Als u een bedrijf in de dienstensector start, is het misschien de moeite waard om een bedrijfsprojectbad te overwegen. In deze industrie is er inderdaad nog steeds een lege ruimte, gericht op gezinsrust of herstel. Het is waar dat, in de hoop een elite-gated etablissement te openen, wees voorbereid op serieuze concurrentie en moeilijkheden in de strijd om klanten. Omdat een dergelijk project over het algemeen als veelbelovend wordt beschouwd, zullen we meer te weten komen over de details van de organisatie.
Nadenkend over hoe winstgevend een bad is als bedrijf, of het winstgevend is en welke vooruitzichten het project heeft, we ontdekken wat deze bezetting vertegenwoordigt. Over het algemeen omvat deze activiteit een enorme hoeveelheid ruimte voor het kiezen van een specifiek formaat. Je kunt tenslotte het gebruikelijke voor veel instellingen openen waar je 's middags kunt wassen of je kunt focussen op de elitaire versie van de avondrust. Bovendien kan de toevoeging van een klassieke sauna met een complex van aanvullende cosmetologiediensten of een bar ook goed geld opleveren - een privébad als een bedrijfsidee betekent enorme mogelijkheden om het formaat van de behuizing te kiezen.
Het is ook mogelijk om de richting van de stoomkamer te kiezen. Natuurlijk is het onwaarschijnlijk dat de klassieke Russische stoombad zijn populariteit verliest, maar tegenwoordig zijn er andere opties in de vraag. Zo zijn bijvoorbeeld de Turkse, Finse en zelfs de Japanse tegenhanger van de wasgelegenheden, evenals de Romeinse stoombad, zeer gevraagd. Bovendien zou een goede oplossing zijn om ecobane te openen.
Natuurlijk, het kiezen van ideeën voor een bad, laat u leiden door de openheid van de locatie van uw complex, evenals het beoogde publiek. Hoewel het altijd een goede optie zou zijn om verschillende mogelijke formaten te combineren. Natuurlijk hangt veel af van uw initiële investering en het totale concept.
In het algemeen, laten de bad business beoordelingen van de eigenaren van stoombaden zeer goed. Bovendien kan de omvang van de investeringen hier relatief klein zijn. Ja, en u kunt bijna overal in het land een bedrijf organiseren. In de regel zullen supporters van dit tijdverdrijf overal aanwezig zijn. Bovendien zal zo'n bedrijf een perfecte aanvulling vormen op de meeste gerelateerde industrieën: het hotel-restaurant, de gezondheids- en schoonheidsindustrie en ook het toerisme. Dat wil zeggen, als u bijvoorbeeld op uw camping bent en besluit om daar een sauna te openen, verhoogt u alleen de stroom van gasten.
Dus, probeer de mening van experts te vertrouwen als je de vraag stelde: "Bad als een bedrijf - is het winstgevend?" - de beoordelingen van ervaren ondernemers hier zijn meestal vrij positief. Oordeel zelf: in hetzelfde gebouw combineren met een traditionele openbare stoombad gedurende de dag en een elite-complex in de avond, zult u in staat zijn om een solide segment van deze markt te bereiken met betaalbare prijzen voor reguliere was en kwaliteitsdienst na 18 uur. Daarom kunnen we gerust zeggen over het goede potentieel van dit bedrijf. Trouwens, het kopen van een badfranchise zal de taak voor een beginner enorm vergemakkelijken.
Natuurlijk is het aantrekken van eerste klanten en het voortdurend verhogen van de reputatie van de instelling niet zo eenvoudig. Met enkele trucs kun je er echter goed mee doen. Het belangrijkste om voor te zorgen in de fase van het ontwikkelen van een idee is dus het oorspronkelijke concept en het geschatte scala aan geleverde diensten. Een bad met een buitenbad heeft bijvoorbeeld een duidelijk voordeel ten opzichte van een gewone stoombad.
Het is ook een goed idee om een minispa te organiseren in het saunacomplex. Tegenwoordig zijn dergelijke diensten in trek bij verschillende leeftijdsgroepen en sociale groepen. Geweldig idee - de uitrusting van de zoutkamer. De lucht in dergelijke ruimtes produceert immers een genezend effect, vergelijkbaar met een bezoek aan een berg- of zeeoord. In het algemeen kan massage, hydrotherapie of gewoon kinderattracties het imago van uw bedrijf aanzienlijk vergroten en de omzet van uw fondsen vergroten.
Los daarvan moet gezegd worden over de mogelijkheid om sterke dranken te verkopen. Barapparatuur is misschien een noodzakelijke noodzaak voor een dergelijk bedrijf. Vergeet niet dat een veelzijdige en veelzijdige instelling altijd relatief goed scoort.
Probeer dus na te denken over de meest uitgebreide lijst met services wanneer u begint met het ontwikkelen van een bedrijfsplan. Bath is tegenwoordig behoorlijk anders dan het gebruikelijke voor de oudere generatie plaatsen waar je je gewoon kunt wassen. Moderne complexen zijn eerder amusante plaatsen en amusementslocaties waar mensen plezier beleven met gelijktijdige voordelen voor de gezondheid. Overweeg de specifieke nuances van de implementatie van dit bedrijfsidee.
Dus als een regulier openbaar bad gepland is, kan het businessplan voor ontwikkeling de opening van de PI omvatten. Met het voornemen om een volwaardig recreatie- en amusementscomplex te organiseren, zal de optimale vorm niettemin de naamloze vennootschap zijn. Bedenk dat de implementatie van sterke alcohol onmogelijk is zonder een licentie te verkrijgen, en het wordt alleen uitgegeven aan rechtspersonen. Bovendien moet u bij het kiezen van OKVED in de waardepapieren de code 93.04 vermelden, waarmee u zaken kunt doen op het gebied van de gezondheids- en schoonheidsindustrie. Overigens vallen baden en sauna's ook onder deze categorie.
Natuurlijk kan men niet zonder de toleranties van de lokale gemeente, GPN en SES. Om alle benodigde documenten te verkrijgen, moet u een groot aantal documenten verzamelen die de legaliteit van de inrichting van het pand en de veiligheid ervan bevestigen. Regelgevende instanties geven u bovendien geen toestemming om een bedrijf te starten zonder de contracten voor het wassen en desinfecteren van textiel, het verwijderen van afval en het schoonmaken van gebouwen te negeren. Natuurlijk is de beste oplossing voor dit probleem de gekwalificeerde hulp van specialisten, die ongeveer 149.000 r zal kosten.
Dus, hoe een badbedrijf te starten? Hoe een succesvol werkend complex op uw land te openen? Deze vragen hebben betrekking op alle mensen die van plan zijn om een dergelijk project te implementeren. We zullen sommige details in meer detail begrijpen.
Natuurlijk is de zoektocht naar een geschikt gebouw voor een stoomcabine een belangrijke en cruciale fase. Hier moet men een evenwicht vinden tussen de huurprijs, het gebied van het grondgebied en het gemak van de locatie van het etablissement. Natuurlijk moet je in de eerste plaats letten op verlaten badcomplexen. Hoewel hun reconstructie ongeveer evenveel zal kosten als de herontwikkeling van een andere kamer. Het voordeel van deze keuze ligt alleen in het gemak van het verkrijgen van vergunningen voor reparaties en conclusies over de compliantie van het gebouw met zijn functionele belasting.
En het gemak van de locatie van het hele complex is ook belangrijk. Omdat u zich op het kruispunt van wegen met veel verkeer bevindt, hoeft u zich geen zorgen te maken over de problemen met het uiterlijk van bezoekers. Misschien kun je in elke stad proberen zo'n territorium te vinden.
Met betrekking tot de totale oppervlakte van de kamer, tel, de voorschriften voorzien in een minimum van 5 m² per klant in de stoomkamer. Nadat de afmetingen van douches, een zwembad, een badkamer, ontspanningsruimten, een bar en verschillende spa-behandelingen aan het gebied zijn toegevoegd, is het gemakkelijk om het uiteindelijke cijfer te achterhalen. In de regel zal een gebouw van 150-300 m² een goede optie zijn om een nieuw project te starten. Dus je kunt zoiets plannen als dit:
Als u een uitgebreid scala aan services wilt aanbieden, voegt u aan deze lijst een plaats toe voor een zwembad, een Turks en Japans bad, schoonheidskamers, een waterpark voor kinderen en een bar. De kosten voor het huren van dergelijke gebouwen zijn vrij hoog en bedragen ongeveer 150.000 r. En voor het geld kunt u een kant-en-klare structuur ophalen, die slechts kleine reparaties en een minimale lijst met apparatuur vereist.
Reparaties en herontwikkeling uitvoeren, denk aan het hoge risico op brand. Als u bijvoorbeeld een bedrijfsproject van een sauna met hout wilt uitvoeren, moet u zorgvuldig alle noodzakelijke vereisten van de brandweerafdeling van de overheid voor dergelijke vestigingen bestuderen. Uw gebouw moet een aparte ingang hebben voor bezoekers en een nooduitgang voor noodsituaties. Alle ramen moeten openen en ventilatie - om goed te kunnen functioneren. Hiervoor zijn stoombaden uitgerust met een toevoer- en uitlaatsysteem en in het onderste gedeelte van de deur plaatsen ze een ventilatierooster of laten ze een vrije ruimte van ongeveer drie centimeter van de vloer.
De afmetingen van de kamer hebben ook enkele vereisten. Het maximale oppervlak van de stoomkamer is beperkt tot 24 m² en de hoogte van het plafond moet van 1,9 tot 2,4 m zijn. Bovendien is de uitrusting van deze kamers met een rook- en irrigatiesysteem noodzakelijk. Bovendien moeten de muur, de vloer en het plafond alleen met niet-brandbare materialen worden afgewerkt. De uitzondering hier is misschien alleen maar hard hout. Kapitaalreconstructie kost 1.200.000 roebel, en de kosten van kleine reparaties zullen ongeveer 350.000 roebel bedragen.
Vervolgens moet u overwegen welke apparatuur u nodig heeft voor een normaal bad. Ook hier is de lijst met benodigde faciliteiten afhankelijk van het bereik van geplande services. Direct voor het stoombad moet u een hout- of elektrisch fornuis en een stoomgenerator kopen. Finse sauna omvat de aanschaf van een infrarood geprefabriceerde structuur. Bovendien moet u de kleine dingen niet vergeten: speciale deurblokken, thermometers, automatische klimaatregeling, bezems. Op deze inventaris moet ongeveer 900.000 roebel liggen.
Voltooiing van spa-kamers en zwembaden kost minstens 2.400.000 roebel. De aankoop van meubilair en apparatuur in de ontspanningsruimten, evenals de uitrusting van de bar zal ongeveer 1.300.000 r bedragen. Het is tenslotte wenselijk om uw bezoekers een breed scala aan verschillende dranken, verschillende soorten snacks en warme gerechten aan te bieden. Dat wil zeggen dat naast vaatwerk en vitrines ook koelkasten, snijtafels en professionele keukenapparatuur nodig zullen zijn. Aldus vereist de uitrusting van het amusements- en recreatiecomplex voor baden ongeveer 4.600.000 roebel.
Vanzelfsprekend, als u de organisatie van het project helemaal opnieuw plant, moet u de kwestie van personeel in overweging nemen. Als u een bedrijf gaat openen dat bad- en aanvullende diensten aanbiedt, moet u de volgende vacatures openen:
Dat wil zeggen, het aannemen van 24 mensen zal de maandelijkse kosten voor salarisbetalingen van ongeveer 384.000 p moeten berekenen. Natuurlijk kunt u in eerste instantie geld besparen, bijvoorbeeld door geen schoonheidsspecialiste, massagetherapeut en beveiliging in te huren, maar door op basis van gesloten contracten met deze specialisten samen te werken.
Laten we dus eens kijken naar de economische haalbaarheid van dit idee. Het bedrijfsplan van het bad met berekeningen omvat een gedetailleerde analyse van alle uitgaven en inkomsten om het werkelijke beeld te zien en de geschatte voordelen van het bedrijf te bepalen. In het begin heb je de volgende investeringen nodig:
De organisatie van het badcomplex kost u 5 300 000 roebel. De jaarlijkse kosten zijn als volgt:
De lopende uitgaven zullen aanzienlijk zijn - ongeveer 10 600 000 r. Met een gemiddeld dagelijks bezoek aan de oprichting van 400 roebel. en 's avonds verhuur van het complex op ongeveer 2500 p / u, voor het jaar kunt u helpen 12.800.000 p. Een winst van 2,2 miljoen roebel biedt de mogelijkheid om 31 maanden lang investeringen terug te kopen.
Na de algemene vragen te hebben geleerd over de organisatie van een dergelijk project, hoe een bad te openen, zal het een nieuwkomer veel gemakkelijker zijn om een dergelijke activiteit te plannen. Misschien is het enige belangrijke nadeel van dit bedrijf de frequente behoefte aan revisie na drie tot vier jaar werk. Stabiele en reguliere inkomsten maken deze investering echter behoorlijk verhandelbaar.
De plaatsing van het badhuis is al lang gemeengoed voor veel mensen. Allereerst hangt het samen met de groeiende populariteit van een gezonde levensstijl en, zoals bekend, versterken badprocedures de fysieke gezondheid van een persoon heel goed. Naast de basisdiensten kunt u aanvullende diensten verkopen, zoals massages of een fitnessruimte. In feite heeft de badhandel brede perspectieven voor ontwikkeling.
Laten we eens kijken naar de voor- en nadelen van het openen van een bad.
profs:
nadelen:
Het is winstgevend om in deze richting te beginnen, u beslist al door dit artikel tot het einde te lezen, maar één ding is duidelijk - dat dit een veelbelovende richting is die de aandacht van ondernemers verdient.
Wilt u concurrenten verliezen? Voer het oorspronkelijke bedrijf uit, namelijk een bad op wielen. Hoe dit te doen? Bekijk de video op deze link. In feite is dit een zeer winstgevend iets. Je kunt echt overal in je stad werken.
Een van de belangrijkste problemen in dit bedrijf is de selectie van een plaats en waarschijnlijker bedrijfslocaties.
Afhankelijk van waar het bad zich bevindt, delen verschillende basisformaten.
Als we het hebben over de kosten, is de eerste optie de duurste, plus je moet geld uitgeven aan transport. De tweede goedkoopste, maar het serviceniveau is daar minimaal. En de derde is de gemiddelde prijsbeslissing.
Je hebt drie opties voor het bouwen van een bad:
Wat heb je nodig om een bad te openen? De ruimte moet worden gesegmenteerd per sector, je moet:
Al deze gebouwen moeten worden gerenoveerd met materialen die bestand zijn tegen vocht, zoals keramische tegels.
De stoomkamer zelf is uitgerust met een gedeelte met stenen, waar zich de vuurkamer, ligstoelen en zitplanken bevinden, evenals houten hoofdsteunen.
De wanden van de stoomcabine hebben elzenhout (budgetoptie) en het beste van alles kalk. Het zijn deze materialen die het meest gunstige effect hebben bij het bezoeken van het bad en ze zijn beter bestand tegen vocht en hoge temperaturen dan dezelfde coniferen.
Van de apparatuur heb je nodig:
Dit toont aan dat het bad, als bedrijf, grote financiële investeringen en veel startende ondernemers vereist, een dergelijke activiteitsvorm kan zich niet veroorloven.
De ruimte moet worden uitgerust volgens de vereisten van de SES en de brandweer en moet alle communicatie bevatten: verwarming, ventilatie, elektriciteit, sanitair.
Bekijk trouwens ook het bedrijfsidee van het openen van een zonnestudio. Lagere kosten en goede winst. We hebben er hier meer in detail over geschreven - http://biznes-club.com/biznesidea/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. In feite zal een uitstekende activiteit zeer nuttig zijn voor de bestaande schoonheidssalons.
Lijst met services
Voordat u een privébadkamer opent, moet u duidelijk een lijst van alle services overwegen en, indien mogelijk, beslissen hoe u deze in de toekomst kunt uitbreiden. Dus, naast de stoomkamer zelf en de ontspanningsruimte, bezoeken veel klanten liever een wellnessmassage of SPA. Ook hier kunt u toevoegen: zoutbaden, vaten in brand, diensten van een café, biljart, tafelvoetbal, een hotel, een fitnessruimte.
Zoals u ziet, is er veel te streven, maar tegelijkertijd vereist het uitbreiden van het aantal geleverde diensten in een klein badbedrijf serieuze financiële toevoegingen.
Voor zakelijke ontwikkeling moet u verschillende advertentie-opties gebruiken. De belangrijkste soorten marketingbewegingen die werken: advertenties in de media en forums, mond-tot-mondreclame, de verspreiding van folders.
Winstgevend voor een privébad maakt uw eigen website. Dit kan het bedrijf aanzienlijk verhogen. In dit geval moet u een site voor zoekmachine-optimalisatie maken en contextuele advertenties verbinden, die de eerste oproepen in de eerste dagen van het werk, uw website, zullen brengen.
De hele ontwikkelingsstrategie van het badbedrijf is gebaseerd op de ontwikkeling van een vaste klantenkring U kunt zelfs zeggen de basisbedrijven die regelmatig de diensten van uw recreatiecomplex zullen bestellen. Mensen gaan naar het badhuis in bedrijven van 4 tot 7 personen. Om consequent hoge winsten te hebben, moet u dus ongeveer 25 - 30 groepen vaste klanten aantrekken.
Denk aan het programma van kortingen en promoties voor vaste klanten om bezoekers te houden, nieuwe services aan te bieden.
Om te beginnen heeft u nodig:
Laten we nu eens kijken welke investeringen moeten worden opgenomen in het bedrijfsplan van het bad, om niet in een situatie van een groot aantal onvoorziene uitgaven in de toekomst te verkeren.
Als de werking van het bad, zullen er kosten zijn voor loodgieterswerk, stoombad trim en ga zo maar door. Als u dit bedrijfsidee niet alleen beschouwt als het openen van een bad, maar ook als u aanvullende diensten aanbiedt, moet u hier ook de kosten van de lancering vermelden.
Gemiddeld kost een uur huren voor het hele bedrijf van $ 9 tot $ 30. Eén bedrijf bestelt meestal een bezoek voor 3 uur, en dit bedrag is $ 27 - $ 90. Op de dag zijn er van 3 tot 5 bedrijven. Dus voor de dag verdient een klein privébad ongeveer - $ 175 - $ 290. Voor de maand is dit het bedrag - $ 5250 - $ 8700. Dit zijn prijzen voor een grote stad, in provinciesteden zullen deze bedragen lager zijn, maar de kosten voor het openen van een bad zijn ook lager.
Omvat ook inkomsten uit aanvullende diensten, verkoop van bezems, pantoffels, hoeden en andere dingen.
Met de aftrek van de maandelijkse uitgaven heeft de eigenaar van het badhuis ongeveer $ 3.000 - $ 3.500 in zijn handen.
De terugverdientijd van dit bedrijf is 1,5 - 2 jaar.
Conclusies. We hebben een businessplan voor het bad met basisberekeningen gemaakt, zodat de beginnende ondernemer zich een compleet beeld kan vormen van de opening van dit bedrijf. Deze niche is hard werken en grote investeringen, maar ook de winstgevendheid bevalt, plus de vraag naar deze service groeit voortdurend.
Huur een badhuis te huur? We wachten op uw feedback over dit werkterrein.
Voor velen is het begin van het runnen van hun eigen bedrijf geconfronteerd met het onvermogen om hun eigen inspanningen goed te doen en de meest correcte en echte manier van verdienen te kiezen. Meestal worden startende ondernemingen afgeschrikt door de noodzaak om een aanzienlijke hoeveelheid geld te investeren in de aanschaf van apparatuur, een gebrek aan vertrouwen in de vraag naar diensten op de markt en meer concurrentie op de markt. En als met de optie om te handelen dit echt zo kan zijn, dan zijn de zaken in de dienstensector een beetje anders. Immers, waar de menselijke factor een belangrijke rol speelt, kiest de klant niet alleen voor hoogwaardige dienstverlening, maar ook voor een menselijke instelling, vooral als de verhuur van een sauna als bedrijf wordt gekozen.
Het idee is niet om fors te investeren in de aanschaf van apparatuur en gebouwen, maar gewoon om een kant en klaar bedrijf te huren voor een bepaalde periode is niet nieuw. Huur een sauna in deze lijst is ver van de laatste plaats. De aantrekkelijkheid van de mogelijkheid om te huren met het doel om uit te breiden of te gebruiken als een hoofdactiviteit, een goedkope zwembadsauna verdient veel meer aandacht dan het bouwen van regenboogprojecten.
Voor de meeste stedelingen, ondanks het comfort en gemak van moderne woningen, wordt de mogelijkheid om een goedkope sauna met zwembad te bezoeken vaak een evenement. Om nog maar te zwijgen over het feit dat een groot gezelschap van echte kenners van het plezier van hete stoom is uitgekozen om zo'n instelling te bezoeken.
Voor degenen die besluiten hun bedrijf te bouwen voor het huren van een sauna, is het echter noodzakelijk om een duidelijk algoritme van acties te ontwikkelen en, indien mogelijk, uw bedrijfsplan te schrijven, inclusief:
Voor de eerste fase van het zakendoen is de beste optie om een goedkope sauna met zwembad te huren, zodat een klein bedrijf van 4-7 personen daar kan verblijven. Het moet niet alleen zorgvuldig overwegen wat als basis voor betalingsindicatoren wordt genomen, maar ook hoe schoonmaak, ontsmetting en verandering van water in het zwembad zal worden uitgevoerd. Het huren van een goedkope sauna met een zwembad zal beginnen om een groter aantal bezoekers te dekken, als vanaf de eerste dagen bieden wij diensten van uitstekende kwaliteit tegen een betaalbare prijs.
Desalniettemin, als u de lease evalueert als een van de mogelijke beginpunten van uw eigen bedrijf, moet u niet vergeten dat u in dit geval geen hoge resultaten verwacht van de eerste dagen, omdat een sauna in de eerste plaats een zaak voor de ziel is, en alleen dan een bedrijf.
Bath als bedrijf is geïnteresseerd in een groot aantal ondernemers, en iedereen is op zoek naar antwoorden op een hele reeks vragen - is het rendabel, waar te beginnen, hoe het te openen?
Tegenwoordig is een privébadkamer een veel voorkomende gebeurtenis in een appartement en in een privéwoning. Onlangs was dit plezier niet voor iedereen beschikbaar, omdat het Russische bad erg populair was. In de dorpen stonden de baden op bijna elke locatie en dit plezier vond haar consumenten op elk moment van het jaar.
En als er voorheen slechts een handjevol badcomplexeigenaren waren, is de opening van een dergelijke instelling voor zowel privé als openbaar gebruik een geweldige zaak.
Zonder falen begint alles met de keuze van het concept waarop het hele proces zal worden gebouwd. Er zijn verschillende opties - hier en privé-gebouwen van kleine omvang, en sauna's van verschillende soorten, en baden in een vat, en zelfs grote openbare instellingen, bedoeld voor massabezoeken.
Je kunt elke gewenste optie kiezen - je toekomstige project kan een gezinsvriendelijk bad zijn, of het kan een volwaardig elite-complex zijn met verschillende soorten stoombaden en extra soorten recreatie. Elk monster moet worden vergeleken met het financiële model dat bij u past, en vervolgens zal elk bedrijf winst en plezier brengen voor vaste klanten.
In de beginfase is het belangrijk om te bepalen wie je doelgroep zal zijn. Het is op de categorie van mensen moet worden geleid in de vorming van een businessplan, sauna, enz.
Ondernemerschap biedt u tegenwoordig de mogelijkheid om soorten te combineren, maar ondanks deze mogelijkheid moet u volledig inspelen op de behoeften van het publiek, die kunnen variëren naargelang de regio. De onderstaande voorbeelden laten u toe een categorie te kiezen en de promotie correct uit te voeren:
U moet bekend zijn met zowel de positieve als de negatieve aspecten van dergelijke zakelijke activiteiten.
Het grootste nadeel van dit gebied is een lange terugverdientijd en hoge kosten voor nutsvoorzieningen - u kunt niet besparen op water.
Het is niet altijd de ondernemer die een scenario kiest waarin een bad privé en privé is. Tegenwoordig komt de mode voor openbare baden, die we kennen uit oude films en verhalen van de oudere generatie, terug. Is het rendabel om zo'n instelling te creëren, wat zijn de kenmerken van zo'n onderneming?
Tegenwoordig is een openbaar bad radicaal anders dan wat we in de dagen van de Sovjet-Unie gebruikten. De vereisten hiervoor zijn aanzienlijk toegenomen en nu is het een ruimte voor recreatie met een groot aantal stoombaden, een gezellige sfeer en een verscheidenheid aan diensten die iedereen kan gebruiken.
Overweeg deze punten:
Hier wacht een ondernemer op gecompliceerde boekhouding, en in de beginfase moeten veel berekeningen worden gemaakt. Maar met de juiste aanpak brengt de instelling enorme winsten met zich mee. Zorg voor extra services die de klant dwingen om steeds weer naar u terug te keren, evenals beleefde en behulpzame medewerkers die een positieve indruk achterlaten bij de bezoeker.
De oprichting van een particuliere onderneming omvat de verplichte registratie van alle benodigde documentatie. Alleen op deze manier verzekert u de legitimiteit van uw bedrijf, vermijdt u onplezierige situaties die ernstige financiële schade kunnen veroorzaken. We raden u aan het documentenpakket van tevoren te monteren, omdat u de instelling op het exacte tijdstip van uw plan kunt openen en extra kosten kunt vermijden.
Om een bedrijf op te zetten, moet u contact opnemen met de plaatselijke belastingdienst en de status van een individuele ondernemer op het gebied van gezondheids- en fitnessorganisaties verkrijgen. In dit geval moet u een belasting betalen en worden alle acties uitgevoerd als een officieel geregistreerde persoon.
Registratie van een IP is meestal vrij goedkoop, wordt binnen drie dagen uitgegeven en vereist geen aanwezigheid van een advocaat. Pas nadat u deze status hebt verkregen, kunt u deelnemen aan activiteiten en een eigen bedrijf starten.
In de toekomst zul je verschillende inspecties moeten doorlopen, waaronder sanitaire epidemiologische en brand. Na verificatie moeten ze documenten publiceren waarin wordt bevestigd dat ze volledig aan de vereisten voldoen en daarna wordt uw activiteit als volledig veilig en toegestaan beschouwd.
U zult werknemers moeten ophalen met een geldig hygiënisch boek, waaronder de volgende professionals:
Zorg ervoor dat het loon van de werknemer bij uw uitgaven is inbegrepen, zodat uw taak aanzienlijk eenvoudiger wordt.
Video: bedrijf aan huis in het Russische bad.
De kostenberekening moet gebeuren in strikte overeenstemming met de regio, de schaal van de instelling. Dit is de enige manier om het startkapitaal te bepalen, om met toekomstige winsten om te gaan.
Tot de initiële uitgaven behoren de volgende items:
Geschatte gegevens:
Opmerking: dit businessplan bevat, net als alle andere in de sectie Businessplannen, berekeningen van gemiddelde prijzen, die in uw geval kunnen verschillen. Daarom raden we aan dat u voor uw bedrijf afzonderlijk berekeningen maakt.
In dit artikel zullen we een gedetailleerd bedrijfsplan maken van de sauna met berekeningen.
Dit businessplan gaat uit van een sauna die diensten levert aan het publiek. Het gebouw wordt voor een lange periode verhuurd. Ze zal zich in een residentieel gebouw bevinden. In dit geval moet u aandacht besteden aan de organisatorische en juridische aspecten. De sauna moet aan veel eisen voldoen en je zult van tevoren vrij veel toestemmingen moeten krijgen.
Bestudering van de vraag naar bedrijven, moet je begrijpen dat de behoeften van een persoon in een verscheidenheid aan recreatieve activiteiten grotendeels afhankelijk zijn van zijn financiële mogelijkheden. Ja, nu zijn er moeilijke tijden in het land en veel mensen hebben het moeilijk. Iemand zal zeggen, waarom heb je een sauna nodig als je thuis kunt wassen? Hier is nog een vraag. Ten eerste heeft de sauna of het bad een aantal therapeutische en profylactische effecten. Ten tweede maken jongeren tegenwoordig steeds meer gebruik van dergelijke vormen van ontspanning. Waarom? Ze worden aangetrokken door de informele sfeer, een beperkte kring van mensen.
Als we het hebben over de vraag naar diensten, zijn tegenwoordig sauna's en geen sauna's populairder bij Russen. Hoewel het bad een originele Russische traditie is. Een dergelijke verschuiving van belangen vond vooral plaats door de "verjonging" van consumenten. Tegenwoordig worden saunadiensten gebruikt door mensen van 20 tot 45 jaar. Tegelijkertijd houden beide vrouwen en mannen ervan om haar te bezoeken.
Met de doelcategorie bepaald. Nu moet je weten of er een plaats op de markt is en wat de concurrentie in dit segment is. Er is concurrentie, zoals bij elke andere veelbelovende bedrijfsvorm. Volgens Rosstat is het overweldigende aantal baden en sauna's tegenwoordig goed voor middelgrote en grote ondernemingen (meer dan ¾). Kleine bedrijven bezitten slechts 12% van de baden en sauna's van het land.
Op basis van de verkregen gegevens kunnen we concluderen dat de belangrijkste concurrenten zijn:
Voordat je je eigen sauna gaat maken, moet je de marktstructuur van een bepaalde stad bestuderen. Het kan heel anders zijn dan de situatie, zelfs in naburige regio's. Hieronder staat een lijst met miljoenen plussteden, gerangschikt in aflopende volgorde van het aantal sauna's per 100 duizend personen.
Het is belangrijk om een bekwaam geomarketingonderzoek uit te voeren om uw kansen in een bepaalde niche op de meest betrouwbare manier te beoordelen, om een strategie te ontwikkelen.
Opgemerkt moet worden dat de kosten in deze dienstensector op een vrij specifieke manier worden vastgesteld. Ondernemers gaan uit van competitieve pariteit, dat wil zeggen, ze zijn gebaseerd op elkaars prijzen.
Bij het opstellen van een businessplan voor een sauna moet rekening worden gehouden met allerlei factoren die op de een of andere manier niet alleen van invloed kunnen zijn op de hoeveelheid winst, maar ook op de beschikbaarheid ervan. Het is gebruikelijk om dergelijke factoren op te delen in externe en interne factoren. Externe controle en afstelling is onmogelijk. Maar ze kunnen worden gebruikt voor uw eigen voordeel (als het mogelijk is) en vermeden (als het een bedreiging is). Dus, voor de externe factoren in dit geval zijn:
Het is mogelijk om met interne factoren te werken - om negatieve factoren te elimineren en de invloed van positieve factoren te versterken. Deze omvatten:
Op basis van de geïdentificeerde werkomstandigheden kunnen we concluderen dat speciale aandacht moet worden besteed aan:
De sauna werkt zonder vrije dagen. De grootste instroom wordt waargenomen in het weekend of in de middag. Daarom zal de modus van de werking als volgt zijn:
Totaal: 96 uur per week, ongeveer 411 uur per maand.
Voor werk heb je 2 beheerders nodig. Ze werken van 2 tot en met 2. Om geen schoonmakers te huren, kunt u het pand opnieuw toewijzen aan de beheerder. En geld kan worden bespaard en werknemers huren niet veel.
Opgemerkt moet worden dat er seizoensgebonden is in dit soort bedrijven, je kunt het bestrijden met behulp van een systeem van promoties en kortingen. Bovendien zijn mensen 's avonds eerder bereid om naar de sauna te gaan. Het is logisch om prijzen afhankelijk van de tijd anders te maken.
In elk geval zal de reeks codes van u zijn. Er moet rekening worden gehouden met de aanvullende services die de organisatie biedt.
De kosten variëren van 1 000 tot 1 200 roebel, afhankelijk van de dag van de week en het tijdstip van de dag. De gemiddelde controle in de toekomst zal worden beschouwd als 1 100 roebel.
Het is ook de moeite waard om na te denken over het houden van promoties, tekenen binnen de groep. Het is belangrijk om zoveel mogelijk klanten aan te trekken. Het moet duidelijk zijn dat slechts één bedrijf tegelijkertijd in een sauna kan zijn, dus folders zullen bijvoorbeeld niet effectief zijn.
Er is één belangrijke regel: hoe meer vaste klanten in de sauna, hoe beter de reclame en hoe beter de reclame, hoe hoger het inkomen.
Privébaden in grote steden begonnen behoorlijk lang te verschijnen. Pas in de laatste drie jaar begon de markt echter vol te lopen en werden belangrijke veranderingen doorgevoerd. Alle soorten "gesloten", "elite" en VIP-bad zijn te veel gescheiden. Maar familiebedrijven en gezondheidscomplexen zijn schaars.
En toch is de markt de laatste tijd aanzienlijk veranderd - baden zijn veel meer geworden. Er is niet zo'n acuut gebrek aan goede en "fatsoenlijke" baden, zoals drie jaar geleden hetzelfde. Interessant is dat zich op het niveau van de consument dramatische veranderingen hebben voorgedaan. Als de meerderheid van de klanten eerder 's nachts instortte bij grote lawaaierige bedrijven, zijn de meeste bezoekers nu overdag en' s avonds. Ze gaan naar het bad voor gezondheid en welzijn.
Nu is er een dringende behoefte aan gezinsfaciliteiten. En het bad kan zo'n plek zijn. Mensen willen rustig zitten, bijvoorbeeld in een sauna, solarium of in een café, en voor kinderen die op dit moment kunnen zorgen, kunnen ze worden vermaakt.
Over het algemeen is het bad geen erg moeilijk bedrijf om te beginnen. In ieder geval zul je in eerste instantie niet zo'n acute competitie tegenkomen als in de markt van restaurants, cafés of zelfs biljartspelers. Bovendien kan een bad met veel geluk winstgevender zijn dan een restaurant. Als u een bad opent, moet u doorgaan met de kosten van $ 1.000 per vierkante meter. En de meters zelf zullen minstens 150 nodig hebben. Maar de onderhoudskosten zijn laag. Het bad kan zijn vruchten afwerpen in drie jaar, en in zeven - het hangt allemaal af van marketing, reclame, reputatie.
Dat is wat we nu praten.
Je kunt een heel entertainment- en recreatiecomplex op één plein bouwen en het zo efficiënt mogelijk gebruiken. Om een dergelijke instelling winstgevend te maken, is het noodzakelijk om in verschillende behoeften van verschillende doelgroepen tegelijk te voorzien. Overdag kun je kinderen meenemen die zich bezighouden met recreatieve gymnastiek, 's avonds, met familiebezoek,' s nachts - degenen die graag 'plezier hebben'.
Dit geldt in feite ook voor kleine kamers. Het minimumoppervlakte waarop het bad past, is 150 meter. De praktijk leert dat je zelfs in een dergelijke ruimte een complex kunt creëren dat, indien nodig, wordt verhuurd en fungeert als openbaar bad.
Het is niet erg moeilijk om de winstgevendheid van een bad in één modus te berekenen: het "toegangsticket" voor eenmalige bezoekers kost 200 tot 500 roebel, de huur van een volledige kamer is 2.000-6.000 roebel per uur. 8-15 personen passen in een klein bad. Blijkbaar is het mogelijk om een optimale werkingsmodus te bereiken, die gedurende de dag een goede doorvoer garandeert en 's avonds en' s nachts verkoopt.
De verkoop van alcohol levert niet altijd inkomsten op, maar naar de mening van veel ondernemers zal het nog steeds nodig zijn om sterke dranken te verkopen. Anders brengen klanten 'mee'. Bad moet universeel zijn: en wellness en entertainment. Hoewel je met het oorspronkelijke idee van prestaties uit het bad, een hele attractie kunt maken. Bijvoorbeeld, in St. Petersburg is er een drijvend establishment dat zichzelf met trots de "Old Cadet Destroyer" noemt. Dit is zo'n vijftien meter lange boot, waar je zakelijke (en niet erg zakelijke) feesten kunt organiseren.
Als het bad klein is, kan het een zeer succesvolle "satelliet" zijn in een ander bedrijf. Wanneer een restaurant, nachtclub, entertainmentcentrum, hotel of fitnessclub.
Desondanks is het niet nodig om een bad te bouwen op de meest begaanbare plaats in het centrum. In het bad komen ze niet toevallig langs, vanaf de straat, maar het is onwaarschijnlijk dat ze specifiek van het andere eind van de stad gaan, vooral als het groot is. Een winnende positie zal op een bepaald gebied rekenen, zodat het een badhuis naast het huis zou zijn, waar het op elk moment uitkomen is.
Het is mogelijk om een klant aan te trekken met een enorme hoeveelheid extra diensten: dit is natuurlijk stijgende, klassieke massage, zeepmassage, peeling, solarium, steentherapie. Steentherapie is een modieuze thermische procedure van vandaag, waarbij verwarmde stenen op bepaalde delen van het lichaam worden geplaatst. Voor diensten van goede kwaliteit moet er ook voor worden gezorgd dat personeel wordt geselecteerd.
In het algemeen hebben mensen voor het normale functioneren van het bad niet veel nodig - de beheerder, massagetherapeut, zwemmers en een schoonmaakster.
Het openen van een badvergunning is niet verplicht, het is noodzakelijk voor de verkoop van alcohol. En zonder dit bad is vandaag niet genoeg.
Als uw kamer een klein gebied heeft, is het behoorlijk moeilijk om de keuken hier te passen, in dit geval kunt u het eens zijn met een nabijgelegen restaurant over het bezorgen van gerechten op bestelling van de klant. Voor een dergelijke aanbieding hebt u het volste recht om van het restaurant te eisen dat u uw advertentie plaatst. Bovendien is een afzonderlijk advertentiebudget, hoewel niet erg groot, noodzakelijk, vooral als u ernaar streeft om uw instelling massaal te maken.
Reclame in de media informeert u alleen over de klant, maar creëert geen reputatie, wat erg belangrijk is voor een bad vandaag. En als u een VIP-bad houdt, moet de keuze van het radiostation of het tijdschrift waarin u een advertentie wilt plaatsen met speciale aandacht worden benaderd, zodat de informatie die potentiële klanten bereikt die de voorkeur hebben boven u. De meest effectieve reclame is "van mond tot mond"
Jezelf toestaan om een apart gebouw voor een bad te bouwen, misschien niet iedereen. Je kunt proberen een oude openbare om te zetten onder een commercieel bad. Dit is natuurlijk goedkoper dan een nieuwe bouwen, maar toch blijft het besparen op reparaties en apparatuur niet werken. We zullen een complete herontwikkeling moeten doen, alle communicatie moeten veranderen, de capaciteiten moeten versterken, afvalwaterzuiveringsinstallaties moeten installeren. Het oude gebouw zal hoogstwaarschijnlijk erg versleten zijn, omdat de bijzonderheid van het bad is dat er altijd een hoge luchtvochtigheid is. Het is dus goed om een gematigde kamer voor een bad te vinden, en niet noodzakelijkerwijs op de eerste verdieping.
In elk bad moet er zijn: kleedkamers, douches, massagekamer, lettertype met ijswater, rustruimte. Niet zonder een zwembad - minstens vijf meter lang. Een klein stoombad neemt minstens 15 vierkante meter in beslag. m. Als het lukt, is het natuurlijk beter om verschillende stoombaden te gebruiken: een sauna, een Turks bad, een Romeins bad.
Bath heeft een vrij serieuze technische uitrusting nodig. Er wordt aangenomen dat houtkachel het meest geschikt is voor de Russische stoombad, maar de kachels zijn ook elektrisch en gas. Ze worden in de regel niet in Rusland, maar in Finland of Zweden geproduceerd, maar dit doet desondanks niet af aan hun kosten.
Voor slechts één zwembad heeft u ongeveer 10 verschillende apparaten nodig: pompen, filters, verwarmingen, transformatoren, lampen. Hoogstwaarschijnlijk heeft u ook stoomgeneratoren, keramische tegels, thermische gordijnen en deuren nodig, die ook duur zijn. We zullen alles moeten geven aan de ventilatie- en afvoersystemen. En als uitgaven aan apparatuur moeilijk te verminderen zijn, bespaar dan echt op het interieur. Het is niet nodig om het te versieren met marmer, goud en kostbare houtsoorten.
Met deze hoeveelheid apparatuur wordt het bad een vrij energie-intensieve instelling, de kosten van elektriciteit blijken uiteindelijk hoger te zijn dan de kosten van water - de belangrijkste bron voor het bad. In feite is er niet veel water te consumeren. In het zwembad verandert het niet elke dag, en gemiddeld is er niet meer dan honderd liter per bezoeker vereist.
De Russische sauna zou in elk bad moeten zijn, maar wat anders klanten kan aantrekken en de aantrekkelijkheid van uw onderneming verhogen, is aan u. Er zijn nogal wat verschillende nationale baden en andere interessante waterprocedures die het aanbod aan diensten sterk kunnen diversifiëren en kunnen helpen opvallen tussen concurrenten.
De Finse sauna is bij iedereen bekend. Het verschilt van stoom in lagere luchtvochtigheid (slechts 5-15%) en hogere temperatuur (80-140 ° C), terwijl in de Russische stoomvochtigheid 90% wordt bereikt (dit is als je goed "nep"), en de temperatuur op 60 blijft. -80 ° C. Over het algemeen, als er een Russisch stoombad is, is de sauna niet erg aantrekkelijk. Maar de situatie kan worden gecorrigeerd. Tegenwoordig zijn infraroodsauna's behoorlijk populair, die aanzienlijk verschillen van de gebruikelijke. Infraroodstralen verwarmen de lucht niet, maar het menselijk lichaam, en in zo'n sauna volstaat het om slechts 5-8 minuten te spenderen.
In de moderne badcomplexen worden vaak gevonden en Turkse baden. De belangrijkste kenmerken van wat tegenwoordig wordt begrepen als een Turks bad zijn verwarmde marmeren of keramische ligstoelen en stoom in de lucht. In hen, vooral als je geen stoombad neemt, wassen ze daar gewoon. In zo'n kamer is het ook handig en aangenaam om een zeepachtige massage of peeling te krijgen.
Een andere populaire optie is het Romeinse bad. Het heeft een constante luchtvochtigheid van 100%, dat wil zeggen, het is volledig gevuld met stoom, dat wordt geproduceerd door de stoomgenerator. Dit type bad wordt veel gemakkelijker overgebracht dan het Russische stoombad of de sauna en heeft een gunstig effect op de huid. En tegelijkertijd kunnen klanten in de Romeinse stoombad ook aromatherapie aanbieden.
Bovendien kunt u in het bad een zoutkamer regelen. Deze kamer is een kleine kamer (tot 10 m² M.), De muren, het plafond en de vloer zijn bekleed met natuurlijke zoutblokken of tegels. De lucht is hier gevuld met deeltjes zeezout, waardoor het op een berg lijkt. Er wordt aangenomen dat de zoutkamer een zeer nuttige therapeutische procedure is.
Vandaag de dag trekken veel klanten klanten aan met de naam SPA. SPA is elke vorm van hydrotherapie: watermassage, zwembad met kunstmatige stroming, jacuzzi. In de regel is een spa een klein zwembad met hydromassage, gevuld met verschillende "boosters", waarin maximaal tien personen worden geplaatst.
Er zijn zeer zeldzame opties voor baden, zoals Japans. Er zijn slechts een paar van dergelijke instellingen in Moskou en een in St. Petersburg. Het Japanse bad omvat verschillende procedures: eerst vaten met hete kruideninfusies en koud water, daarna - een zaagselbad (onderdompeling in zaagsel verwarmd tot 45 ° C) en daarna - massage op zee-stenen.
Houtkachel 1 800
Elektrisch fornuis, 1 000
Stoomgenerator 850
Infraroodstraler (meerdere zijn nodig voor een sauna) 170
Deur voor sauna of stoomcabine 200
Solarium 5 000 - 10 000
SPA 10.000 - 20.000
Bezem 3 - 7
Volgens de site www.i-wm.ru
* Artikel over 8 jaar. Kan verouderde gegevens bevatten.
Auto business. Snelle berekening van de winstgevendheid van een onderneming in dit gebied
Bereken de winst, terugverdientijd, winstgevendheid van elk bedrijf in 10 seconden.
Voer de eerste bijlagen in
verder
Om de berekening te starten, voert u het startkapitaal in, klikt u op de knop hierna en volgt u de verdere instructies.
Nettowinst (per maand):
Wilt u een gedetailleerde financiële berekening maken voor een businessplan? Gebruik onze gratis Android-app voor bedrijven op Google Play of bestel een professioneel bedrijfsplan van onze expert voor bedrijfsplanning.