logo

Eindelijk zaken gedaan.

Natuurlijk, zoals "elke strandloper prijst zijn eigen moeras" - een bad (zelfs een commerciële) zal elke ondernemer zijn eigen moeras hebben, met zijn eigen unieke karakter. Er zijn echter momenten die hetzelfde zijn, of bijna hetzelfde, in alle commerciële baden. Beschouw ze in meer detail.

Ten eerste: - Commercieel Russisch bad bestaat meestal uit de volgende gebouwen:

  1. Stoom (hartbad).
  2. Kleedkamer
  3. Douche.
  4. Zwembad.
  5. De badhuiskamer.
  6. Eetzaal (rustruimte).
  7. Toilet.
  8. Massage.

Dit is, zoals ze zeggen, het minimum dat is ingesteld voor het gemak van baders en badmeesters. Je kunt hier natuurlijk een slaapkamer, een keuken met een eetkamer en een biljartkamer toevoegen, maar we hebben het over een redelijk minimum, zonder extreme sporten.

Ik noem de afmetingen van het pand niet opzettelijk. Alles moet comfortabel en gezellig zijn. Benader de constructie verstandig. Het is bijvoorbeeld duidelijk dat de refter niet als een stadion kan zijn. Dit is ongemakkelijk. Maar drukken op 6 vierkante meter is ook waardeloos. 10-12 meter - het meest!

De grootte van de stoomkamer wordt ook berekend op basis van de behoeften. Zullen er grote groepen voor je zijn, of 2-3-4 mensen? Voor grote groepen is het logisch om geen grote stoomruimte te maken, maar twee of drie kleine. Waarom? Ja, omdat een klein stoombad gemakkelijker te beheren is. Het warmt snel op en, indien nodig, ventileert het snel. In een klein volume kan sterke, geurige stoom gemakkelijk in een minuut worden bereid. Klein volume - geweldige mobiliteit! (Jongens, dit is geen advertentie, dit is poëzie.)

Over het algemeen is het pand van een commercieel bad, naar mijn mening, alles duidelijk. Ga vloeiend naar de "tweede".

Ten tweede is er in alle commerciële baden zoiets als "uitgaven". (Dit deel van het onderwerp "waarom het voordelig is om baddiensten te verlenen.") Laten we het eens wat zorgvuldiger bekijken.

Dus waar in het bad geld gaat.

  1. Na een zwemweek, met een goed bezoek (en er zouden minstens 2-3 groepen per dag moeten zijn), stapelt zich een berg van enorme linnen handdoeken op. Ze moeten worden gewassen. Laat de was het doen. Maar zodat u uw toekomstige kosten van wassen kunt schatten, zal ik zeggen dat ik 30 tot 50 kg per week heb. wasserette. Prijzen in verschillende steden zijn verschillend, dus overweeg zelf wat het in u zal doen.

Salarispersoneel van maken. Je kamer - geen huur. Belastingen als noodtoestand. (Ja, en wie zal ze kunnen tellen? Je zult niet iedereen in aanmerking nemen. Groepen komen wanneer ze willen.) Laten we een brandweerman en een sanctie ontslaan. Bezems worden geoogst door de bedienden van het badhuis. Voor huishoudelijke behoeften - nou ja, schoonmaakmiddelen voor het zwembad, zout (zakje) nog eens 20 dollar. max. Everything. De rest van het geld is toegestaan ​​voor onderhouds- en uitbreidingsactiviteiten. Zoals je ziet - de kosten zijn niet hoog. Dit alles maakt de investering in een Russisch bad aantrekkelijk.

En de winst? We beschouwen dit op zijn minst. Dit is het item "derde". Een uurtje tijd om op te warmen in de zomer (!) Kosten 12 cu. ('S Avonds, en nog meer in de winter, duurder) Massage met bezems voor 2 cu, massage met zout voor 2 cu, massage met honing 2 cu, thee uit raznotravya 4 cu. voor een groep is een vel 0,25 USD, een massage is een klassieke 5 USD, een bezem 1 USD Na een badhuis, bestellen groepen vaak het diner voor ongeveer $ 20 (nettowinst), we houden geen rekening met aanverwante producten. (En geloof me, er is waar te zwerven.)

Een groep van 4 personen zweeft meestal gedurende 3-4 uur. We tellen 3! Het is 36 cu

4 bezems per sessie - nog eens 4 cu, een volledige cursus van badmassages (zonder de klassieke) nog eens 24 cu, thee 4 cu Blad 1 cu Het avondeten wordt niet overwogen.

Totaal: uit één groep van 4 personen krijgt het bad 36 + 4 + 24 + 4 + 1 = 59 cu We sluiten af ​​naar 60. Het salaris van het personeel is 20 cu Welnu, we zullen ook de uitgaven voor een badhuis en belastingen en nog iets anders afschrijven - $ 10. Maar 30 cu want iedereen zal in de nettowinst blijven. Dit wordt door mij persoonlijk geverifieerd.

Groepen per dag zijn 1-2-3 (in de zomer) 3-4-5 (in de winter). Vervolgens denk ik dat je alles zelf kunt berekenen. Wat betreft mijn bad, het eerste jaar was niet stabiel, en toen viel de winst in zijn zuivere vorm nooit onder het merk van 1.500 USD. in maanden En ga stoom uit heel Oekraïne en zelfs vanuit Europa. Eén klant vliegt elke week met het vliegtuig vanuit Kiev. Op maandag. En geen reclame. Het bad wordt op regelmatige (!) Klanten gehouden.

Nu een lepel teer. Jongens, het belangrijkste in het bad is niet een bad, maar het personeel. Dit is waar je moet werken. Over de volgende keer met personeel werken.

Ga nu aan tafel zitten en droom op papier over uw commerciële bad. Bouw Russische baden! Geen geld - zoek investeerders. Maar bouwen. Dit is uw brood, dit is uw eerlijke bedrijf, dit is uw bedrijf en gezondheid voor u en uw klanten. Gooi niet in het zwembad - met je hoofd, en denk na. Beter nog, nodig me uit - ik zal voor je denken, maar alleen in de beginfase.

Zakendoen in de baden en sauna's - een winstgevende onderneming

De tijden dat de bad-en-wascombinaties verplichte attributen waren van de harde Sovjet-werkelijkheid waren allang voorbij. Maar ondanks het feit dat iedereen de mogelijkheid heeft om thuis hygiënische procedures te maken, zullen velen van ons, onder bepaalde omstandigheden, zichzelf niet het plezier onthouden om een ​​bad of sauna te bezoeken.

Kenners die bereid zijn voor zo'n plezier te betalen, zeggen dat het niet zo eenvoudig is om een ​​stoombad te vinden: een redelijk verzadigde markt voldoet nog steeds niet aan de vraag. Daarom is er een vooruitzicht om te slagen in de badwereld en een privésauna te openen.

Inhoud van het artikel:

Het openen van een sauna van het familietype is een geweldige optie.

Gepaard in grote steden zijn aanwezig in het bereik. Bijna bij elke sportclub zijn er baden, veel schoonheidssalons kopen mini-sauna's, er zijn ook VIP-vestigingen met een uitgebreide lijst van diensten (en Thaise massage in vergelijking met de aangeboden diensten is er maar een kleinigheidje).

Aanvullende diensten en opstelling van sauna's, baden

Volgens deskundigen, in een dergelijke sauna, naast de stoomkamer zelf (die op ten minste zes personen moet worden gerekend), de doucheruimte en de kleedkamers, moet er een uitgebreide rustruimte zijn. Idealiter, wanneer in dezelfde ruimte, is er bijvoorbeeld een biljarttafel, evenals een tv, zodat het bedrijf niet uit elkaar gaat en iedereen lessen vindt in zijn interesses. Het is raadzaam om een ​​klein zwembad uit te rusten (minimaal 3 bij 3 meter), het zou goed zijn om een ​​plaats te vinden voor een paar sportsimulators. De aanwezigheid van een jacuzzi zorgt ook voor grote belangstelling van het publiek (in sommige badhuizen is dit inbegrepen in de huurprijs, in andere is het gebruikelijk om te betalen voor het gebruik van de service).

Baden en sauna's zijn een goede zaak om te beginnen.

Volgens experts zijn sauna's geen erg moeilijk bedrijf om te starten en met een aantal succesvolle omstandigheden kan het binnen twee tot drie jaar vruchten afwerpen. Deskundigen zeggen dat je bij het openen van een gezinsbad moet doorgaan met de kosten van $ 1.000. voor elk vierkant. vierkante meter (bescheiden instelling kan al op vijftig pleinen worden geplaatst). Het is helemaal niet nodig om het bad in de doorgang in het centrum te openen (per slot van rekening komen ze hier niet toevallig langs). Het is het beste om te vertrouwen op een bepaalde buurt.

Badzaken: het verhaal van één ondernemer

Zoals ondernemer Oleg Savchenko zegt, kan een gebouwd bad, zoals het 'voor zichzelf' wordt genoemd, uiteindelijk een winstgevende onderneming worden. "Mijn beste vrienden werden mijn zakelijke partners en we organiseerden de sauna eerst voor" intern gebruik ", omdat iedereen familie heeft, peetvaders. Het bevindt zich in de kelder van het huis in een van de rustige slaapgedeelten en eerlijk gezegd, wat er in eerste instantie was, zou zonde zijn om te verkopen: onbedekte communicatie, lekken, vocht. Natuurlijk hebben we in de loop van de tijd alles veranderd, reparaties uitgevoerd, een ontspanningsruimte, een massagekamer ingericht en een biljarttafel opgezet. We hebben zelfs een open haard en geen neppe, "zegt een zakenman.

Winst en kosten

Gezien het feit dat de gemiddelde prijs per uur in het stoombad van vandaag ongeveer 600-800 roebel is voor 4-6 personen per uur ("extra" mensen worden extra betaald - 100-150 roebel per stuk), en veel sauna's werken vandaag de dag en zeven dagen per week, het totale aantal inkomen zal theoretisch ongeveer 150.000-180.000 roebel bedragen. per maand. De nettowinst zal ongeveer een derde van dit bedrag bedragen.

Welnu, hoe snel de opstartkosten lonend zijn, is moeilijk te beoordelen - elke eigenaar heeft zijn eigen ideeën over hoe het interieur eruit zou moeten zien, respectievelijk, de initiële kosten voor de inrichting van de kamer kunnen heel verschillend zijn.

Bad als een bedrijf: is het winstgevend

Als u een bedrijf in de dienstensector start, is het misschien de moeite waard om een ​​bedrijfsprojectbad te overwegen. In deze industrie is er inderdaad nog steeds een lege ruimte, gericht op gezinsrust of herstel. Het is waar dat, in de hoop een elite-gated etablissement te openen, wees voorbereid op serieuze concurrentie en moeilijkheden in de strijd om klanten. Omdat een dergelijk project over het algemeen als veelbelovend wordt beschouwd, zullen we meer te weten komen over de details van de organisatie.

Details van de zaak

Nadenkend over hoe winstgevend een bad is als bedrijf, of het winstgevend is en welke vooruitzichten het project heeft, we ontdekken wat deze bezetting vertegenwoordigt. Over het algemeen omvat deze activiteit een enorme hoeveelheid ruimte voor het kiezen van een specifiek formaat. Je kunt tenslotte het gebruikelijke voor veel instellingen openen waar je 's middags kunt wassen of je kunt focussen op de elitaire versie van de avondrust. Bovendien kan de toevoeging van een klassieke sauna met een complex van aanvullende cosmetologiediensten of een bar ook goed geld opleveren - een privébad als een bedrijfsidee betekent enorme mogelijkheden om het formaat van de behuizing te kiezen.

Het is ook mogelijk om de richting van de stoomkamer te kiezen. Natuurlijk is het onwaarschijnlijk dat de klassieke Russische stoombad zijn populariteit verliest, maar tegenwoordig zijn er andere opties in de vraag. Zo zijn bijvoorbeeld de Turkse, Finse en zelfs de Japanse tegenhanger van de wasgelegenheden, evenals de Romeinse stoombad, zeer gevraagd. Bovendien zou een goede oplossing zijn om ecobane te openen.

Natuurlijk, het kiezen van ideeën voor een bad, laat u leiden door de openheid van de locatie van uw complex, evenals het beoogde publiek. Hoewel het altijd een goede optie zou zijn om verschillende mogelijke formaten te combineren. Natuurlijk hangt veel af van uw initiële investering en het totale concept.

In het algemeen, laten de bad business beoordelingen van de eigenaren van stoombaden zeer goed. Bovendien kan de omvang van de investeringen hier relatief klein zijn. Ja, en u kunt bijna overal in het land een bedrijf organiseren. In de regel zullen supporters van dit tijdverdrijf overal aanwezig zijn. Bovendien zal zo'n bedrijf een perfecte aanvulling vormen op de meeste gerelateerde industrieën: het hotel-restaurant, de gezondheids- en schoonheidsindustrie en ook het toerisme. Dat wil zeggen, als u bijvoorbeeld op uw camping bent en besluit om daar een sauna te openen, verhoogt u alleen de stroom van gasten.

Dus, probeer de mening van experts te vertrouwen als je de vraag stelde: "Bad als een bedrijf - is het winstgevend?" - de beoordelingen van ervaren ondernemers hier zijn meestal vrij positief. Oordeel zelf: in hetzelfde gebouw combineren met een traditionele openbare stoombad gedurende de dag en een elite-complex in de avond, zult u in staat zijn om een ​​solide segment van deze markt te bereiken met betaalbare prijzen voor reguliere was en kwaliteitsdienst na 18 uur. Daarom kunnen we gerust zeggen over het goede potentieel van dit bedrijf. Trouwens, het kopen van een badfranchise zal de taak voor een beginner enorm vergemakkelijken.

Uitbreiding van het servicecomplex

Natuurlijk is het aantrekken van eerste klanten en het voortdurend verhogen van de reputatie van de instelling niet zo eenvoudig. Met enkele trucs kun je er echter goed mee doen. Het belangrijkste om voor te zorgen in de fase van het ontwikkelen van een idee is dus het oorspronkelijke concept en het geschatte scala aan geleverde diensten. Een bad met een buitenbad heeft bijvoorbeeld een duidelijk voordeel ten opzichte van een gewone stoombad.

Het is ook een goed idee om een ​​minispa te organiseren in het saunacomplex. Tegenwoordig zijn dergelijke diensten in trek bij verschillende leeftijdsgroepen en sociale groepen. Geweldig idee - de uitrusting van de zoutkamer. De lucht in dergelijke ruimtes produceert immers een genezend effect, vergelijkbaar met een bezoek aan een berg- of zeeoord. In het algemeen kan massage, hydrotherapie of gewoon kinderattracties het imago van uw bedrijf aanzienlijk vergroten en de omzet van uw fondsen vergroten.

Los daarvan moet gezegd worden over de mogelijkheid om sterke dranken te verkopen. Barapparatuur is misschien een noodzakelijke noodzaak voor een dergelijk bedrijf. Vergeet niet dat een veelzijdige en veelzijdige instelling altijd relatief goed scoort.

Probeer dus na te denken over de meest uitgebreide lijst met services wanneer u begint met het ontwikkelen van een bedrijfsplan. Bath is tegenwoordig behoorlijk anders dan het gebruikelijke voor de oudere generatie plaatsen waar je je gewoon kunt wassen. Moderne complexen zijn eerder amusante plaatsen en amusementslocaties waar mensen plezier beleven met gelijktijdige voordelen voor de gezondheid. Overweeg de specifieke nuances van de implementatie van dit bedrijfsidee.

Wij behandelen vergunningen

Dus als een regulier openbaar bad gepland is, kan het businessplan voor ontwikkeling de opening van de PI omvatten. Met het voornemen om een ​​volwaardig recreatie- en amusementscomplex te organiseren, zal de optimale vorm niettemin de naamloze vennootschap zijn. Bedenk dat de implementatie van sterke alcohol onmogelijk is zonder een licentie te verkrijgen, en het wordt alleen uitgegeven aan rechtspersonen. Bovendien moet u bij het kiezen van OKVED in de waardepapieren de code 93.04 vermelden, waarmee u zaken kunt doen op het gebied van de gezondheids- en schoonheidsindustrie. Overigens vallen baden en sauna's ook onder deze categorie.

Natuurlijk kan men niet zonder de toleranties van de lokale gemeente, GPN en SES. Om alle benodigde documenten te verkrijgen, moet u een groot aantal documenten verzamelen die de legaliteit van de inrichting van het pand en de veiligheid ervan bevestigen. Regelgevende instanties geven u bovendien geen toestemming om een ​​bedrijf te starten zonder de contracten voor het wassen en desinfecteren van textiel, het verwijderen van afval en het schoonmaken van gebouwen te negeren. Natuurlijk is de beste oplossing voor dit probleem de gekwalificeerde hulp van specialisten, die ongeveer 149.000 r zal kosten.

Een structuur kiezen

Dus, hoe een badbedrijf te starten? Hoe een succesvol werkend complex op uw land te openen? Deze vragen hebben betrekking op alle mensen die van plan zijn om een ​​dergelijk project te implementeren. We zullen sommige details in meer detail begrijpen.

Natuurlijk is de zoektocht naar een geschikt gebouw voor een stoomcabine een belangrijke en cruciale fase. Hier moet men een evenwicht vinden tussen de huurprijs, het gebied van het grondgebied en het gemak van de locatie van het etablissement. Natuurlijk moet je in de eerste plaats letten op verlaten badcomplexen. Hoewel hun reconstructie ongeveer evenveel zal kosten als de herontwikkeling van een andere kamer. Het voordeel van deze keuze ligt alleen in het gemak van het verkrijgen van vergunningen voor reparaties en conclusies over de compliantie van het gebouw met zijn functionele belasting.

En het gemak van de locatie van het hele complex is ook belangrijk. Omdat u zich op het kruispunt van wegen met veel verkeer bevindt, hoeft u zich geen zorgen te maken over de problemen met het uiterlijk van bezoekers. Misschien kun je in elke stad proberen zo'n territorium te vinden.

Met betrekking tot de totale oppervlakte van de kamer, tel, de voorschriften voorzien in een minimum van 5 m² per klant in de stoomkamer. Nadat de afmetingen van douches, een zwembad, een badkamer, ontspanningsruimten, een bar en verschillende spa-behandelingen aan het gebied zijn toegevoegd, is het gemakkelijk om het uiteindelijke cijfer te achterhalen. In de regel zal een gebouw van 150-300 m² een goede optie zijn om een ​​nieuw project te starten. Dus je kunt zoiets plannen als dit:

  • de lobby;
  • kleedkamer;
  • stoombad;
  • douches;
  • rustruimte;
  • de badkamer.

Als u een uitgebreid scala aan services wilt aanbieden, voegt u aan deze lijst een plaats toe voor een zwembad, een Turks en Japans bad, schoonheidskamers, een waterpark voor kinderen en een bar. De kosten voor het huren van dergelijke gebouwen zijn vrij hoog en bedragen ongeveer 150.000 r. En voor het geld kunt u een kant-en-klare structuur ophalen, die slechts kleine reparaties en een minimale lijst met apparatuur vereist.

De details van het ontwerp en de organisatie van instellingen

Reparaties en herontwikkeling uitvoeren, denk aan het hoge risico op brand. Als u bijvoorbeeld een bedrijfsproject van een sauna met hout wilt uitvoeren, moet u zorgvuldig alle noodzakelijke vereisten van de brandweerafdeling van de overheid voor dergelijke vestigingen bestuderen. Uw gebouw moet een aparte ingang hebben voor bezoekers en een nooduitgang voor noodsituaties. Alle ramen moeten openen en ventilatie - om goed te kunnen functioneren. Hiervoor zijn stoombaden uitgerust met een toevoer- en uitlaatsysteem en in het onderste gedeelte van de deur plaatsen ze een ventilatierooster of laten ze een vrije ruimte van ongeveer drie centimeter van de vloer.

De afmetingen van de kamer hebben ook enkele vereisten. Het maximale oppervlak van de stoomkamer is beperkt tot 24 m² en de hoogte van het plafond moet van 1,9 tot 2,4 m zijn. Bovendien is de uitrusting van deze kamers met een rook- en irrigatiesysteem noodzakelijk. Bovendien moeten de muur, de vloer en het plafond alleen met niet-brandbare materialen worden afgewerkt. De uitzondering hier is misschien alleen maar hard hout. Kapitaalreconstructie kost 1.200.000 roebel, en de kosten van kleine reparaties zullen ongeveer 350.000 roebel bedragen.

We kopen inventaris en apparatuur

Vervolgens moet u overwegen welke apparatuur u nodig heeft voor een normaal bad. Ook hier is de lijst met benodigde faciliteiten afhankelijk van het bereik van geplande services. Direct voor het stoombad moet u een hout- of elektrisch fornuis en een stoomgenerator kopen. Finse sauna omvat de aanschaf van een infrarood geprefabriceerde structuur. Bovendien moet u de kleine dingen niet vergeten: speciale deurblokken, thermometers, automatische klimaatregeling, bezems. Op deze inventaris moet ongeveer 900.000 roebel liggen.

Voltooiing van spa-kamers en zwembaden kost minstens 2.400.000 roebel. De aankoop van meubilair en apparatuur in de ontspanningsruimten, evenals de uitrusting van de bar zal ongeveer 1.300.000 r bedragen. Het is tenslotte wenselijk om uw bezoekers een breed scala aan verschillende dranken, verschillende soorten snacks en warme gerechten aan te bieden. Dat wil zeggen dat naast vaatwerk en vitrines ook koelkasten, snijtafels en professionele keukenapparatuur nodig zullen zijn. Aldus vereist de uitrusting van het amusements- en recreatiecomplex voor baden ongeveer 4.600.000 roebel.

We huren personeel aan

Vanzelfsprekend, als u de organisatie van het project helemaal opnieuw plant, moet u de kwestie van personeel in overweging nemen. Als u een bedrijf gaat openen dat bad- en aanvullende diensten aanbiedt, moet u de volgende vacatures openen:

  • manager (2) - 19.000;
  • stoker-bad begeleider (2) - 17.000;
  • Assistent-stoker (2) - 12 000;
  • barman (2) - 17.000;
  • koken (2) - 19.000;
  • keukenklusjesmannen (4) - 12.000;
  • massagetherapeut (2) - 18.000;
  • schoonheidsspecialist (2) - 18 000;
  • technisch personeel: elektricien, schoonmaakster (2) - 12 000;
  • de bewaker (4) - 18.000.

Dat wil zeggen, het aannemen van 24 mensen zal de maandelijkse kosten voor salarisbetalingen van ongeveer 384.000 p moeten berekenen. Natuurlijk kunt u in eerste instantie geld besparen, bijvoorbeeld door geen schoonheidsspecialiste, massagetherapeut en beveiliging in te huren, maar door op basis van gesloten contracten met deze specialisten samen te werken.

Financiële verantwoording van het project

Laten we dus eens kijken naar de economische haalbaarheid van dit idee. Het bedrijfsplan van het bad met berekeningen omvat een gedetailleerde analyse van alle uitgaven en inkomsten om het werkelijke beeld te zien en de geschatte voordelen van het bedrijf te bepalen. In het begin heb je de volgende investeringen nodig:

  • klaring - 149.000;
  • herinrichting - 350.000;
  • uitrusting - 4.600.000;
  • ongeplande kosten - 201 000.

De organisatie van het badcomplex kost u 5 300 000 roebel. De jaarlijkse kosten zijn als volgt:

  • huur - 1.800.000;
  • salaris - 4 608 000;
  • voedingsmiddelen, dranken en cosmetische materialen - 950.000;
  • belastingen - 3.000.000;
  • de andere is 242.000.

De lopende uitgaven zullen aanzienlijk zijn - ongeveer 10 600 000 r. Met een gemiddeld dagelijks bezoek aan de oprichting van 400 roebel. en 's avonds verhuur van het complex op ongeveer 2500 p / u, voor het jaar kunt u helpen 12.800.000 p. Een winst van 2,2 miljoen roebel biedt de mogelijkheid om 31 maanden lang investeringen terug te kopen.

Na de algemene vragen te hebben geleerd over de organisatie van een dergelijk project, hoe een bad te openen, zal het een nieuwkomer veel gemakkelijker zijn om een ​​dergelijke activiteit te plannen. Misschien is het enige belangrijke nadeel van dit bedrijf de frequente behoefte aan revisie na drie tot vier jaar werk. Stabiele en reguliere inkomsten maken deze investering echter behoorlijk verhandelbaar.

Idee voor bedrijf nr. 59: hoe rendabel is het om een ​​bad te openen en waar te beginnen?

Bath als bedrijf is geïnteresseerd in een groot aantal ondernemers, en iedereen is op zoek naar antwoorden op een hele reeks vragen - is het rendabel, waar te beginnen, hoe het te openen?

Tegenwoordig is een privébadkamer een veel voorkomende gebeurtenis in een appartement en in een privéwoning. Onlangs was dit plezier niet voor iedereen beschikbaar, omdat het Russische bad erg populair was. In de dorpen stonden de baden op bijna elke locatie en dit plezier vond haar consumenten op elk moment van het jaar.

En als er voorheen slechts een handjevol badcomplexeigenaren waren, is de opening van een dergelijke instelling voor zowel privé als openbaar gebruik een geweldige zaak.

Keuze van richting

Zonder falen begint alles met de keuze van het concept waarop het hele proces zal worden gebouwd. Er zijn verschillende opties - hier en privé-gebouwen van kleine omvang, en sauna's van verschillende soorten, en baden in een vat, en zelfs grote openbare instellingen, bedoeld voor massabezoeken.

Je kunt elke gewenste optie kiezen - je toekomstige project kan een gezinsvriendelijk bad zijn, of het kan een volwaardig elite-complex zijn met verschillende soorten stoombaden en extra soorten recreatie. Elk monster moet worden vergeleken met het financiële model dat bij u past, en vervolgens zal elk bedrijf winst en plezier brengen voor vaste klanten.

In de beginfase is het belangrijk om te bepalen wie je doelgroep zal zijn. Het is op de categorie van mensen moet worden geleid in de vorming van een businessplan, sauna, enz.

De keuze van het type bad

Ondernemerschap biedt u tegenwoordig de mogelijkheid om soorten te combineren, maar ondanks deze mogelijkheid moet u volledig inspelen op de behoeften van het publiek, die kunnen variëren naargelang de regio. De onderstaande voorbeelden laten u toe een categorie te kiezen en de promotie correct uit te voeren:

  • Het klassieke Russische bad, waar de overgrote meerderheid van de mensen aan gewend is, gaat uit van een temperatuur van 50 tot 90 graden, terwijl een bezoek aan een ruimte voor een bezoeker maximaal 25 minuten kan duren. Het is handig om aanvullende diensten te bieden, zoals massages en het gebruik van geurige verse bezems.
  • Voor bedrijven is het zeer winstgevend om Finse sauna's met een ander type stoom te openen. De temperatuur is hier veel hoger en de tijd die wordt besteed mag niet langer zijn dan tien minuten. Voor extra procedures is bovendien een aparte ruimte nodig.
  • Turkse baden onderscheiden zich ook door een hoge winstgevendheid en terugverdientijd, terwijl de muren noodzakelijkerwijs van marmer zijn gemaakt en een gespecialiseerde ketel verantwoordelijk is voor verwarming. De luchttemperatuur is hier lager dan bij andere typen, terwijl de luchtvochtigheid veel hoger is, waardoor deze baden zich van anderen onderscheiden.

Voor- en nadelen

U moet bekend zijn met zowel de positieve als de negatieve aspecten van dergelijke zakelijke activiteiten.

  1. Het is de moeite waard om een ​​bad te organiseren, al was het maar omdat deze service altijd als zeer gevraagd werd beschouwd. Ongeacht het type bad, een persoon bezoekt het regelmatig, brengt hier vakanties en verjaardagen door, ontspant gewoon aangenaam. Het bad, zelfs in de aanwezigheid van badkamers en voorstedelijke gebieden, is altijd populair bij mensen van elke klasse en financiële middelen, dus de terugverdientijd is het niet waard.
  2. Voor een privébad is geen groot stuk grond nodig - u kunt een dergelijke instelling op uw eigen land regelen, het belangrijkste is om op competente wijze om te gaan met de berekeningen en te beginnen met de bouw, nadat u al een plan hebt opgesteld.
  3. Mensen die een privébad hebben georganiseerd en al vele jaren eigenaar zijn, beweren dat het creëren van een bedrijf geen grote investeringen vereist - net voldoende startkapitaal is genoeg om het bad zelf te produceren en te produceren, apparatuur aan te schaffen en te onderhouden.

Het grootste nadeel van dit gebied is een lange terugverdientijd en hoge kosten voor nutsvoorzieningen - u kunt niet besparen op water.

Openbare baden

Het is niet altijd de ondernemer die een scenario kiest waarin een bad privé en privé is. Tegenwoordig komt de mode voor openbare baden, die we kennen uit oude films en verhalen van de oudere generatie, terug. Is het rendabel om zo'n instelling te creëren, wat zijn de kenmerken van zo'n onderneming?

Tegenwoordig is een openbaar bad radicaal anders dan wat we in de dagen van de Sovjet-Unie gebruikten. De vereisten hiervoor zijn aanzienlijk toegenomen en nu is het een ruimte voor recreatie met een groot aantal stoombaden, een gezellige sfeer en een verscheidenheid aan diensten die iedereen kan gebruiken.

Overweeg deze punten:

  • individuele douchecabines zijn vereist;
  • naast stoombaden moet je een rustplaats bieden;
  • het wordt aanbevolen om een ​​zwembad in het gebouw te organiseren;
  • hier kunt u de verkoop van hapjes en drankjes realiseren.

Hier wacht een ondernemer op gecompliceerde boekhouding, en in de beginfase moeten veel berekeningen worden gemaakt. Maar met de juiste aanpak brengt de instelling enorme winsten met zich mee. Zorg voor extra services die de klant dwingen om steeds weer naar u terug te keren, evenals beleefde en behulpzame medewerkers die een positieve indruk achterlaten bij de bezoeker.

documenten

De oprichting van een particuliere onderneming omvat de verplichte registratie van alle benodigde documentatie. Alleen op deze manier verzekert u de legitimiteit van uw bedrijf, vermijdt u onplezierige situaties die ernstige financiële schade kunnen veroorzaken. We raden u aan het documentenpakket van tevoren te monteren, omdat u de instelling op het exacte tijdstip van uw plan kunt openen en extra kosten kunt vermijden.

Om een ​​bedrijf op te zetten, moet u contact opnemen met de plaatselijke belastingdienst en de status van een individuele ondernemer op het gebied van gezondheids- en fitnessorganisaties verkrijgen. In dit geval moet u een belasting betalen en worden alle acties uitgevoerd als een officieel geregistreerde persoon.

Registratie van een IP is meestal vrij goedkoop, wordt binnen drie dagen uitgegeven en vereist geen aanwezigheid van een advocaat. Pas nadat u deze status hebt verkregen, kunt u deelnemen aan activiteiten en een eigen bedrijf starten.

In de toekomst zul je verschillende inspecties moeten doorlopen, waaronder sanitaire epidemiologische en brand. Na verificatie moeten ze documenten publiceren waarin wordt bevestigd dat ze volledig aan de vereisten voldoen en daarna wordt uw activiteit als volledig veilig en toegestaan ​​beschouwd.

Het personeel

U zult werknemers moeten ophalen met een geldig hygiënisch boek, waaronder de volgende professionals:

  1. Een of meer badmeesters.
  2. Administrator.
  3. Cleaners.
  4. Medewerkers die de keuken bedienen, indien aanwezig.
  5. Masseur.
  6. Specialist belast met inventaris.

Zorg ervoor dat het loon van de werknemer bij uw uitgaven is inbegrepen, zodat uw taak aanzienlijk eenvoudiger wordt.

Video: bedrijf aan huis in het Russische bad.

voordeel

De kostenberekening moet gebeuren in strikte overeenstemming met de regio, de schaal van de instelling. Dit is de enige manier om het startkapitaal te bepalen, om met toekomstige winsten om te gaan.

Tot de initiële uitgaven behoren de volgende items:

Hoe maak je een bad helemaal opnieuw open? Instructies voor het organiseren van een bedrijf.

De plaatsing van het badhuis is al lang gemeengoed voor veel mensen. Allereerst hangt het samen met de groeiende populariteit van een gezonde levensstijl en, zoals bekend, versterken badprocedures de fysieke gezondheid van een persoon heel goed. Naast de basisdiensten kunt u aanvullende diensten verkopen, zoals massages of een fitnessruimte. In feite heeft de badhandel brede perspectieven voor ontwikkeling.

Laten we eens kijken naar de voor- en nadelen van het openen van een bad.

profs:

  • grote vraag naar deze service. Veel mensen wonen regelmatig dergelijke recreatieve voorzieningen bij.
  • mogelijke uitbreiding van diensten. De vooruitzichten zijn enorm, terwijl je je ontwikkelt, kun je cosmetische diensten en massages aanbieden, een fitnessruimte en meer.
  • Met een competente benadering van dit bedrijf, kunt u hoge winsten behalen.

nadelen:

  • groot startkapitaal;
  • frequente reparaties. Vanwege de hoge luchtvochtigheid moet u de bekleding van de kamer regelmatig wijzigen.
  • seizoensgebondenheid van de verhuuractiviteiten.

Het is winstgevend om in deze richting te beginnen, u beslist al door dit artikel tot het einde te lezen, maar één ding is duidelijk - dat dit een veelbelovende richting is die de aandacht van ondernemers verdient.

Wilt u concurrenten verliezen? Voer het oorspronkelijke bedrijf uit, namelijk een bad op wielen. Hoe dit te doen? Bekijk de video op deze link. In feite is dit een zeer winstgevend iets. Je kunt echt overal in je stad werken.

Plaats en kamer

Een van de belangrijkste problemen in dit bedrijf is de selectie van een plaats en waarschijnlijker bedrijfslocaties.

Afhankelijk van waar het bad zich bevindt, delen verschillende basisformaten.

  1. Recreatiecomplex. Meestal worden baden op het platteland geplaatst, ergens in de buurt van het bos. Zo kunt u maximaal comfort en een ontspannen atmosfeer creëren in schone lucht.
  2. Stadsbaden. Maar er zijn opties om een ​​badbedrijf te starten in de omstandigheden van een stad, dit zijn nogal openbare baden die zijn gericht op een grote stroom vaste klanten. Hun aanbod omvat meestal veel aanvullende wellnessbehandelingen.
  3. Zaken doen in het bad thuis. Dit formaat is populair in provinciesteden, waar zakenmensen als extra inkomen een badhuis op hun land bouwen, alle nodige documenten opstellen en vervolgens verhuren.

Als we het hebben over de kosten, is de eerste optie de duurste, plus je moet geld uitgeven aan transport. De tweede goedkoopste, maar het serviceniveau is daar minimaal. En de derde is de gemiddelde prijsbeslissing.

Je hebt drie opties voor het bouwen van een bad:

  • bouw een badcomplex vanaf nul - de prijs zal ongeveer $ 850 per 1 m² zijn;
  • repareer het bestaande gebouw en herstel het opnieuw onder het bad - de prijs zal ongeveer $ 300 per 1 vierkante kilometer zijn. m.;
  • aankoop van een klaar bad. Het prijskaartje wordt meestal overschat, omdat u niet alleen een gebouw koopt, maar een kant en klaar bedrijf, en hierin zijn de prijssegmenten aanzienlijk verschillend.

Wat heb je nodig om een ​​bad te openen? De ruimte moet worden gesegmenteerd per sector, je moet:

  • stoombad;
  • een kamer met een zwembad;
  • rustruimte;
  • badkamer;
  • garderobe.

Al deze gebouwen moeten worden gerenoveerd met materialen die bestand zijn tegen vocht, zoals keramische tegels.

De stoomkamer zelf is uitgerust met een gedeelte met stenen, waar zich de vuurkamer, ligstoelen en zitplanken bevinden, evenals houten hoofdsteunen.

De wanden van de stoomcabine hebben elzenhout (budgetoptie) en het beste van alles kalk. Het zijn deze materialen die het meest gunstige effect hebben bij het bezoeken van het bad en ze zijn beter bestand tegen vocht en hoge temperaturen dan dezelfde coniferen.

Van de apparatuur heb je nodig:

  • stenen kachel hout. Het is dit type vuurhaard dat moet worden opgenomen in het bedrijfsplan van een Russische sauna met hout. In het Russische bad bereikt de luchtvochtigheid 90% en de temperatuur wordt gehandhaafd van 80-110 graden.
  • schep voor een stel water.
  • essentiële oliën voor de stoomkamer.
  • emmers die worden geplaatst bij het verlaten van het bad. Dit is een alternatief voor het zwembad, als iemand niet in het zwembad wil springen, kan hij eenvoudig afkoelen met een emmer koud water.
  • uitrusting voor douchecabine: mixers, planken, ladders.
  • zwembad uitrusting. Filters, reinigingsproducten.
  • opstelling van badkamers: gootsteen, toilet, handdoekdroging, zeepbakje.
  • meubilair voor de ontspanningsruimte: een grote tafel en stoelen, een bank en fauteuils.
  • TV.
  • meubels voor een kledingkast.
  • Lakens, handdoeken en slippers voor bezoekers.

Dit toont aan dat het bad, als bedrijf, grote financiële investeringen en veel startende ondernemers vereist, een dergelijke activiteitsvorm kan zich niet veroorloven.

De ruimte moet worden uitgerust volgens de vereisten van de SES en de brandweer en moet alle communicatie bevatten: verwarming, ventilatie, elektriciteit, sanitair.

Bekijk trouwens ook het bedrijfsidee van het openen van een zonnestudio. Lagere kosten en goede winst. We hebben er hier meer in detail over geschreven - http://biznes-club.com/biznesidea/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. In feite zal een uitstekende activiteit zeer nuttig zijn voor de bestaande schoonheidssalons.

Lijst met services

Voordat u een privébadkamer opent, moet u duidelijk een lijst van alle services overwegen en, indien mogelijk, beslissen hoe u deze in de toekomst kunt uitbreiden. Dus, naast de stoomkamer zelf en de ontspanningsruimte, bezoeken veel klanten liever een wellnessmassage of SPA. Ook hier kunt u toevoegen: zoutbaden, vaten in brand, diensten van een café, biljart, tafelvoetbal, een hotel, een fitnessruimte.

Zoals u ziet, is er veel te streven, maar tegelijkertijd vereist het uitbreiden van het aantal geleverde diensten in een klein badbedrijf serieuze financiële toevoegingen.

advertentie

Voor zakelijke ontwikkeling moet u verschillende advertentie-opties gebruiken. De belangrijkste soorten marketingbewegingen die werken: advertenties in de media en forums, mond-tot-mondreclame, de verspreiding van folders.

Winstgevend voor een privébad maakt uw eigen website. Dit kan het bedrijf aanzienlijk verhogen. In dit geval moet u een site voor zoekmachine-optimalisatie maken en contextuele advertenties verbinden, die de eerste oproepen in de eerste dagen van het werk, uw website, zullen brengen.

De hele ontwikkelingsstrategie van het badbedrijf is gebaseerd op de ontwikkeling van een vaste klantenkring U kunt zelfs zeggen de basisbedrijven die regelmatig de diensten van uw recreatiecomplex zullen bestellen. Mensen gaan naar het badhuis in bedrijven van 4 tot 7 personen. Om consequent hoge winsten te hebben, moet u dus ongeveer 25 - 30 groepen vaste klanten aantrekken.

Denk aan het programma van kortingen en promoties voor vaste klanten om bezoekers te houden, nieuwe services aan te bieden.

Het personeel

Om te beginnen heeft u nodig:

  • Administrator. Werk samen met klanten, neem bestellingen en betalingen aan.
  • Technische werker. Houtkap, voorbereiding van een bad en ander fysiek werk.
  • Een schoonmaakster. Baden en kamers schoonmaken.
  • De bewaker. Vaak rusten ze in een privébad 's avonds en is alles vaak dronken, dus beveiliging is niet overbodig.
  • Masseur.

Hoeveel kost het om een ​​bad te openen?

Laten we nu eens kijken welke investeringen moeten worden opgenomen in het bedrijfsplan van het bad, om niet in een situatie van een groot aantal onvoorziene uitgaven in de toekomst te verkeren.

  • bouw of reparatie van baden - van $ 300 tot $ 1000 per 1 m². Het gemiddelde badoppervlak is ongeveer 70 - 100 m².
  • aankoop van apparatuur en meubilair - $ 7.000 - $ 9.000. De lijst met benodigde apparatuur die we hierboven hebben besproken.
  • belastingen - $ 150 / maand.
  • betaling van nutsvoorzieningen.
  • aankoop van verbruiksartikelen (brandhout, etherische oliën, enz.).
  • adverteren - $ 100 / maand
  • salaris aan werknemers.

Als de werking van het bad, zullen er kosten zijn voor loodgieterswerk, stoombad trim en ga zo maar door. Als u dit bedrijfsidee niet alleen beschouwt als het openen van een bad, maar ook als u aanvullende diensten aanbiedt, moet u hier ook de kosten van de lancering vermelden.

Hoeveel kun je verdienen?

Gemiddeld kost een uur huren voor het hele bedrijf van $ 9 tot $ 30. Eén bedrijf bestelt meestal een bezoek voor 3 uur, en dit bedrag is $ 27 - $ 90. Op de dag zijn er van 3 tot 5 bedrijven. Dus voor de dag verdient een klein privébad ongeveer - $ 175 - $ 290. Voor de maand is dit het bedrag - $ 5250 - $ 8700. Dit zijn prijzen voor een grote stad, in provinciesteden zullen deze bedragen lager zijn, maar de kosten voor het openen van een bad zijn ook lager.

Omvat ook inkomsten uit aanvullende diensten, verkoop van bezems, pantoffels, hoeden en andere dingen.

Met de aftrek van de maandelijkse uitgaven heeft de eigenaar van het badhuis ongeveer $ 3.000 - $ 3.500 in zijn handen.

De terugverdientijd van dit bedrijf is 1,5 - 2 jaar.

Conclusies. We hebben een businessplan voor het bad met basisberekeningen gemaakt, zodat de beginnende ondernemer zich een compleet beeld kan vormen van de opening van dit bedrijf. Deze niche is hard werken en grote investeringen, maar ook de winstgevendheid bevalt, plus de vraag naar deze service groeit voortdurend.

Huur een badhuis te huur? We wachten op uw feedback over dit werkterrein.

Businessplan bad op het hout: kant en klare financiële berekeningen

Elke persoon dacht minstens eenmaal in zijn leven na over het openen van zijn eigen bedrijf en droomde ervan om te stoppen met werken "voor een oom" en zijn inkomen aanzienlijk te verhogen. Een van de goede ideeën is een bad. Hier kunt u niet alleen ontspannen met uw lichaam, maar ook met uw ziel, zodat klanten zeker weten. Het belangrijkste is de juiste aanpak. We zullen het hebben over hoe je een badcomplex hieronder kunt openen.

Ons bedrijfsplan voor een sauna op brandhout bestaat uit verschillende punten:

  • badformaat;
  • bedrijfsontwikkeling;
  • lijst met vereiste documenten;
  • zakelijke specificaties;
  • keuze van gebouw voor een bad;
  • baduitrusting;
  • zoeken naar werknemers;
  • zakelijke winstgevendheid;
  • hoe de inkomsten uit de badwereld te vergroten.

Badformaat

Het eerste dat u moet doen om een ​​badzaak te beginnen, is om te beslissen welk type bad u gebruikt. Momenteel zijn de meest populaire:

  • Turkse hamam;
  • Russisch bad;
  • Finse sauna;
  • Japanse ofuro;
  • overgangstypes, bijvoorbeeld Griekse laconicum, Romeinse term, het bad van Maslov.

U moet ook het formaat van de instelling kiezen. Dit kan een openbaar bad zijn of, laten we zeggen, een stoombad voor een klein gezin. Ondanks het feit dat de laatste optie een vrij goede vraag kent, is deze niche praktisch niet bezet.

De ontwikkeling van de badsector

Open badcomplex - dit is slechts de helft van de strijd. Bovendien moet u reputatie opbouwen en behouden, van tijd tot tijd klanten iets nieuws aanbieden. U kunt bijvoorbeeld een klein SPA-centrum organiseren of een zwembad toevoegen. Dergelijke aangename bonussen als:

  • zout kamer;
  • attracties voor kinderen.

Lijst met vereiste documenten voor het openen van een bad

Om een ​​privé- of openbaar bad te openen, moet u ook kiezen of activiteiten in het kader van een IP of LLC worden uitgevoerd. Zoals hierboven vermeld, moet alcohol niet worden verlaten. Een licentie om het te verkopen wordt alleen uitgegeven aan rechtspersonen, zoals LLC. Voor het overige is de IP in het onderhavige geval niet significant verschillend van de LLC.

Registratie van een naamloze vennootschap vereist de voorbereiding van de volgende documenten:

  • De beslissing van de enige oprichter of de notulen van de algemene vergadering over de oprichting van de organisatie.
  • Overeenkomst over de oprichting ervan.
  • Charter Ltd.
  • Ontvangst van de betaling van het recht van de staat.
  • Kennisgeving van de overgang naar het vereenvoudigde belastingstelsel.

Een naamloze vennootschap is geregistreerd bij de federale belastingdienst (FTS). In aanvulling op de bovenstaande documenten, hebt u mogelijk ook een garantiebrief nodig voor het verstrekken van een wettelijk adres - als het pand niet in eigendom is, maar wordt gehuurd.

Wat betreft het bad, het is noodzakelijk, onder andere:

  • toelating van lokale autoriteiten;
  • toestemming van de sanitair-epidemiologische dienst;
  • toestemming van de brandweer;
  • contract voor sanitaire behandeling van het terrein;
  • contract voor afvalophaling;
  • contract voor het wassen en desinfecteren van textiel.

De details van de badwereld

Bij het repareren van het gebouw waarin het bad zal worden geplaatst, of bij de herontwikkeling ervan, zijn er enkele belangrijke punten die u in gedachten moet houden. Ten eerste, de grote kans op brand. Als u bijvoorbeeld een bedrijfsplan voor een sauna met hout wilt implementeren, moet u een aparte ingang voor bezoekers en een nooduitgang voor noodsituaties maken. Ook moet speciale aandacht worden besteed aan ramen en deuren - ze moeten vrij openen, het is niet aan te raden om roosters aan te brengen. Bovendien is de ruimte vereist om het toevoer- en uitlaatsysteem uit te rusten en het ventilatierooster in het onderste deel van de deur te maken (u kunt eenvoudig een opening maken tussen de deur en de vloerafmeting van ongeveer 3 cm).

Het nadeel van het badbedrijf kan worden beschouwd als de noodzaak van relatief frequente (ongeveer eens in de drie drie jaar) kapitaalreparaties van het hele gebouw. Echter, met stabiele inkomsten en goede winsten zullen deze kosten behoorlijk oplopen.

Badhuis gebouw

Het ideale gebouw voor een bad en voor elke andere instelling is dat wat zich in het stadscentrum bevindt. In dit geval is de rebound van klanten niet accuraat.

Volgens de huidige Russische wetgeving voor één persoon in de stoomcabine, ongeacht het type en formaat, moet deze 5 vierkante meter zijn. Voor deze waarde is het noodzakelijk om het gebied van dergelijke panden toe te voegen als:

  • douche;
  • badkamer;
  • rustruimte;
  • een bar;
  • mini SPA centrum;
  • zwembad, etc.

De eerste drie van de bovenstaande kamers zijn verplicht. De rest is optioneel. In de regel heeft een normaal bad op het hout, waarvoor een minimum geldt voor een dergelijke instelling, een oppervlakte van 150 vierkante meter. m. Maar overdrijven is ook niet de moeite waard: een badcomplex met een oppervlakte van meer dan 300 vierkante meter. m - dit is te veel.

De kosten van het huren van dergelijke gebouwen begint bij 150 duizend roebel, en het is alleen in kleine steden. Voor hetzelfde geld is het redelijk realistisch om zelfs een oude kamer van goede kwaliteit te vinden en er cosmetische reparaties in te doen.

Baduitrusting

Een set apparatuur voor een bad hangt vooral af van het type en het formaat. Meer bepaald, van de diensten die worden geleverd. De meest eenvoudige voor een stoombad is een kachel - hout (als het bad op hout staat) of een elektrische en stoomgenerator. Voor de Finse sauna heeft u een infrarood prefab-structuur nodig. Van de kleine dingen die nodig zijn:

  • deurblokken;
  • klimaatregeling;
  • bezems.

De aankoop van apparatuur voor het bad moet worden uitgesteld van 500 duizend tot 1 miljoen roebel. Een dergelijk prijsbereik is te wijten aan het feit dat sommige apparatuur kan worden gebruikt. Deze prijs is exclusief een mini-SPA-centrum en een bar, die elk ongeveer hetzelfde bedrag zullen kosten.

We zijn op zoek naar werknemers

Het personeel in onze tijd is een van de belangrijkste componenten van succes. Dat is de reden waarom de selectie met alle verantwoordelijkheid moet worden benaderd. Het bedrijfsplan van het badcomplex gaat ervan uit dat de volgende werknemers personeel hebben:

Zo bedragen de maandelijkse uitgaven voor de personeelsvergoeding 119.000 roebel. Dit is slechts het minimum. Wanneer het badbedrijf zich zal ontwikkelen, hebt u ook het volgende nodig:

Totaal - 51 000 roebel. Maar tegen die tijd zal dit bedrag waarschijnlijk niet zo belangrijk zijn als in de beginfase.

Winstgevendheid van de badsector

Nu kunt u praten over hoe het bedrijfsplan van het badcomplex voordelig is vanuit een economisch oogpunt. Omdat we erachter kwamen, kost het 3 tot 5 miljoen roebel om een ​​bad te openen. Dit bedrag omvat:

  • reparatie van het pand;
  • aankoop van apparatuur;
  • salaris aan werknemers voor de maand van hun werk;
  • de aankoop van voedsel en dranken;
  • belastingaftrek voor de staatsbegroting;
  • niet-geplande uitgaven.

Van 7 tot 10 miljoen is jaarlijks nodig.Onze bedrijfsplanning voor het badcomplex gaat uit van de kosten van diensten: 500 roebel per uur en 2.500 roebel 's avonds voor het huren van het gehele complex. Met dergelijke indicatoren zal het bedrag van de inkomsten voor het jaar ongeveer 13 miljoen roebel bedragen. Met een winst van 3 miljoen roebel is de terugverdientijd 2,5 jaar.

Hoe de winstgevendheid van het bad te vergroten

Het gebeurt vaak dat er weinig of geen cliënten in het bad zijn. Het is waarschijnlijk dat u een fout hebt gemaakt bij het organiseren van een bedrijf. Lees de onderstaande informatie aandachtig door en bedenk wat uw bedrijfsplan voor het badcomplex niet precies is met dat in kwestie.

vraag

Het succes van de hele onderneming hangt af van hoe correct de keuze van het type en formaat van het bad is. Dit is de basis van succes. De meest populaire in ons land, wat redelijk logisch is, is het Russische bad. Als je liever een van de opties hebt, blijf er dan niet bij stilstaan. Bestudeer andere richtingen en introduceer ze geleidelijk in het leven.

Het Japanse bad is bijvoorbeeld vrij uniek voor Rusland. De essentie komt neer op het onderdompelen van een persoon eerst in een vat, waarin er een afkooksel van geneeskrachtige kruiden is, en dan in een ander - met zaagsel dat op een temperatuur van 45 graden Celsius is verwarmd. De laatste fase van deze procedure is een massage met zee-stenen.

Als het budget beperkt is, is het in de mode om een ​​bubbelbad te proberen. De meeste modellen zijn ontworpen voor 10 personen, dus het is goed om hier te ontspannen na een zware week van gezelschap vrienden.

Een breed scala aan diensten

Bad, dat bestaat uit een lobby, stoombaden, ontspanningsruimten, douche en badkamer is het onwaarschijnlijk om belangstelling te trekken. Als er iets extra's in zit, bijvoorbeeld een hal voor het uitvoeren van gezondheidsprocedures, dan zullen mensen zo'n instelling niet omzeilen, omdat we allemaal iets nieuws willen proberen. Deze optie is vooral relevant als u van plan bent om een ​​openbaar bad te openen.

In een beperkte ruimte kun je je gewoon omkeren - om een ​​kinderhoek te organiseren, waar kinderen hun gang kunnen gaan en hun ouders niet kunnen storen terwijl ze rusten en plezier hebben.

alcohol

Het bovenstaande bedrijfsplan van het badcomplex omvat de verkoop van alcohol. Dit ondanks het feit dat het bad een plaats is om de gezondheid te herstellen. Weinig van de moderne mensen stellen zich een geweldig tijdverdrijf voor zonder dit belangrijke onderdeel.

plaats

De ideale optie voor het badbedrijf is natuurlijk het centrum van de stad. Maar voor het huren van een kamer op zo'n plek, en vooral de aankoop, is er geld, op zijn zachtst gezegd, niet voor elke individuele ondernemer. Zoek daarom een ​​gebouw in de buurt van de weg. Als dit niet mogelijk is en het bad zich op een plaats met een klein kruis bevindt, moet u een bekwame reclamecampagne voeren.

Dus, om een ​​bad te openen en te slagen in dit gebied is niet zo moeilijk. Het belangrijkste is om alle aspecten van deze onderneming zorgvuldig te overwegen, waarbij we hopen dat het bedrijfsplan van het bad met de bovenstaande berekeningen heeft geholpen.

Kenmerken van een bad als een bedrijf

Bad in ons land is erg populair sinds de oudheid. Eerder, toen de voordelen van beschaving, zoals een privébadkamer en douche, niet beschikbaar waren voor mensen, diende het als een plaats om het schoon te houden. Vandaag de dag is het functionele doel van deze instelling enigszins veranderd, het dient als een rustplaats, is een soort volksgezondheidscentrum, waar je kunt ontspannen, ontspannen, verjongen, je gezondheid opruimen, veel kwalen kunt verwijderen.

Badhuizen als een bedrijf zijn interessant met relatieve eenvoud van organisatie, hoge vraag naar diensten en goede ontwikkelingskansen. Zo kan het klassieke Russische stoombad, ontworpen voor gezinsrust, uiteindelijk uitgroeien tot een badcomplex, dat een breed scala aan aanverwante en aanvullende diensten op het gebied van schoonheid en gezondheid biedt. Hoe u een badbedrijf organiseert en welke indeling van activiteiten u beter kunt kiezen, leest u verder.

Hoe een badbedrijf te openen, de keuze van de richting

Voordat u uw eigen bedrijf opent, moet u beslissen over het concept van de toekomstige instelling. Wordt het een traditioneel gezinsvriendelijk bad of bijvoorbeeld een elite-complex bestaande uit stoomruimtes, een bar en hotelkamers. De eerste vraag die moet worden beantwoord, is: wie is uw doelgroep?

Voor het badbedrijf in recente tijden gekenmerkt door hoge concurrentie. Daarom wordt in de eerste fase aanbevolen het niveau van vraag en aanbod te bestuderen, met name van de reeds opererende vestigingen. Jouw taak bij de opening is om op te vallen tegen concurrenten. Dit kan gedaan worden met behulp van externe attributen (bijvoorbeeld door een kamer te bouwen uit een log van natuurlijk hout), unieke diensten of lage prijzen.

Een ander belangrijk punt is de keuze van het type bad. In Rusland, de meest voorkomende soorten:

  • klassiek Russisch - de temperatuur in het stoombad moet tussen 50 en 90 graden zijn, het luchtvochtigheidsniveau rond de 70%. Je kunt maximaal 25 minuten in de kamer blijven, dus de wellness-behandelingen worden meestal in de stoomkamer uitgevoerd. Gebruik van bezems is voorzien;
  • Finse sauna - verschilt van de Rus allereerst in de kwaliteit van stoom. De temperatuur in de stoomkamer wordt op 110-130 graden gehouden bij een luchtvochtigheid tot 10%. Het is mogelijk om in dergelijke omstandigheden niet langer dan 10 minuten te blijven, het kost een aanzienlijke pauze tussen het betreden van de stoomcabine, daarom is het belangrijk om een ​​zogenaamde wachtkamer te hebben (zie hoe je de sauna helemaal opnieuw opent);
  • Hammam (Turks) - temperatuurbereik van 30 tot 55 graden, een hoge luchtvochtigheid wordt gehandhaafd. De afwerking van de kamer is verplicht op basis van marmer, de verwarming wordt uitgevoerd met een speciale ketel.

Door het principe van organisatie kunnen alle baden worden verdeeld in privé en publiek. Op het grondgebied van privé-complexen bevinden zich meestal verschillende individuele stoombaden, ontworpen voor een klein aantal mensen van hetzelfde bedrijf.

Voor- en nadelen van privébadcomplexen

De voordelen van een privébad als bedrijf:

  • vraag. Dit pluspunt kan voor alle typen stoombaden gebruikelijk worden genoemd, aangezien elk formaat van hun uitvoering een favoriete plek was, zal zijn voor het Russische volk om te rusten en om therapeutische procedures te ondergaan. Het is ook de moeite waard om zijn veelzijdigheid te vermelden, aangezien er zowel vrouwen als mannen zijn onder liefhebbers van een brandend paar. Voor bedrijven is deze functie van groot belang en altijd "speelt het in de hand" van de eigenaars;
  • gemak van uitvoering. Als een groot gebied nodig is voor grote openbare badstructuren (naast, bij voorkeur buiten de stad), dan is er voor particuliere baden een dergelijk probleem niet, daarom worden ze meestal gebouwd in dichtbevolkte gebieden, in de buurt van huizen, zomerhuisjes en cottages;
  • beschikbaarheid. Om een ​​eigen bedrijf te beginnen, hoeft u geen erg groot budget te hebben en een goed ontworpen project van een bad voor bedrijven zal een ondernemer helpen om tegen gunstige voorwaarden een lening af te sluiten, wat, zoals de praktijk laat zien, mogelijk is om gemiddeld 5 jaar te betalen (zie de lening voor het openen van een klein bedrag). business).

Onder de tekortkomingen merken zij te hoge kosten voor nutsvoorzieningen en een vrij lange terugverdientijd.

Kenmerken van openbare badfaciliteiten

Onlangs is de mode voor openbare baden weer terug, maar nu zijn er voor dergelijke instellingen totaal andere vereisten dan in vroegere tijden. Een modern openbaar bad is een ruimte voor ontspanning, waaronder een ruime stoomkamer, een wasruimte met aparte douches, massages, ruimtes voor schoonheidsbehandelingen, zwembaden en nog veel meer. Vaak heeft deze instelling in zijn instellingen een eigen keuken, klanten krijgen een verscheidenheid aan gerechten en dranken, waaronder lichte alcohol.

Het bieden van extra diensten, zoals massage, zal uw bedrijf winstgevender maken. Lees wat je nodig hebt om een ​​massageruimte te openen. Alles over de vereisten voor de kamer en apparatuur.

Op het grondgebied van moderne badcomplexen vaak apparatuur voor het looien installeren. Leer hoe u een solarium opent en hoeveel het kost.

Als hoge normen voor decoratie worden nageleefd, kunnen openbare baden als bedrijf een goed inkomen voor de eigenaar opleveren. Het pand voor dergelijke complexen moet ruim zijn. Het is belangrijk om bezoekers te voorzien van alle benodigde accessoires. Moeten aparte mannelijke en vrouwelijke zones zijn.

De vereiste omvang van het startkapitaal, de vereisten voor de gebouwen en uitrusting, de lijst en de kosten van uitrusting hangen af ​​van het gekozen formaat voor toekomstige activiteiten. Combineert alle soorten badkamers die nodig zijn om bepaalde documenten te ontwerpen.

documenten

Helemaal aan het begin van het pad van de nieuw geslagen zakenman wacht de verzameling en uitvoering van veel belangrijke documenten. Het eerste wat u moet doen, is contact opnemen met de lokale belastingdienst en de status van een individuele ondernemer (IP) verkrijgen met de OKVED-code (All-Russian Classification of Economic Activities) 96.04 - "Fitness- en wellnessactiviteiten". Vanaf dit punt wordt uw zakelijke activiteit als geregistreerd beschouwd en kunt u openlijk werken.

U weet niet hoe u de PI zelf moet openen - stapsgewijze instructies helpen u alle fijne kneepjes van deze procedure te begrijpen.

In toekomstige activiteiten vindt u informatie over het berekenen van de belastingen van individuele ondernemers.

Lees hoe u kunt besparen op verplichte betalingen, lees hoe u legaal geen belasting hoeft te betalen aan SP's. Transparante regelingen toegepast door Russische zakenlieden in de praktijk.

Een verplichte stap is om bevestiging te krijgen dat het gebouw van uw keuze voldoet aan de vastgestelde hygiënische en brandveiligheidsvoorschriften. U moet contact opnemen met de lokale Rospotrebnadzor-instantie, het gebouw voorbereiden in overeenstemming met de bepalingen van de Sanitaire en Epidemiologische vereisten voor de plaatsing, installatie van apparatuur, onderhoud en bediening van baden en sauna's (SanPiN 2.1.2.3150-13), een productiebeheersingsprogramma ontwikkelen en met succes de test doorstaan. Het gevolg is dat u een positieve sanitaire en epidemiologische conclusie krijgt.

Om een ​​tolerant document te verkrijgen over de naleving van de brandveiligheidsvereisten, dient u contact op te nemen met uw plaatselijke afdeling spoedeisende hulp. Normen voor het ontwerp van dergelijke gebouwen zijn vastgelegd in SNiP 31-05-2003 "Openbare gebouwen voor administratieve doeleinden." Nadat u alle benodigde documenten hebt voorbereid, kunt u doorgaan met de daadwerkelijke activiteit.

Hoe winstgevend om de badwereld te doen

Gezien het bad als een bedrijf, zullen we proberen te achterhalen of dit nuttig is: we zullen worden geholpen door feedback van ondernemers en benaderende berekeningen van economische efficiëntie. Neem bijvoorbeeld een traditioneel bad uit een afgeronde stam, geopend in een woonwijk (ongeveer 20.000 mensen) in een gemiddelde Russische stad.

Het bedrag van opstartkosten voor een dergelijk project zal ongeveer 2.000.000 roebel bedragen. Dit bedrag omvat de aankoop van een stuk land binnen de stad, de aankoop van een afgewerkt gebouw uit een afgeronde stam in een opvouwbare vorm en de installatie ervan op het grondgebied van de ondernemer, de aansluiting van communicatie, de aankoop en installatie van apparatuur, enz.

De lopende kosten van het bedrijf bedragen ongeveer 150.000 roebel. Dit omvat de betalingen voor nutsvoorzieningen, advertentiekosten, kosten voor beheerders en badmeesters, belastingen.

Naast de badservices zelf, zullen cliënten verschillende accessoires worden aangeboden voor het uitvoeren van gezondheidsprocedures (badjassen, bezems, scheersets, hygiëneproducten), waterpijp, barbecueverhuur. Met een gemiddelde belasting kan zo'n onderneming ongeveer 220.000 roebel brengen. maandelijkse inkomsten, waarvan 70.000 netto-inkomsten. De geïntegreerde winstgevendheid van het bad als bedrijf zal dus ongeveer 145% bedragen, wat volgens ervaren zakenlieden heel reëel is. Rendement op investering zal worden bereikt in 2-2,5 jaar.

conclusie

Baden genieten vandaag van onveranderde populariteit onder de mensen. De moderne consument is echter erg kieskeurig over de kwaliteit van de diensten waarvoor hij moet betalen. Daarom, als u een winstgevende en zeer efficiënte onderneming wilt hebben, moet u aandacht besteden aan het serviceniveau, de naleving van de badcultuur, het handhaven van netheid en orde, evenals de onberispelijke reputatie van uw instelling.

Top