderbroken werking van apparatuur, waterkwaliteit en orde in het complex in de gaten houden. Het minimum aantal medewerkers is als volgt:
Ze kunnen in één of twee ploegen werken, afhankelijk van het schema van het zwembad en de lading gedurende de dag.
Om een privé zwembad te bouwen als een vrijstaand complex, moet je toestemming krijgen van de Commissie voor Stedenbouw en Architectuur om de ontwikkeling uit te voeren. Dit is een vrij lange procedure, maar noodzakelijk. Nadat het zwembad klaar is en klaar is om te openen, moet je een aantal controles doorlopen. In het bijzonder:
U moet contact opnemen met de territoriale autoriteiten van Rospotrebnadzor, die uw complex zullen bezoeken. Als gevolg van de audit zullen zij een oordeel vellen over de vraag of de normen worden nageleefd of niet. Veel eisen. Ze worden gepresenteerd aan de interne uitrusting, de aanwezigheid van alle noodzakelijke gebouwen (garderobe, kleedkamer, douche, voetbaden, het bad van het zwembad zelf), het oppervlak van de bypassbanen, water (temperatuur, diepte, samenstelling) en de sanering, desinfectie van gebouwen, verwarmingssysteem, enz. d. Een volledige lijst hiervan is te vinden in een speciaal document goedgekeurd door de resolutie van de Chief Sanitary Doctor of Russia van 30 januari 2003 nr. 4 - SanPin 2.1.2.1188-03.
De inspectie wordt zeer zorgvuldig uitgevoerd, dus probeer rekening te houden met en te voldoen aan alle vereisten voor de zwembaden om de test met succes te doorstaan.
Dit is misschien een van de meest opwindende onderdelen, die noodzakelijkerwijs moet worden opgenomen in het bedrijfsplan van de kinderpool. Wat zijn de initiële investeringen voor toetreding tot het bedrijf? Natuurlijk is het onmogelijk exacte cijfers te geven, omdat er te veel privé-factoren zijn.
In de kosten zullen we geen rekening houden met de kamer, omdat deze kan worden gehuurd, verworven in het pand of gebouwd. De laatste optie is de duurste en kan veel geld kosten - tot enkele (tientallen) miljoen roebel. Andere belangrijke kostenitems:
Als gevolg hiervan heeft het openen van een volwaardige zwembad minimaal 3-4 miljoen roebel nodig, de kosten van de kamer niet meegerekend. Dit bedrijf is vrij duur en de terugverdientijd is gemiddeld 2-3 jaar. Als u echter tijd en geld heeft en bent gericht op langetermijnwerk, dan worden alle uitgaven (zowel tijdelijk als financieel) volledig gedekt wanneer het bedrijf tot een nettowinst komt.
In ons land is er een chronisch tekort aan zwembaden, met name voor kinderen. Ze zijn in elke stad, maar de vraag blijft onbevredigd. Als u over voldoende financiële middelen, tijd en verlangen beschikt, zult u er geen spijt van hebben dat u een zwembad voor kinderen in uw stad heeft geopend. Aan de ene kant doe je iets goeds, aan de andere kant word je de eigenaar van een winstgevende langetermijnactiviteit, waarvan de vraag nog vele jaren hoog zal zijn.
Tegenwoordig wordt alles dat gericht is op het behouden van een gezonde levensstijl voor de bevolking veelbelovender en winstgevender in termen van het creëren van een eigen bedrijf. Een groot aantal fitnessclubs en gymzalen openen overal, maar er zijn niet zo veel concurrenten in het bedrijf die een privézwembad openen. In dit verband is het mogelijk om tijd te hebben om een fatsoenlijke klantenbasis op te bouwen.
Zwembaden worden ingedeeld op basis van de volgende kenmerken:
De opening van een zwembad gebouwd vanaf de stichting kan slechts één jaar na de start van de bouw plaatsvinden, en naar schatting zal dit meer dan $ 1 miljoen kosten. Als deze optie niet samenvalt met de investeringsmogelijkheden van de projectinvesteerder, kunt u de oude pool kopen of huren. Gezien de minimumvereisten moet deze zijn uitgerust met ten minste 5 rijstroken van 25 meter. Het is ook goed om een zwembad voor kleine kinderen te hebben en een aantal aanvullende diensten, zoals fitness, sauna, aromatherapie, massage.
Het gebruikelijke bereik van pooldiensten is:
Als u van plan bent om een massagekamer te openen, dan heeft zijn werk noodzakelijkerwijs een speciale licentie nodig.
De plannen voor de organisatie van het zwembad omvatten:
De meest succesvolle optie voor de bouw van het zwembad is het begin van de lente. Marktdeskundigen gokken op een aanzienlijke toename van de interesse in dit bedrijfstak.
Meestal een kamer met een oppervlakte van minimaal 1, 5-2 m². M. Bijvoorbeeld in een zakencentrum of inwisselen, repareer dan het oude gebouw. Je kunt ook een plaats krijgen, toestemming om te bouwen, een pool helemaal opnieuw bouwen. Voor deze doeleinden zijn er standaard FOB-projecten (fitness- en fitness-pool), waar alle diensten van het recreatiecomplex (sauna, fitnessruimte) worden aangeboden.
Voor de bouw van het zwembad moet je toestemming krijgen van de Commissie voor Stedenbouw en Architectuur. Dit kan langer duren dan de constructie zelf. Om een gezondheidspool te openen, moet u ook toestemming krijgen van de Staatsbrandinspectie en SES. Het is vermeldenswaard dat instellingen voor fysieke cultuur fiscale voordelen hebben.
Het onderhoud van een "standaard" thuis zwembad van 4x4 meter of 4x8 meter kost tussen de $ 50 en $ 70 per maand. Het gaat om de vernietiging van bacteriën, schimmels, algen, het in stand houden van de zuurbalansbalans met behulp van waterverzorgingsproducten, schoonmaakfilters en zwembadwanden, het wassen van filterzakken.
Water in het zwembad vereist speciale training. De fysieke methoden van zijn voorbereiding omvatten:
Het onderhoudspersoneel van het zwembad is ongeveer 4 personen. Hun taken omvatten monitoring van de chemische en bacteriologische samenstelling van water, apparatuur; verantwoordelijk voor de ononderbroken werking van de apparatuur. Daarnaast heeft het personeel nodig: een directeur, een accountant, 3-4 beheerders en hetzelfde aantal schoonmakers, 1-2 kledingassistenten, een medische medewerker, 1-2 instructeurs in aqua-aerobics en 3-4 zwemcoaches.
Zwembaden zijn een bron van water en gezondheid, die de burgers in de zomerperiode in de winter zoeken om te temperen en hun conditie te behouden. Europeanen beschouwen het als de meest nuttige en betaalbare vorm van sportrecreatie. Artsen over de hele wereld adviseren zwemmen, omdat het de gezondheid van alle categorieën burgers perfect versterkt. Om snel te beginnen en, nog belangrijker, door te gaan met hun activiteiten. Gebruikmakend van de mogelijkheden van dit bedrijf en deze markt, is het noodzakelijk om de bestaande nuances te kennen.
Deze markt is onderverdeeld in 3 hoofdcategorieën:
De veranderende en groeiende behoeften van klanten, waar fabrikanten aandachtig naar luisteren, zijn een bron van ideeën voor alle innovaties.
De complexiteit van het bouwen van openbare zwembaden ligt in het hoge niveau van sanitaire en hygiënische vereisten. Het is noodzakelijk om duidelijk te weten voor welke modus en voor hoeveel zwemmers het object is ontworpen. Vaak is de persoon die het zwembad heeft gekocht absoluut niet klaar om de vaste kosten van het onderhoud te dragen. In dit verband raden poolverkopers bedrijven aan om eerst te vragen wat de kosten zijn voor de werking en het onderhoud ervan.
De belangrijkste methode voor productpromotie kan worden beschouwd als reclame door middel van kwaliteitsdiensten. De consument zal zeker terugkomen en vertellen hoe hij al zijn vrienden, collega's en kennissen beviel. Omgekeerd, zoals hij ook niet leuk vond, maar de laatste situatie zou dat niet moeten zijn. Om dit te doen, is het noodzakelijk om alle klantenservicemogelijkheden zo grondig mogelijk uit te werken, om de best mogelijke comfortabele sfeer te creëren bij een bezoek aan het zwembad.
Ondanks het feit dat het aantal deelnemers op de amusementsmarkt is toegenomen, is het volume van potentiële consumenten op hetzelfde niveau gebleven. Het is noodzakelijk om een aantal maatregelen te nemen om de mening van de consument te vormen, omdat in de hoofden van de burgers in de meeste gevallen de aankoop van pooldiensten verband houdt met de hygiënische omstandigheden van de aankoop van de dienst, evenals de aanvaardbaarheid van het kopen van een eenmalig bezoek en een abonnement. De volgende maatregelen zijn nodig om ervoor te zorgen dat u dit type product rechtstreeks bij de fabrikant kunt kopen:
Het grootste deel van de kosten van deze branche is de aanschaf van speciale apparatuur. Voor de organisatie van het zwembad is nodig:
De kosten van de kom voor het zwembad zijn afhankelijk van:
Een stokkenlengte van 25 meter, een breedte van 8 meter en een diepte van 1,5 meter, uitgerust met een filtersysteem en verwarming kost ongeveer 1800 duizend roebel. Geconfronteerd met een snelheid van 4.000 roebel per vierkante meter M. Apparatuur voor een bad / sauna kost ongeveer 110 duizend roebel.
Naast de bovenstaande apparatuur, raden experts aan speciale apparaten aan te schaffen waarmee je geisers, fonteinen en andere effecten kunt maken die de bezoekers van het zwembad zullen interesseren.
Technische apparatuur moet de productiviteitsgroei bevorderen, voldoen aan alle veiligheidseisen, voldoen aan de reputatie en strategie van langetermijninvesteringen die zijn ingebed in het marketingbeleid van een onderneming. Het is noodzakelijk om de onderneming te voorzien van betrouwbare, zeer efficiënte apparatuur die dit type bedrijf kan beschermen tegen de negatieve invloed van de externe omgeving.
Het belastingstelsel zal afhangen van de gekozen rechtsvorm van de onderneming. Voordat u een verklaring over de keuze van de fiscale behandeling schrijft, moet u met de FTS verduidelijken of deze bedrijfslijn is opgenomen in de lijst met UTII-betalers. Deze belasting is volgens de meeste criteria de meest rationele. In ons bedrijfsplan is het tarief van de inkomstenbelasting 20%, terwijl de aftrek van verzekeringsbijdragen aan het loonfonds 30% bedraagt.
In de volledig Russische classificatie van soorten activiteiten werd aan het gebruik van de privépool voor commerciële doeleinden de OKVED-code 92.61 toegekend. Gepresenteerde afkorting met cijfers die in alle documenten en rapporten van het bedrijf worden vermeld.
In het geval van een toename van het aantal geleverde diensten en consumptie met een waarde van 5% per jaar, kan een onderneming een omzetstijging realiseren van maximaal of meer dan 39,25 miljoen roebel per jaar.
Totaal, het totale bedrag van de kosten van de onderneming zal ongeveer 36.474.576 roebel bedragen.
Voor de uitvoering van het project moet een organisatie een bedrag van 1.707.223 roebel hebben. Bij de berekening werd duidelijk dat het break-evenpunt van de onderneming begint vanaf de 13e facturatiemaand, als we bedenken dat de lening werd uitgegeven met een discontovoet van 14% voor een periode van 24 factureringsmaanden. Gedurende deze periode zal het eerste winstbedrag ongeveer 1 637 113 roebel bedragen. Maandelijkse uitgavenbetalingen - 1 772 886 roebel. De totale brutowinst van het project is 78 570 000 roebel. Zo is de totale winst van het project - 2 083 471 roebel.
Alle bovenstaande berekeningen zijn puur bij benadering en kunnen worden gebruikt als indicatief bij het bepalen van het benodigde kapitaal om een bedrijf te starten in een dergelijk veld als het openen van een bekken.
Zoals bij elke bedrijfsactiviteit heeft de bouw en opening van een privé-zwembad zowel duidelijke voordelen als belangrijke nadelen. De positieve aspecten omvatten:
Met een goede organisatie van de productie is de pool als een bedrijf zeer winstgevend en veelbelovend, ondanks de moeilijkere omstandigheden van activiteit op de markt. Het aantal burgers dat het wil bezoeken voor gezondheid en fit blijven is er altijd. Bijgevolg zal het aantal bestellingen voor de aankoop van een abonnement altijd zijn. De huidige aard van deze trend wordt veroorzaakt door de exit van de Russische economie van de wereldwijde financiële crisis. Het zwembad op de voorwaarden van grote investeringen, brengt een hoog inkomen met zich mee en betaalt voor productie binnen 1-2 jaar, daarom zijn financiële investeringen bij het creëren volledig gerechtvaardigd.
De belangrijkste voorwaarden voor het functioneren van het bekken zijn de aanwezigheid van een gunstige locatie en de aanwezigheid van regelmatige bezoekers, die wordt geassocieerd met objectieve economische en financiële omstandigheden van activiteit in deze markt. Dit gebied vereist toewijding, hoge spanning, wilskrachtige inspanningen, kennis, tactische manipulaties bij het opstellen van bureaucratische documentatie en een duidelijk begrip dat dit type bedrijf zorgvuldige studie en aanzienlijke investeringen vereist. Als een zakenman begrijpt en de verantwoordelijkheid neemt voor het creëren van een onderneming van vergelijkbare omvang en aard, de verantwoordelijkheid neemt voor de levens van mensen die bij het productieproces zijn betrokken, dan zullen zijn intellectuele, financiële en persoonlijke investeringen gegarandeerd winstgevend zijn en zal de onderneming haar onmiddellijke taak vervullen die noodzakelijk is economie en maatschappij voor tientallen jaren.
De markt van zwemcomplexen in Rusland is niet concurrerend, daarom is het voor consumenten moeilijk om een geschikte vestiging te vinden vanwege hun kleine aantal. Als een ondernemer heeft besloten een bedrijf te organiseren en een zwembad te openen, moet hij de mogelijke risico's berekenen en weten welke problemen kunnen worden ondervonden.
De relevantie van bedrijven vanwege de volgende factoren:
Ondernemers die succes hebben geboekt in de markt van zwemcomplexen, zeggen dat er op de dag van hun oprichting gemiddeld 350 mensen komen.
Zwembaden zijn als volgt ingedeeld:
Het dienstenaanbod zou geleidelijk moeten worden verhoogd. U hebt dus in het begin een kleinere investering nodig, omdat u het bereik kunt uitbreiden ten koste van de winst.
Als u het concept van de instelling doorneemt, moet u beslissen over de indeling van het bedrijf:
Een voorbeeld van hoe een zwembad te openen als een bedrijf gericht op kinderen, wordt in de video gepresenteerd. Gefilmd door het kanaal: SKB Kontur.
De poolmarkt in Rusland wordt vertegenwoordigd door private, publieke amusements- en sportfaciliteiten. De eerste particuliere bekkens verschenen in de jaren '90 van de vorige eeuw, in de periode van de vorming van een markteconomie in het land. Andere marktdeelnemers begonnen hun activiteiten rond het midden van het eerste decennium van de eenentwintigste eeuw te intensiveren. Voor een groot deel werd dit veroorzaakt door de restauratie van de Sovjet-waterpaleizen, die zich in het evenwicht van de staat bevinden, en de bouw van moderne fitnessclubs.
Zowel mannen als vrouwen maken actief gebruik van de diensten van zwemcomplexen. Meestal zijn bezoekers aan het zwembad mensen met een gemiddeld welvaartsniveau.
De doelgroep van het zwemcomplex kan zeer divers zijn:
Naast deze categorieën klanten is er nog een vrij groot publiek van potentiële bezoekers - zakelijke klanten. Hun aantal kan de helft van de totale zwembadgebruikers bereiken.
De sterke punten van het bedrijf moeten de volgende punten zijn:
Algoritme van acties van een ondernemer bij het openen van een zwembad:
Kenmerken registratie zwembad:
De ruimte voor het zwembad kan zijn:
Het zwembad kan een apart gebouw in beslag nemen of aan een kleuterschool, fitnesscentrum of winkelcentrum worden bevestigd. Mogelijk om een buitenzwembad te maken.
Vereisten voor locatieselectie:
Het is raadzaam om grote complexen te bouwen in megasteden en in provinciale steden - kleine zwembaden. Het gemiddelde oppervlak van een standaard zwembad is 1,5 duizend vierkante meter.
Gebiedsdistributie van het zwemcomplex:
Rekening houdend met de nieuwe mode voor gezondheidsprocedures, kan worden aangenomen dat de vraag hoe een pool te openen, een gedetailleerd businessplan, eisen en winstgevendheid zeer interessant zal zijn voor ondernemende zakenmensen.
In grote, middelgrote en zelfs kleine steden in het hete seizoen wil ik echt een duik nemen in het koele water en in de winterperiode ligt de nadruk op gezondheidsverbetering en sportbelangen van de burgers. Als gevolg hiervan kan een bedrijf in de vorm van een pool in relatief korte tijd zijn vruchten afwerpen, wat elke investering rechtvaardigt.
Zwemmen heeft zulke eigenschappen dat het kan fungeren als een genezingsprocedure of een interessant entertainment kan zijn voor de meeste categorieën van de bevolking. Het is goed voor de gezondheid, plezier en vreugde, en voor kinderen fungeert het als een manier van fysieke ontwikkeling.
Als je het idee leuk vond om een zwembad in de stad te bouwen, moet je weten waar je moet beginnen. Er zijn voorbereide bedrijfsplannen met berekeningen hiervoor, die we in meer detail zullen geven. U moet beslissen wat u precies aanbiedt. Tijdens de bouw van het zwembad moet in gedachten worden gehouden dat het zou moeten zijn en welke diensten aan klanten worden aangeboden. Bijvoorbeeld:
Hier kunt u als voorbeeld een gratis bedrijfsplan van het zwembad downloaden.
Als u besluit om het zwembad te openen als een privébedrijf, moet u na het overwegen van uw aanbiedingen en diensten omgaan met meer alledaagse problemen:
Er is geen bedrijfsplan geïmplementeerd zonder de voorbereiding van bepaalde vergunningen, registraties, enz. En als het openen van uw eigen LLC of IP eenvoudig en snel is, kan het verkrijgen van de vereiste documenten van het Comité voor stadsplanning en architectuur een langdurig en gecompliceerd proces zijn. Het is ook noodzakelijk om problemen op te lossen met het Federale Agentschap voor Sportbegeleiding, Rospotrebnadzor en de dienst voor sanitaire en epidemiologische doeleinden.
Afhankelijk van de aangeboden services, hebt u verschillende inventaris nodig. Het is duidelijk dat om een mini-bar en een massageruimte te openen, dit compleet andere dingen zullen zijn. Maar aangezien we nadenken over hoe een zwembad te openen, zullen we ons concentreren op de belangrijkste en meest universele nuances in dit opzicht:
Zelfs vóór de opening moet je zorgen voor de beschikbaarheid van gekwalificeerd personeel:
Als u bij het openen van een zwembad besluit om deze aan te vullen met verschillende wellness- of amusementsdiensten, dan heeft elk van hen ook een specialist nodig. Om uw werk te vergemakkelijken, kunt u het zwembad openen samen met andere ondernemers die verantwoordelijk zijn voor uw perceel - mini-bar, massagesalon, fitnessruimte, enz.
Voor een succesvol businessplan en een goede voorlopige voorspelling van de terugverdientijd van het project, is het noodzakelijk om de kosten en opbrengsten goed te berekenen. En hier moet je alle details opgeven. We zullen in de tabel alleen gemiddelden weergeven. En meer specifieke nummers zijn afhankelijk van de grootte van het zwembad dat u kiest, hoeveel materiaalkosten, welke abonnementsprijs u voor een bezoek instelt en nog veel meer.