Sommigen gaan erheen om een stoombad te nemen, om de huid te kalmeren met damp van droge lucht vermengd met essentiële oliën, om te genieten van de sfeer van rust en stilte, voor anderen is het een geweldige plek om een leuke vakantie met familie of vrienden te hebben.
Tegenwoordig worden baden en sauna's, zelfs hele badcomplexen, die niet alleen gewassen worden, maar zelfs om een onvergetelijke vakantie in niet-standaardomstandigheden door te brengen, vaker in steden geopend. Desondanks is de concurrentie in dit bedrijf niet zo zwaar als bijvoorbeeld bij eigenaren van cafés en restaurants. Nadat u de vraag naar en het aanbod van sauna's in uw stad hebt onderzocht, moet u de omvang van de toekomstige instelling bepalen, evenals het scala aan geleverde diensten.
Het is moeilijk om een kamer voor een sauna te kiezen. Als je een gebouw koopt waarin al eerder een bad of een sauna was, riskeer je veel geld uit te geven aan reparaties, aangezien een sterke luchtvochtigheid de muren van het gebouw zelf na verloop van tijd onvermijdelijk zal verpesten. Wijziging van het afgewerkte pand brengt onvermijdelijk de complexiteit van de herontwikkeling met zich mee. Opgemerkt dient te worden dat zelfs een kleine saunaruimte omvat: ten minste twee kleedkamers, stoombaden, bij voorkeur een zwembad, ontspanningsruimten, een massagekamer, enz. Deskundigen bevelen aan een nieuw gebouw voor een sauna te bouwen. Het zal echter veel tijd en geld kosten.
Een constante stroom bezoekers wordt geassocieerd met de locatie van de sauna. Het openen van een sauna in de drukste binnenstad is echter niet logisch. Ga in de sauna niet op weg, zoals we zeggen, naar de winkel.
Een indrukwekkende kostenpost in verband met de aanschaf en installatie van apparatuur. Je kunt het doen zonder de weelderige interieurs in de kamer, maar de apparatuur - dit is iets om op te sparen is het niet waard. Gas of elektrisch fornuis in het stoombad, filters en compressoren voor het zwembad moeten van hoge kwaliteit en betrouwbaar zijn.
De bezetting van de sauna zal afhangen van de geboden diensten en het schema van de inrichting. In de sauna zijn in de regel stoombaden, rustruimtes die dagelijks of per uur worden gehuurd, verschillende gezondheidsbevorderende diensten geboden. Om het werk van een dergelijke sauna te voltooien zijn nodig: directeur, beheerder, schoonmaakster, bewaker, massagetherapeut, klusjesman.
Voor het verlenen van persoonlijke diensten, in het bijzonder het openen van de sauna, is OKVED 93.04 "Fysieke wellnessactiviteiten" geschikt, waaronder: "activiteiten gericht op het verbeteren van de fysieke conditie en het verzekeren van comfort, zoals Turkse baden, sauna's en stoombaden, zonnestudio's, minerale bronnen, salons voor gewichtsverlies en gewichtsverlies, massagekamers, centra voor fysieke cultuur, enz. "Het nummer van deze sectie in de OKUN - 019100.
Bij het opstellen van een bedrijfsplan voor een sauna moet er rekening mee worden gehouden dat de winst van activiteiten afhankelijk is van vele factoren. Het is ook belangrijk om reclame te maken voor de sauna, de reputatie, de kwaliteit van de service.
Zoals de praktijk laat zien, is het vaak 'van mond tot mond' dat echte resultaten oplevert bij het aantrekken van klanten. Feitelijk is het houden van verschillende acties (bijvoorbeeld 2 uur voor de prijs van 1), de ontwikkeling van een kortingsysteem voor vaste klanten, enz.
Het openen van een sauna is niet zo moeilijk als het in eerste instantie lijkt. Het is veel moeilijker om zijn winstgevendheid te behouden, ondanks de concurrentie. Een sauna, zelfs een kleine, kan echt inkomen opleveren. En de verscheidenheid en kwaliteit van de geleverde diensten, een hoog niveau van dienstverlening zal het voordeel zijn van een nieuwe sauna ten opzichte van andere instellingen.
Elke ondernemer die zijn eigen bedrijf start, vraagt zich af wat de richting van de activiteit is. Een uitzondering kan gemaakt worden door zakenmensen die met een jack in hun handen zijn geboren en 100% zeker zijn dat ze hun tankstation zullen openen. Maar grappen zijn grappen en we zullen stilstaan bij zo'n lucratieve activiteit als het bad. Ja, ja, het gebruikelijke, menselijke, schone en warme bad. Is interessant Nu zullen we het begrijpen!
Over de hele wereld is een gezonde levensstijl relevant en mensen gaan al naar het bad, niet voor amusement, maar voor de gezondheid, en gezinsvakanties worden steeds populairder. Op het hoogtepunt van de populariteit van openbare baden, was de vraag bij luidruchtige nachtclubbedrijven, maar nu kun je mensen niet naar deze 'sjofele' en natte ruimtes brengen - de cultuur is niet hetzelfde.
Om ervoor te zorgen dat mensen naar u toe komen om te ontspannen en tot rust te komen met het hele gezin, kunt u bovendien in het badhuis een fitnessruimte of een bar voor vaders, een solarium en een massagekamer voor moeders en een speelruimte voor kinderen organiseren.
Ons badhuis kan op drie manieren werken: dag (gezinnen, georganiseerde kindergroepen), 's avonds (voor een breed scala aan mensen die willen ontspannen in de stoomcabine) en' s nachts (voor degenen die besluiten plezier te hebben met een luidruchtig gezelschap).
Om te openen geschikt voor dit bad is minimaal 150 vierkante meter nodig. meter, en het betaalt gemiddeld drie jaar terug, met een initiële kostprijs van maximaal 1.000.000 roebel. Allereerst hangt het ervan af hoe snel een respectabele reputatie van de instelling wordt gevormd en bekwame marketing. En, zoals de praktijk op dit gebied aantoont, de beste reclame is vaste klanten en mond-tot-mondreclame. Geen enkele flyer kan met hen worden vergeleken en zelfs op de media worden gepromoot.
Laten we schatten hoeveel u kunt verdienen aan het badhuis. Een enkel bezoek voor één persoon kost 500-800 roebel. Gemiddeld kunnen maximaal 15 personen in één badhuis worden geplaatst (dit is ongeveer 12.000 roebel, maar het is moeilijk om dit aantal te krijgen).
We zullen ook de mogelijkheid bieden om een bad als geheel te huren, wat een groep bezoekers kost vanaf 1500 roebel per uur (afhankelijk van de klasse van het bad en de regio). Aangezien het meestal niet interessant is voor bedrijven om minder dan vier uur te nemen, kunt u bij een dergelijk bezoek nog eens 12.000 roebels winst boeken.
Dus, in de namiddag, wordt het bad verhuurd aan incidentele bezoekers, en 's nachts en' s avonds - te huur. Met een succesvol scenario kan één stoombad ongeveer 20.000 per dag opleveren. Vergeet niet dat er bovendien een fitnessruimte kan zijn - 300 roebel per uur, een bar met een gemiddelde cheque van 200 roebel per persoon, een solarium en een massagekamer (vanaf 800 roebel per bezoek), een speelzone (100 roebel per uur).
Het bad is niet de plaats waar ze "passerend" gaan, dus je moet het niet openen in het midden van het centrale plein. Dure verhuur is niet goed, het is beter om een plaats te kiezen in de buurt van een groot fitnesscentrum of in een woonwijk, zodat de klant op elk moment bij u kan zijn. Het belangrijkste ding dat kan worden bereikt met de auto en het openbaar vervoer. Zorg voor parkeren voor gasten.
Het personeel is de basis van het bedrijfsleven. We hebben het over een oplettende beheerder die geen overlapping in de tijd toestaat. Een badmeesterbediende die zorgt voor een aangename temperatuur in de stoomkamer en de werking van de apparatuur bewaakt. Aanwezigen die eten of drinken bereiden of snel bezorgen vanuit een nabijgelegen restaurant aan klanten en snel de kamer voor nieuwe gasten schoonmaken.
Er is een massa aanvullende diensten, zoals peeling, aromatherapie, manicure-pedicure. Ze kunnen allemaal worden geleverd op basis van het badcomplex. Maar je moet wel rekening houden met de afmetingen van de kamer: je hebt een plaats nodig voor de hoofdkleedkamers, douches, het zwembad, de sauna. Als er niet genoeg ruimte is, moet je voor een massageruimte, simulators, ontspanningsruimten en een speelkamer een extra kamer bouwen.
Het is moeilijk om een volwaardige keuken te regelen vanwege het ontwerp van de voedselproductie, dus het is gemakkelijker om een overeenkomst te sluiten met het dichtstbijzijnde café voor de levering van kant-en-klaar voedsel.
Wanneer u het bad opent, moet u naast het organiseren van al het bovenstaande geld uitgeven aan technische vulling voor het regelen van de stoomkamer zelf, namelijk: ovens, ventilatie, stoomgeneratoren, transformatoren en verlichting!
Voor de werking van een enkele groep zijn pompen, filters en verwarmingstoestellen noodzakelijk. Je moet ook investeren in geavanceerde ventilatie- en rioleringssystemen. Aanzienlijke maandelijkse kosten zijn energie en water. En vergeet natuurlijk niet het interieur. Niemand wacht op luxe, zolang het schoon en comfortabel is - op een familiale manier!
Als u in uw startkapitaal grote bedragen kunt investeren (meer dan 3-4 miljoen), kan de opening van een grootschalig badcomplex een kolossale 'truc' worden! Waar hebben we het over? Stel je voor wat de vraag zal zijn als je meerdere baden van alle landen van de wereld op hetzelfde grondgebied plaatst? Het kan bijvoorbeeld zijn:
Ondernemer! Er kunnen veel ideeën zijn! Doe het!
Zelfs als de sauna slechts twee keer per week in vraag is, voor een kalendermaand (bijvoorbeeld alleen in het weekend), zal het inkomen minstens 200.000 roebel bedragen. Maandelijkse uitgaven bedragen ongeveer 100 000 roebel. Hiervan gaat 50% naar betalingen aan personeel, 20% naar nutsbedrijven, 20% naar verbruiksartikelen, 10% naar onvoorziene uitgaven.
De gemiddelde terugverdientijd is drie jaar met een initiële investering van minstens 1.000.000 roebel. Het creëren van een zinvolle onderneming is niet eenvoudig, maar de potentiële voordelen zijn groot. Daarom, als een optie, als u een solide startkapitaal heeft, kunt u een bad overwegen.
Privébaden in grote steden begonnen behoorlijk lang te verschijnen. Pas in de laatste drie jaar begon de markt echter vol te lopen en werden belangrijke veranderingen doorgevoerd. Alle soorten "gesloten", "elite" en VIP-bad zijn te veel gescheiden. Maar familiebedrijven en gezondheidscomplexen zijn schaars.
En toch is de markt de laatste tijd aanzienlijk veranderd - baden zijn veel meer geworden. Er is niet zo'n acuut gebrek aan goede en "fatsoenlijke" baden, zoals drie jaar geleden hetzelfde. Interessant is dat zich op het niveau van de consument dramatische veranderingen hebben voorgedaan. Als de meerderheid van de klanten eerder 's nachts instortte bij grote lawaaierige bedrijven, zijn de meeste bezoekers nu overdag en' s avonds. Ze gaan naar het bad voor gezondheid en welzijn.
Nu is er een dringende behoefte aan gezinsfaciliteiten. En het bad kan zo'n plek zijn. Mensen willen rustig zitten, bijvoorbeeld in een sauna, solarium of in een café, en voor kinderen die op dit moment kunnen zorgen, kunnen ze worden vermaakt.
Over het algemeen is het bad geen erg moeilijk bedrijf om te beginnen. In ieder geval zul je in eerste instantie niet zo'n acute competitie tegenkomen als in de markt van restaurants, cafés of zelfs biljartspelers. Bovendien kan een bad met veel geluk winstgevender zijn dan een restaurant. Als u een bad opent, moet u doorgaan met de kosten van $ 1.000 per vierkante meter. En de meters zelf zullen minstens 150 nodig hebben. Maar de onderhoudskosten zijn laag. Het bad kan zijn vruchten afwerpen in drie jaar, en in zeven - het hangt allemaal af van marketing, reclame, reputatie.
Dat is wat we nu praten.
Je kunt een heel entertainment- en recreatiecomplex op één plein bouwen en het zo efficiënt mogelijk gebruiken. Om een dergelijke instelling winstgevend te maken, is het noodzakelijk om in verschillende behoeften van verschillende doelgroepen tegelijk te voorzien. Overdag kun je kinderen meenemen die zich bezighouden met recreatieve gymnastiek, 's avonds, met familiebezoek,' s nachts - degenen die graag 'plezier hebben'.
Dit geldt in feite ook voor kleine kamers. Het minimumoppervlakte waarop het bad past, is 150 meter. De praktijk leert dat je zelfs in een dergelijke ruimte een complex kunt creëren dat, indien nodig, wordt verhuurd en fungeert als openbaar bad.
Het is niet erg moeilijk om de winstgevendheid van een bad in één modus te berekenen: het "toegangsticket" voor eenmalige bezoekers kost 200 tot 500 roebel, de huur van een volledige kamer is 2.000-6.000 roebel per uur. 8-15 personen passen in een klein bad. Blijkbaar is het mogelijk om een optimale werkingsmodus te bereiken, die gedurende de dag een goede doorvoer garandeert en 's avonds en' s nachts verkoopt.
De verkoop van alcohol levert niet altijd inkomsten op, maar naar de mening van veel ondernemers zal het nog steeds nodig zijn om sterke dranken te verkopen. Anders brengen klanten 'mee'. Bad moet universeel zijn: en wellness en entertainment. Hoewel je met het oorspronkelijke idee van prestaties uit het bad, een hele attractie kunt maken. Bijvoorbeeld, in St. Petersburg is er een drijvend establishment dat zichzelf met trots de "Old Cadet Destroyer" noemt. Dit is zo'n vijftien meter lange boot, waar je zakelijke (en niet erg zakelijke) feesten kunt organiseren.
Als het bad klein is, kan het een zeer succesvolle "satelliet" zijn in een ander bedrijf. Wanneer een restaurant, nachtclub, entertainmentcentrum, hotel of fitnessclub.
Desondanks is het niet nodig om een bad te bouwen op de meest begaanbare plaats in het centrum. In het bad komen ze niet toevallig langs, vanaf de straat, maar het is onwaarschijnlijk dat ze specifiek van het andere eind van de stad gaan, vooral als het groot is. Een winnende positie zal op een bepaald gebied rekenen, zodat het een badhuis naast het huis zou zijn, waar het op elk moment uitkomen is.
Het is mogelijk om een klant aan te trekken met een enorme hoeveelheid extra diensten: dit is natuurlijk stijgende, klassieke massage, zeepmassage, peeling, solarium, steentherapie. Steentherapie is een modieuze thermische procedure van vandaag, waarbij verwarmde stenen op bepaalde delen van het lichaam worden geplaatst. Voor diensten van goede kwaliteit moet er ook voor worden gezorgd dat personeel wordt geselecteerd.
In het algemeen hebben mensen voor het normale functioneren van het bad niet veel nodig - de beheerder, massagetherapeut, zwemmers en een schoonmaakster.
Het openen van een badvergunning is niet verplicht, het is noodzakelijk voor de verkoop van alcohol. En zonder dit bad is vandaag niet genoeg.
Als uw kamer een klein gebied heeft, is het behoorlijk moeilijk om de keuken hier te passen, in dit geval kunt u het eens zijn met een nabijgelegen restaurant over het bezorgen van gerechten op bestelling van de klant. Voor een dergelijke aanbieding hebt u het volste recht om van het restaurant te eisen dat u uw advertentie plaatst. Bovendien is een afzonderlijk advertentiebudget, hoewel niet erg groot, noodzakelijk, vooral als u ernaar streeft om uw instelling massaal te maken.
Reclame in de media informeert u alleen over de klant, maar creëert geen reputatie, wat erg belangrijk is voor een bad vandaag. En als u een VIP-bad houdt, moet de keuze van het radiostation of het tijdschrift waarin u een advertentie wilt plaatsen met speciale aandacht worden benaderd, zodat de informatie die potentiële klanten bereikt die de voorkeur hebben boven u. De meest effectieve reclame is "van mond tot mond"
Jezelf toestaan om een apart gebouw voor een bad te bouwen, misschien niet iedereen. Je kunt proberen een oude openbare om te zetten onder een commercieel bad. Dit is natuurlijk goedkoper dan een nieuwe bouwen, maar toch blijft het besparen op reparaties en apparatuur niet werken. We zullen een complete herontwikkeling moeten doen, alle communicatie moeten veranderen, de capaciteiten moeten versterken, afvalwaterzuiveringsinstallaties moeten installeren. Het oude gebouw zal hoogstwaarschijnlijk erg versleten zijn, omdat de bijzonderheid van het bad is dat er altijd een hoge luchtvochtigheid is. Het is dus goed om een gematigde kamer voor een bad te vinden, en niet noodzakelijkerwijs op de eerste verdieping.
In elk bad moet er zijn: kleedkamers, douches, massagekamer, lettertype met ijswater, rustruimte. Niet zonder een zwembad - minstens vijf meter lang. Een klein stoombad neemt minstens 15 vierkante meter in beslag. m. Als het lukt, is het natuurlijk beter om verschillende stoombaden te gebruiken: een sauna, een Turks bad, een Romeins bad.
Bath heeft een vrij serieuze technische uitrusting nodig. Er wordt aangenomen dat houtkachel het meest geschikt is voor de Russische stoombad, maar de kachels zijn ook elektrisch en gas. Ze worden in de regel niet in Rusland, maar in Finland of Zweden geproduceerd, maar dit doet desondanks niet af aan hun kosten.
Voor slechts één zwembad heeft u ongeveer 10 verschillende apparaten nodig: pompen, filters, verwarmingen, transformatoren, lampen. Hoogstwaarschijnlijk heeft u ook stoomgeneratoren, keramische tegels, thermische gordijnen en deuren nodig, die ook duur zijn. We zullen alles moeten geven aan de ventilatie- en afvoersystemen. En als uitgaven aan apparatuur moeilijk te verminderen zijn, bespaar dan echt op het interieur. Het is niet nodig om het te versieren met marmer, goud en kostbare houtsoorten.
Met deze hoeveelheid apparatuur wordt het bad een vrij energie-intensieve instelling, de kosten van elektriciteit blijken uiteindelijk hoger te zijn dan de kosten van water - de belangrijkste bron voor het bad. In feite is er niet veel water te consumeren. In het zwembad verandert het niet elke dag, en gemiddeld is er niet meer dan honderd liter per bezoeker vereist.
De Russische sauna zou in elk bad moeten zijn, maar wat anders klanten kan aantrekken en de aantrekkelijkheid van uw onderneming verhogen, is aan u. Er zijn nogal wat verschillende nationale baden en andere interessante waterprocedures die het aanbod aan diensten sterk kunnen diversifiëren en kunnen helpen opvallen tussen concurrenten.
De Finse sauna is bij iedereen bekend. Het verschilt van stoom in lagere luchtvochtigheid (slechts 5-15%) en hogere temperatuur (80-140 ° C), terwijl in de Russische stoomvochtigheid 90% wordt bereikt (dit is als je goed "nep"), en de temperatuur op 60 blijft. -80 ° C. Over het algemeen, als er een Russisch stoombad is, is de sauna niet erg aantrekkelijk. Maar de situatie kan worden gecorrigeerd. Tegenwoordig zijn infraroodsauna's behoorlijk populair, die aanzienlijk verschillen van de gebruikelijke. Infraroodstralen verwarmen de lucht niet, maar het menselijk lichaam, en in zo'n sauna volstaat het om slechts 5-8 minuten te spenderen.
In de moderne badcomplexen worden vaak gevonden en Turkse baden. De belangrijkste kenmerken van wat tegenwoordig wordt begrepen als een Turks bad zijn verwarmde marmeren of keramische ligstoelen en stoom in de lucht. In hen, vooral als je geen stoombad neemt, wassen ze daar gewoon. In zo'n kamer is het ook handig en aangenaam om een zeepachtige massage of peeling te krijgen.
Een andere populaire optie is het Romeinse bad. Het heeft een constante luchtvochtigheid van 100%, dat wil zeggen, het is volledig gevuld met stoom, dat wordt geproduceerd door de stoomgenerator. Dit type bad wordt veel gemakkelijker overgebracht dan het Russische stoombad of de sauna en heeft een gunstig effect op de huid. En tegelijkertijd kunnen klanten in de Romeinse stoombad ook aromatherapie aanbieden.
Bovendien kunt u in het bad een zoutkamer regelen. Deze kamer is een kleine kamer (tot 10 m² M.), De muren, het plafond en de vloer zijn bekleed met natuurlijke zoutblokken of tegels. De lucht is hier gevuld met deeltjes zeezout, waardoor het op een berg lijkt. Er wordt aangenomen dat de zoutkamer een zeer nuttige therapeutische procedure is.
Vandaag de dag trekken veel klanten klanten aan met de naam SPA. SPA is elke vorm van hydrotherapie: watermassage, zwembad met kunstmatige stroming, jacuzzi. In de regel is een spa een klein zwembad met hydromassage, gevuld met verschillende "boosters", waarin maximaal tien personen worden geplaatst.
Er zijn zeer zeldzame opties voor baden, zoals Japans. Er zijn slechts een paar van dergelijke instellingen in Moskou en een in St. Petersburg. Het Japanse bad omvat verschillende procedures: eerst vaten met hete kruideninfusies en koud water, daarna - een zaagselbad (onderdompeling in zaagsel verwarmd tot 45 ° C) en daarna - massage op zee-stenen.
Houtkachel 1 800
Elektrisch fornuis, 1 000
Stoomgenerator 850
Infraroodstraler (meerdere zijn nodig voor een sauna) 170
Deur voor sauna of stoomcabine 200
Solarium 5 000 - 10 000
SPA 10.000 - 20.000
Bezem 3 - 7
Volgens de site www.i-wm.ru
* Artikel over 8 jaar. Kan verouderde gegevens bevatten.
Auto business. Snelle berekening van de winstgevendheid van een onderneming in dit gebied
Bereken de winst, terugverdientijd, winstgevendheid van elk bedrijf in 10 seconden.
Voer de eerste bijlagen in
verder
Om de berekening te starten, voert u het startkapitaal in, klikt u op de knop hierna en volgt u de verdere instructies.
Nettowinst (per maand):
Wilt u een gedetailleerde financiële berekening maken voor een businessplan? Gebruik onze gratis Android-app voor bedrijven op Google Play of bestel een professioneel bedrijfsplan van onze expert voor bedrijfsplanning.
Als u een bedrijf in de dienstensector start, is het misschien de moeite waard om een bedrijfsprojectbad te overwegen. In deze industrie is er inderdaad nog steeds een lege ruimte, gericht op gezinsrust of herstel. Het is waar dat, in de hoop een elite-gated etablissement te openen, wees voorbereid op serieuze concurrentie en moeilijkheden in de strijd om klanten. Omdat een dergelijk project over het algemeen als veelbelovend wordt beschouwd, zullen we meer te weten komen over de details van de organisatie.
Nadenkend over hoe winstgevend een bad is als bedrijf, of het winstgevend is en welke vooruitzichten het project heeft, we ontdekken wat deze bezetting vertegenwoordigt. Over het algemeen omvat deze activiteit een enorme hoeveelheid ruimte voor het kiezen van een specifiek formaat. Je kunt tenslotte het gebruikelijke voor veel instellingen openen waar je 's middags kunt wassen of je kunt focussen op de elitaire versie van de avondrust. Bovendien kan de toevoeging van een klassieke sauna met een complex van aanvullende cosmetologiediensten of een bar ook goed geld opleveren - een privébad als een bedrijfsidee betekent enorme mogelijkheden om het formaat van de behuizing te kiezen.
Het is ook mogelijk om de richting van de stoomkamer te kiezen. Natuurlijk is het onwaarschijnlijk dat de klassieke Russische stoombad zijn populariteit verliest, maar tegenwoordig zijn er andere opties in de vraag. Zo zijn bijvoorbeeld de Turkse, Finse en zelfs de Japanse tegenhanger van de wasgelegenheden, evenals de Romeinse stoombad, zeer gevraagd. Bovendien zou een goede oplossing zijn om ecobane te openen.
Natuurlijk, het kiezen van ideeën voor een bad, laat u leiden door de openheid van de locatie van uw complex, evenals het beoogde publiek. Hoewel het altijd een goede optie zou zijn om verschillende mogelijke formaten te combineren. Natuurlijk hangt veel af van uw initiële investering en het totale concept.
In het algemeen, laten de bad business beoordelingen van de eigenaren van stoombaden zeer goed. Bovendien kan de omvang van de investeringen hier relatief klein zijn. Ja, en u kunt bijna overal in het land een bedrijf organiseren. In de regel zullen supporters van dit tijdverdrijf overal aanwezig zijn. Bovendien zal zo'n bedrijf een perfecte aanvulling vormen op de meeste gerelateerde industrieën: het hotel-restaurant, de gezondheids- en schoonheidsindustrie en ook het toerisme. Dat wil zeggen, als u bijvoorbeeld op uw camping bent en besluit om daar een sauna te openen, verhoogt u alleen de stroom van gasten.
Dus, probeer de mening van experts te vertrouwen als je de vraag stelde: "Bad als een bedrijf - is het winstgevend?" - de beoordelingen van ervaren ondernemers hier zijn meestal vrij positief. Oordeel zelf: in hetzelfde gebouw combineren met een traditionele openbare stoombad gedurende de dag en een elite-complex in de avond, zult u in staat zijn om een solide segment van deze markt te bereiken met betaalbare prijzen voor reguliere was en kwaliteitsdienst na 18 uur. Daarom kunnen we gerust zeggen over het goede potentieel van dit bedrijf. Trouwens, het kopen van een badfranchise zal de taak voor een beginner enorm vergemakkelijken.
Natuurlijk is het aantrekken van eerste klanten en het voortdurend verhogen van de reputatie van de instelling niet zo eenvoudig. Met enkele trucs kun je er echter goed mee doen. Het belangrijkste om voor te zorgen in de fase van het ontwikkelen van een idee is dus het oorspronkelijke concept en het geschatte scala aan geleverde diensten. Een bad met een buitenbad heeft bijvoorbeeld een duidelijk voordeel ten opzichte van een gewone stoombad.
Het is ook een goed idee om een minispa te organiseren in het saunacomplex. Tegenwoordig zijn dergelijke diensten in trek bij verschillende leeftijdsgroepen en sociale groepen. Geweldig idee - de uitrusting van de zoutkamer. De lucht in dergelijke ruimtes produceert immers een genezend effect, vergelijkbaar met een bezoek aan een berg- of zeeoord. In het algemeen kan massage, hydrotherapie of gewoon kinderattracties het imago van uw bedrijf aanzienlijk vergroten en de omzet van uw fondsen vergroten.
Los daarvan moet gezegd worden over de mogelijkheid om sterke dranken te verkopen. Barapparatuur is misschien een noodzakelijke noodzaak voor een dergelijk bedrijf. Vergeet niet dat een veelzijdige en veelzijdige instelling altijd relatief goed scoort.
Probeer dus na te denken over de meest uitgebreide lijst met services wanneer u begint met het ontwikkelen van een bedrijfsplan. Bath is tegenwoordig behoorlijk anders dan het gebruikelijke voor de oudere generatie plaatsen waar je je gewoon kunt wassen. Moderne complexen zijn eerder amusante plaatsen en amusementslocaties waar mensen plezier beleven met gelijktijdige voordelen voor de gezondheid. Overweeg de specifieke nuances van de implementatie van dit bedrijfsidee.
Dus als een regulier openbaar bad gepland is, kan het businessplan voor ontwikkeling de opening van de PI omvatten. Met het voornemen om een volwaardig recreatie- en amusementscomplex te organiseren, zal de optimale vorm niettemin de naamloze vennootschap zijn. Bedenk dat de implementatie van sterke alcohol onmogelijk is zonder een licentie te verkrijgen, en het wordt alleen uitgegeven aan rechtspersonen. Bovendien moet u bij het kiezen van OKVED in de waardepapieren de code 93.04 vermelden, waarmee u zaken kunt doen op het gebied van de gezondheids- en schoonheidsindustrie. Overigens vallen baden en sauna's ook onder deze categorie.
Natuurlijk kan men niet zonder de toleranties van de lokale gemeente, GPN en SES. Om alle benodigde documenten te verkrijgen, moet u een groot aantal documenten verzamelen die de legaliteit van de inrichting van het pand en de veiligheid ervan bevestigen. Regelgevende instanties geven u bovendien geen toestemming om een bedrijf te starten zonder de contracten voor het wassen en desinfecteren van textiel, het verwijderen van afval en het schoonmaken van gebouwen te negeren. Natuurlijk is de beste oplossing voor dit probleem de gekwalificeerde hulp van specialisten, die ongeveer 149.000 r zal kosten.
Dus, hoe een badbedrijf te starten? Hoe een succesvol werkend complex op uw land te openen? Deze vragen hebben betrekking op alle mensen die van plan zijn om een dergelijk project te implementeren. We zullen sommige details in meer detail begrijpen.
Natuurlijk is de zoektocht naar een geschikt gebouw voor een stoomcabine een belangrijke en cruciale fase. Hier moet men een evenwicht vinden tussen de huurprijs, het gebied van het grondgebied en het gemak van de locatie van het etablissement. Natuurlijk moet je in de eerste plaats letten op verlaten badcomplexen. Hoewel hun reconstructie ongeveer evenveel zal kosten als de herontwikkeling van een andere kamer. Het voordeel van deze keuze ligt alleen in het gemak van het verkrijgen van vergunningen voor reparaties en conclusies over de compliantie van het gebouw met zijn functionele belasting.
En het gemak van de locatie van het hele complex is ook belangrijk. Omdat u zich op het kruispunt van wegen met veel verkeer bevindt, hoeft u zich geen zorgen te maken over de problemen met het uiterlijk van bezoekers. Misschien kun je in elke stad proberen zo'n territorium te vinden.
Met betrekking tot de totale oppervlakte van de kamer, tel, de voorschriften voorzien in een minimum van 5 m² per klant in de stoomkamer. Nadat de afmetingen van douches, een zwembad, een badkamer, ontspanningsruimten, een bar en verschillende spa-behandelingen aan het gebied zijn toegevoegd, is het gemakkelijk om het uiteindelijke cijfer te achterhalen. In de regel zal een gebouw van 150-300 m² een goede optie zijn om een nieuw project te starten. Dus je kunt zoiets plannen als dit:
Als u een uitgebreid scala aan services wilt aanbieden, voegt u aan deze lijst een plaats toe voor een zwembad, een Turks en Japans bad, schoonheidskamers, een waterpark voor kinderen en een bar. De kosten voor het huren van dergelijke gebouwen zijn vrij hoog en bedragen ongeveer 150.000 r. En voor het geld kunt u een kant-en-klare structuur ophalen, die slechts kleine reparaties en een minimale lijst met apparatuur vereist.
Reparaties en herontwikkeling uitvoeren, denk aan het hoge risico op brand. Als u bijvoorbeeld een bedrijfsproject van een sauna met hout wilt uitvoeren, moet u zorgvuldig alle noodzakelijke vereisten van de brandweerafdeling van de overheid voor dergelijke vestigingen bestuderen. Uw gebouw moet een aparte ingang hebben voor bezoekers en een nooduitgang voor noodsituaties. Alle ramen moeten openen en ventilatie - om goed te kunnen functioneren. Hiervoor zijn stoombaden uitgerust met een toevoer- en uitlaatsysteem en in het onderste gedeelte van de deur plaatsen ze een ventilatierooster of laten ze een vrije ruimte van ongeveer drie centimeter van de vloer.
De afmetingen van de kamer hebben ook enkele vereisten. Het maximale oppervlak van de stoomkamer is beperkt tot 24 m² en de hoogte van het plafond moet van 1,9 tot 2,4 m zijn. Bovendien is de uitrusting van deze kamers met een rook- en irrigatiesysteem noodzakelijk. Bovendien moeten de muur, de vloer en het plafond alleen met niet-brandbare materialen worden afgewerkt. De uitzondering hier is misschien alleen maar hard hout. Kapitaalreconstructie kost 1.200.000 roebel, en de kosten van kleine reparaties zullen ongeveer 350.000 roebel bedragen.
Vervolgens moet u overwegen welke apparatuur u nodig heeft voor een normaal bad. Ook hier is de lijst met benodigde faciliteiten afhankelijk van het bereik van geplande services. Direct voor het stoombad moet u een hout- of elektrisch fornuis en een stoomgenerator kopen. Finse sauna omvat de aanschaf van een infrarood geprefabriceerde structuur. Bovendien moet u de kleine dingen niet vergeten: speciale deurblokken, thermometers, automatische klimaatregeling, bezems. Op deze inventaris moet ongeveer 900.000 roebel liggen.
Voltooiing van spa-kamers en zwembaden kost minstens 2.400.000 roebel. De aankoop van meubilair en apparatuur in de ontspanningsruimten, evenals de uitrusting van de bar zal ongeveer 1.300.000 r bedragen. Het is tenslotte wenselijk om uw bezoekers een breed scala aan verschillende dranken, verschillende soorten snacks en warme gerechten aan te bieden. Dat wil zeggen dat naast vaatwerk en vitrines ook koelkasten, snijtafels en professionele keukenapparatuur nodig zullen zijn. Aldus vereist de uitrusting van het amusements- en recreatiecomplex voor baden ongeveer 4.600.000 roebel.
Vanzelfsprekend, als u de organisatie van het project helemaal opnieuw plant, moet u de kwestie van personeel in overweging nemen. Als u een bedrijf gaat openen dat bad- en aanvullende diensten aanbiedt, moet u de volgende vacatures openen:
Dat wil zeggen, het aannemen van 24 mensen zal de maandelijkse kosten voor salarisbetalingen van ongeveer 384.000 p moeten berekenen. Natuurlijk kunt u in eerste instantie geld besparen, bijvoorbeeld door geen schoonheidsspecialiste, massagetherapeut en beveiliging in te huren, maar door op basis van gesloten contracten met deze specialisten samen te werken.
Laten we dus eens kijken naar de economische haalbaarheid van dit idee. Het bedrijfsplan van het bad met berekeningen omvat een gedetailleerde analyse van alle uitgaven en inkomsten om het werkelijke beeld te zien en de geschatte voordelen van het bedrijf te bepalen. In het begin heb je de volgende investeringen nodig:
De organisatie van het badcomplex kost u 5 300 000 roebel. De jaarlijkse kosten zijn als volgt:
De lopende uitgaven zullen aanzienlijk zijn - ongeveer 10 600 000 r. Met een gemiddeld dagelijks bezoek aan de oprichting van 400 roebel. en 's avonds verhuur van het complex op ongeveer 2500 p / u, voor het jaar kunt u helpen 12.800.000 p. Een winst van 2,2 miljoen roebel biedt de mogelijkheid om 31 maanden lang investeringen terug te kopen.
Na de algemene vragen te hebben geleerd over de organisatie van een dergelijk project, hoe een bad te openen, zal het een nieuwkomer veel gemakkelijker zijn om een dergelijke activiteit te plannen. Misschien is het enige belangrijke nadeel van dit bedrijf de frequente behoefte aan revisie na drie tot vier jaar werk. Stabiele en reguliere inkomsten maken deze investering echter behoorlijk verhandelbaar.
Bath als bedrijf is geïnteresseerd in een groot aantal ondernemers, en iedereen is op zoek naar antwoorden op een hele reeks vragen - is het rendabel, waar te beginnen, hoe het te openen?
Tegenwoordig is een privébadkamer een veel voorkomende gebeurtenis in een appartement en in een privéwoning. Onlangs was dit plezier niet voor iedereen beschikbaar, omdat het Russische bad erg populair was. In de dorpen stonden de baden op bijna elke locatie en dit plezier vond haar consumenten op elk moment van het jaar.
En als er voorheen slechts een handjevol badcomplexeigenaren waren, is de opening van een dergelijke instelling voor zowel privé als openbaar gebruik een geweldige zaak.
Zonder falen begint alles met de keuze van het concept waarop het hele proces zal worden gebouwd. Er zijn verschillende opties - hier en privé-gebouwen van kleine omvang, en sauna's van verschillende soorten, en baden in een vat, en zelfs grote openbare instellingen, bedoeld voor massabezoeken.
Je kunt elke gewenste optie kiezen - je toekomstige project kan een gezinsvriendelijk bad zijn, of het kan een volwaardig elite-complex zijn met verschillende soorten stoombaden en extra soorten recreatie. Elk monster moet worden vergeleken met het financiële model dat bij u past, en vervolgens zal elk bedrijf winst en plezier brengen voor vaste klanten.
In de beginfase is het belangrijk om te bepalen wie je doelgroep zal zijn. Het is op de categorie van mensen moet worden geleid in de vorming van een businessplan, sauna, enz.
Ondernemerschap biedt u tegenwoordig de mogelijkheid om soorten te combineren, maar ondanks deze mogelijkheid moet u volledig inspelen op de behoeften van het publiek, die kunnen variëren naargelang de regio. De onderstaande voorbeelden laten u toe een categorie te kiezen en de promotie correct uit te voeren:
U moet bekend zijn met zowel de positieve als de negatieve aspecten van dergelijke zakelijke activiteiten.
Het grootste nadeel van dit gebied is een lange terugverdientijd en hoge kosten voor nutsvoorzieningen - u kunt niet besparen op water.
Het is niet altijd de ondernemer die een scenario kiest waarin een bad privé en privé is. Tegenwoordig komt de mode voor openbare baden, die we kennen uit oude films en verhalen van de oudere generatie, terug. Is het rendabel om zo'n instelling te creëren, wat zijn de kenmerken van zo'n onderneming?
Tegenwoordig is een openbaar bad radicaal anders dan wat we in de dagen van de Sovjet-Unie gebruikten. De vereisten hiervoor zijn aanzienlijk toegenomen en nu is het een ruimte voor recreatie met een groot aantal stoombaden, een gezellige sfeer en een verscheidenheid aan diensten die iedereen kan gebruiken.
Overweeg deze punten:
Hier wacht een ondernemer op gecompliceerde boekhouding, en in de beginfase moeten veel berekeningen worden gemaakt. Maar met de juiste aanpak brengt de instelling enorme winsten met zich mee. Zorg voor extra services die de klant dwingen om steeds weer naar u terug te keren, evenals beleefde en behulpzame medewerkers die een positieve indruk achterlaten bij de bezoeker.
De oprichting van een particuliere onderneming omvat de verplichte registratie van alle benodigde documentatie. Alleen op deze manier verzekert u de legitimiteit van uw bedrijf, vermijdt u onplezierige situaties die ernstige financiële schade kunnen veroorzaken. We raden u aan het documentenpakket van tevoren te monteren, omdat u de instelling op het exacte tijdstip van uw plan kunt openen en extra kosten kunt vermijden.
Om een bedrijf op te zetten, moet u contact opnemen met de plaatselijke belastingdienst en de status van een individuele ondernemer op het gebied van gezondheids- en fitnessorganisaties verkrijgen. In dit geval moet u een belasting betalen en worden alle acties uitgevoerd als een officieel geregistreerde persoon.
Registratie van een IP is meestal vrij goedkoop, wordt binnen drie dagen uitgegeven en vereist geen aanwezigheid van een advocaat. Pas nadat u deze status hebt verkregen, kunt u deelnemen aan activiteiten en een eigen bedrijf starten.
In de toekomst zul je verschillende inspecties moeten doorlopen, waaronder sanitaire epidemiologische en brand. Na verificatie moeten ze documenten publiceren waarin wordt bevestigd dat ze volledig aan de vereisten voldoen en daarna wordt uw activiteit als volledig veilig en toegestaan beschouwd.
U zult werknemers moeten ophalen met een geldig hygiënisch boek, waaronder de volgende professionals:
Zorg ervoor dat het loon van de werknemer bij uw uitgaven is inbegrepen, zodat uw taak aanzienlijk eenvoudiger wordt.
Video: bedrijf aan huis in het Russische bad.
De kostenberekening moet gebeuren in strikte overeenstemming met de regio, de schaal van de instelling. Dit is de enige manier om het startkapitaal te bepalen, om met toekomstige winsten om te gaan.
Tot de initiële uitgaven behoren de volgende items:
Voorbeeld bedrijfsplan voor de opening van het Russische bad in een klein stadje. Het dient als een voorbeeld voor het aantrekken van kredietbronnen.
Het doel van het project is de bouw van een Russisch bad in de stad N met de daaropvolgende huur van het complex. Tijdens een kleine marketingstudie van verschillende districten van de stad werd een onvoldoende aantal Russische baden met een goede service en kwaliteit van de aangeboden diensten onthuld.
Voor de uitvoering van het project is het de bedoeling om eigen vermogen bijeen te brengen voor een bedrag van 300.000 roebel en geleende gelden (bankkrediet) voor een bedrag van 680.000 roebel. De totale totale kosten van het project bedragen 980.000 roebel.
Economische indicatoren van het project:
Geschatte startkosten:
De juridische vorm van het Russische bad is individueel ondernemerschap. Voor een klein badcomplex is de meest geschikte OPF. Het project is geïnitieerd door Ivanov V.V.
Als belastingstelsel is het de bedoeling om een vereenvoudigd belastingstelsel (USN) te gebruiken met een regime van 15% van de winst van de organisatie. Dit speciale belastingstelsel is vrijgesteld van de verplichting om inkomstenbelasting, BTW en onroerendgoedbelasting te betalen.
Op dit moment is praktisch werk begonnen met de implementatie van het Russian Bath-project:
De kosten van de badhuurdiensten worden niet hoger dan de gemiddelde marktprijzen in de stad. Zo bedragen de kosten van een huuruurbad 600 roebel. Daarnaast zullen bezoekers extra betaalde diensten worden aangeboden:
Het complex biedt ook gratis diensten, waaronder:
De werkingsmodus van het Russische bad is gepland van 12:00 tot 24:00 uur. Wij beschouwen dit als de optimale modus, die het mogelijk maakt om het maximale aantal klanten te bedienen en zonder extra personeel te laden (in het geval van een 24-uursbad). Vervolgens, met de groeiende populariteit van het bad, is het mogelijk om over te schakelen naar de klok rond.
[download] Premium bad businessplan downloaden met kwaliteitsgarantie [/ download]
In het gebied waar het Russische bad zal worden gevestigd, wonen ongeveer 20.000 mensen. Dit is een slaapgedeelte van de stad met een groot aantal gebouwen met meerdere verdiepingen en nieuwe gebouwen. Er wordt van uitgegaan dat de bewoners van dit gebied de belangrijkste klanten van ons complex zullen zijn. Vanwege de transporttoegankelijkheid van het complex zijn klanten uit andere delen van de stad echter niet uitgesloten.
Zoals de methoden om reclame te maken voor ons bad is gepland:
Wat betreft concurrenten zijn er in ons gebied 2 vergelijkbare complexen met een vergelijkbare lijst van diensten. Uit de studie bleek dat concurrenten tegen hoge prijzen opereren die niet overeenstemmen met de kwaliteit van de geleverde diensten. De klantenstroom naar deze badcomplexen is echter vrij hoog.
We berekenen het geschatte maandelijks inkomen van het Russische bad.
De inkomsten zullen variëren afhankelijk van de dag waarop het is - het hoogste inkomen wordt verwacht op vrijdag en zaterdag. Er wordt aangenomen dat de badbelasting op deze dagen ten minste 80% zal zijn. Dat wil zeggen, vanaf 12 uur van het bad, zal worden gehuurd ten minste 10 uur. De inkomsten voor deze dagen zullen dus zijn: 600 roebel. * 10 h * 2 = 12 000 roebel. In de resterende 5 dagen bedraagt de badbelasting niet meer dan 40%, dat wil zeggen dat er 5 uur wordt gekocht: 600 roebel. * 5 uur. * 5 = 15 000 roebel. Het totale inkomen per week van de huur van het bad zal 27 000 roebel zijn. Daarnaast zal een deel van de opbrengst extra diensten met zich meebrengen - ongeveer 20% van de totale inkomsten, of 7.000 roebel per week. Het totale totale inkomen per week bedraagt 34.000 roebel, per maand - 136.000 roebel.
Technische kenmerken van het Russische bad zijn als volgt:
Deze badindeling voldoet aan alle vereisten van SES en brandveiligheid.
Het belangrijkste materiaal voor de bouw van een Russisch bad is een afgeronde stam. Dit materiaal is niet willekeurig gekozen. Afgerond hout is erg handig bij het installeren van een gebouw, economisch in latere afwerking en ook erg praktisch, esthetisch en duurzaam. Een blokhut gemaakt van boomstammen houdt de warmte warm en zorgt voor een gezellige sfeer in de kamer. Bovendien is de constructie van een bad van dit materiaal uitermate voordelig in termen van prijs-kwaliteitverhouding. De garantie voor een bad uit een afgeronde stam is 15 jaar.
De totale kosten voor het bouwen van een bad met kant-en-klare boomstammen bedragen 650.000 roebel. Deze prijs omvat de levering van het materiaal en de installatie van het bad op de locatie van de klant. Een andere ongeveer 220.000 roebel zal worden besteed aan de voorbereiding van de site voor de bouw van een bad en het leggen van communicatie (water, elektriciteit, gas).
De geplande bezetting van het bad omvat:
De manager van het complex is van plan om de projectmanager persoonlijk over te nemen. De taken van het hoofd omvatten ook de boekhouding en rapportage aan de juiste structuren.
Laten we ons wenden tot de berekening van de belangrijkste indicatoren van de economische efficiëntie van het bad. Vaste kosten baden worden gepresenteerd in de volgende tabel:
De totale vaste kosten van de organisatie bedragen 87.000 roebel. per maand.
De structuur van de jaarlijkse kosten van het bad wordt gepresenteerd in de vorm van een diagram:
De belangrijkste jaarlijkse kosten van het bad zijn de kosten in verband met de betaling van lonen aan werknemers - 46% van de totale jaarlijkse kosten. Vervolgens komen de kosten van het betalen van verzekeringsaftrekken voor werknemers - 14% van de totale kosten en betaling van nutsvoorzieningen - 17% in de structuur van de totale jaarlijkse kosten.
De berekening van de bruto- en nettowinst wordt weergegeven in de tabel - prognose van baten en lasten van het bad:
De nettowinst van het bad in het jaarlijkse werk zal 479.800 roebel bedragen. De winstgevendheid van het bad, volgens berekeningen van het businessplan, is 45,9%. Met dergelijke indicatoren loont het project in 2 jaar werk, wat als een goede indicator voor een dergelijk bedrijf kan worden beschouwd.
Het is beter om een bad helemaal opnieuw te bouwen en niet om oude gebouwen opnieuw te bouwen. Nadat het gebouw is gebouwd, moet je het uitrusten door de volgende items te kopen:
Daarnaast moet u ook zorgen voor verbruiksgoederen: bezems, steamers, wegwerpslippers, hoofddeksels, wanten, pollepels, enz.
Het maakt niet uit welke juridische vorm van bedrijfsorganisatie u kiest, het zal noodzakelijk zijn om OKVED-code 93.04 "Fysieke welzijnsactiviteit" aan te geven.
Om een bedrijf te openen, moet u een IP of LLC registreren. In het eerste geval heeft u nodig: een ontvangstbewijs voor de betaling van het staatsrecht, een registratieaanvraag in formulier P21001, notarieel door de notaris, een aanvraag voor overboeking naar het vereenvoudigde belastingstelsel, fotokopieën van het paspoort en een identificatiecode. Na registratie van de PI of LLC, moet u een andere set documenten voorbereiden die al vereist is voor het openen van een bad: een verklaring gericht aan de districtsbestuur, kopieën van samenstellende documenten, conclusies van de staatssanitaire en epidemiologische surveillance, brandinspectie en BTI-paspoort.
Om een bedrijf te openen, heeft u vergunningen nodig van de brandweer en sanitaire inspectiediensten. U kunt deze normen bekijken in de bijbehorende SNiP en SanPiN. Het is ook noodzakelijk om overeenkomsten te sluiten met gemeentelijke nutsbedrijven voor het verstrekken van:
Om het klantenbestand uit te breiden, moet u gebruikmaken van advertentieservices. Dit zal de stadsbanners en internet helpen, je kunt iemand inhuren om folders te verspreiden. Ook is het in de beginfase van het zakendoen een goede zet om promoties te houden en een systeem van kortingen voor reguliere bezoekers in te voeren. Naast het gebruikelijke bezoek, kan het bad voor een bepaalde tijd worden gehuurd, waardoor extra winst wordt behaald. Een goed idee zou zijn om apparatuur voor spabehandelingen en ontspannende massages aan te schaffen. U kunt de omzet verhogen door de verkoop van alcohol, maar hiervoor moet de ondernemer een speciale licentie van de staat verkrijgen.